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井堀南団地(1〜8棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

240万 〜 250万円
3階、3DK、約51㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 5万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格240万円 〜 250万円3階, 3DK, 約51㎡の例
売買履歴167件2024年03月11日更新
家賃相場4万 〜 6.5万円
表面利回り22.7％ 〜 27.8％3階, 3DK, 約51㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.67

785人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩28分
築年月
1980年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

井堀南団地(1〜8棟)の販売中の中古物件

井堀南団地(1〜8棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

井堀南団地(1〜8棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

井堀南団地(1〜8棟)の基本情報

井堀南団地(1〜8棟)は、1980年03月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は244万～444万円、参考相場単価は4万円/㎡～5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イボリミナミダンチ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市小倉北区 井堀1丁目管理形態自主管理
郵便番号〒803-0835管理員なし
築年月1980年3月管理費1㎡あたり66円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建5階建間取り3DK、3LK、3LDK、4DK、4LDK、5DK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩28分
設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • セブン銀行 ハローデイ 井堀店 共同出張所 (409 m)
    • セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (822 m)
    • 北九州銀行到津支店 (829 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (832 m)
    • 福岡ひびき信用金庫到津支店 (931 m)
  • 公園4件
    • 交通公園 (534 m)
    • 中原霊園 (706 m)
    • 到津の森公園 (949 m)
    • 岩ケ鼻公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小倉井堀4丁目店 (298 m)
    • ファミリーマート 小倉井堀3丁目店 (302 m)
    • ローソン 小倉中井四丁目店 (512 m)
    • デイリーヤマザキ 小倉井堀店 (546 m)
    • セブンイレブン 小倉工業高校前店 (692 m)
    • ファミリーマート 小倉朝日ヶ丘店 (723 m)
    • ローソン 小倉井堀三丁目店 (724 m)
    • ローソン 戸畑一枝四丁目店 (845 m)
    • ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (873 m)
    • ファミリーマート 小倉中井5丁目店 (892 m)
  • スーパー5件
    • HalloDay(ハローデイ) 井堀店 (410 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 中井店 (602 m)
    • マルショク 一枝店 (643 m)
    • Aruk(アルク) 到津店 (822 m)
    • 江崎ストアー (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立西南女学院大学 (197 m)
    • 私立西南女学院大学短期大学部 (197 m)
    • 西南女学院大学 本校 (292 m)
    • 西南女学院大学短期大学部 本校 (294 m)
    • 西南女学院中学校・高等学校 事務室 (335 m)
    • 西南女学院 法人本部 総務課 (336 m)
    • 私立西南女学院中学校 (344 m)
    • 北九州市立井堀小学校 (362 m)
    • 私立西南女学院高校 (398 m)
    • 北九州市立到津小学校 (471 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西南女学院大学図書館 (260 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 安全・安心推進部 安全・安心都市整備 (545 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 北九州パレス (635 m)
    • 小倉北消防署井堀出張所 (675 m)
    • 福岡県営中央公園 (776 m)
    • 小倉北警察署 到津交番 (886 m)
    • 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (903 m)
    • 中井校区婦人公民館 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • 縄田歯科医院 (69 m)
    • ケアプランセンターめぐみ 井堀ステーション (181 m)
    • あんどう歯科 (314 m)
    • いちようヘルパーステーション (334 m)
    • ありどめ内科クリニック (344 m)
    • 新庄歯科クリニック (405 m)
    • ボディケア井堀ラボ (407 m)
    • 心開整骨院 (502 m)
    • 井上秀人歯科インプラントクリニック (503 m)
    • 榎本歯科医院 (580 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 愛の園保育園 (217 m)
    • 西南女学院大学短期大学部附属シオン山幼稚園 (323 m)
    • 到津乳児保育園 (527 m)
    • 井堀保育園 (533 m)
    • にこにこ保育園 (782 m)
    • 光沢寺中井幼稚園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

井堀南団地(1〜8棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

井堀南団地(1〜8棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格244万～444万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 5万円
坪単価
15万円 〜 18万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市小倉北区の平均より70.6% 低い↓
福岡県の平均より83.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
240万 〜 250万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 6753位
北九州市小倉北区
430棟中 410位
井堀
18棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 井堀南団地(1〜8棟)の相場

    ㎡単価
    4.7万円
    坪単価
    15.7万円

  • 北九州市小倉北区の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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井堀南団地(1〜8棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、51㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
240万〜250万円対前年同月比↓240万〜250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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井堀南団地(1〜8棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜930万円です。専有面積は約51㎡〜約78㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月350万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約4万円 (約15万円)南東-
2024年1月820万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約36万円)南東-
2024年1月390万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約5万円 (約17万円)南東-
2024年1月350万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約4万円 (約15万円)南東-
2024年1月350万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約6万円 (約22万円)南東-

会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.4万円となっております。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

井堀南団地(1〜8棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡101件396.1万円（7.7万円）
61〜70㎡16件248.7万円（4.1万円）
71〜80㎡55件570.4万円（7.7万円）

井堀南団地(1〜8棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は396.1万円（㎡単価7.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

井堀南団地(1〜8棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階356万円5.4万円
2階448.1万円7.4万円
3階405.7万円7万円
4階516.5万円8万円
5階424.4万円7.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等418.3万円7.3万円
4LDK/4SLDK等571.5万円7.7万円
5LDK/5SLDK等410万円6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西436万円7.4万円
東250万円4.2万円
北/北東/北西480万円9.3万円

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井堀南団地(1〜8棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：22.7％ 〜 27.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.0万円3DK51.45㎡--1〜5-
2024年3月5.0万円3DK51.45㎡--1〜5-
2024年2月5.0万円3DK51.45㎡--1〜5-
2024年1月5.0万円3DK51.45㎡--1〜5-
2023年12月5.0万円3DK51.45㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

井堀南団地(1〜8棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
60.24㎡ / 南東		7.5万〜7.9万円
74.63㎡ / 南東
2階4.9万〜5.2万円
51.45㎡ / 南東		7.3万〜7.7万円
74.32㎡ / 南
3階4.9万〜5.2万円
51.45㎡ / -		4.9万〜5.2万円
51.45㎡ / -		7.4万〜7.7万円
74.65㎡ / 南
4階5.1万〜5.4万円
51.45㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
60.24㎡ / -		7.2万〜7.6万円
74.32㎡ / -
5階5万〜5.3万円
51.45㎡ / 南東		7.4万〜7.8万円
74.32㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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井堀南団地(1〜8棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

井堀南団地(1〜8棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

リヴィエール井堀リゾシア

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩30分
北九州市小倉北区井堀1丁目

2,150万〜3,890万円

70㎡〜128㎡
NO IMAGE

ルパルク井堀

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩31分
北九州市小倉北区井堀1丁目

190万〜550万円

58㎡〜71㎡
NO IMAGE

グランドパレス井堀

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩31分
北九州市小倉北区井堀4丁目

1,300万〜2,298万円

72㎡〜91㎡
NO IMAGE

エクレール到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩26分
北九州市小倉北区都1丁目

650万〜1,298万円

58㎡〜79㎡
NO IMAGE

サンリバーハウス井堀

ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩28分
北九州市小倉北区井堀3丁目

220万〜990万円

63㎡〜69㎡
NO IMAGE

ヴィラージュ井堀

ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩29分
北九州市小倉北区井堀3丁目

790万〜1,850万円

68㎡〜99㎡

井堀南団地(1〜8棟)周辺の相場が近い中古マンション

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エメラルドマンション到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩19分
北九州市小倉北区下到津2丁目

390万〜770万円

83㎡〜95㎡
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エメラルドマンション熊谷

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩24分
北九州市小倉北区熊谷4丁目

248万〜980万円

65㎡〜103㎡
NO IMAGE

エレガンスハイツ赤坂

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩35分
北九州市小倉北区赤坂4丁目

350万〜650万円

73㎡〜118㎡
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エメラルドマンション緑ヶ丘

ＪＲ鹿児島本線「西小倉駅」徒歩24分
北九州市小倉北区板櫃町

300万〜890万円

61㎡〜72㎡
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上二十町スカイマンション

ＪＲ鹿児島本線「小森江駅」徒歩20分
北九州市門司区上二十町

250万〜590万円

66㎡〜80㎡
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シャトレイン新町

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩22分
北九州市門司区東新町2丁目

350万〜600万円

74㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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