井堀南団地(1〜8棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 320万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 320万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 18.3％ 〜 22.4％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.71
866人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩28分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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井堀南団地(1〜8棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イボリミナミダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 井堀1丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒803-0835 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LK、3LDK、4DK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ハローデイ 井堀店 共同出張所 (409 m)
- セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (822 m)
- 北九州銀行到津支店 (829 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (832 m)
- 福岡ひびき信用金庫到津支店 (931 m)
- 公園4件
- 交通公園 (534 m)
- 中原霊園 (706 m)
- 到津の森公園 (949 m)
- 岩ケ鼻公園 (980 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小倉井堀4丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 小倉井堀3丁目店 (302 m)
- ローソン 小倉中井四丁目店 (512 m)
- デイリーヤマザキ 小倉井堀店 (546 m)
- セブンイレブン 小倉工業高校前店 (692 m)
- ファミリーマート 小倉朝日ヶ丘店 (723 m)
- ローソン 小倉井堀三丁目店 (724 m)
- ローソン 戸畑一枝四丁目店 (845 m)
- ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (873 m)
- ファミリーマート 小倉中井5丁目店 (892 m)
- スーパー5件
- HalloDay(ハローデイ) 井堀店 (410 m)
- SPINA MART(スピナマート) 中井店 (602 m)
- マルショク 一枝店 (643 m)
- Aruk(アルク) 到津店 (822 m)
- 江崎ストアー (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立西南女学院大学 (197 m)
- 私立西南女学院大学短期大学部 (197 m)
- 西南女学院大学 本校 (292 m)
- 西南女学院大学短期大学部 本校 (294 m)
- 西南女学院中学校・高等学校 事務室 (335 m)
- 西南女学院 法人本部 総務課 (336 m)
- 私立西南女学院中学校 (344 m)
- 北九州市立井堀小学校 (362 m)
- 私立西南女学院高校 (398 m)
- 北九州市立到津小学校 (471 m)
- 公共施設/機関8件
- 西南女学院大学図書館 (260 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 安全・安心推進部 安全・安心都市整備 (545 m)
- 北九州市役所 保健福祉局 北九州パレス (635 m)
- 小倉北消防署井堀出張所 (675 m)
- 福岡県営中央公園 (776 m)
- 小倉北警察署 到津交番 (886 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (903 m)
- 中井校区婦人公民館 (956 m)
- 病院/医療10件
- 縄田歯科医院 (69 m)
- ケアプランセンターめぐみ 井堀ステーション (181 m)
- あんどう歯科 (314 m)
- いちようヘルパーステーション (334 m)
- ありどめ内科クリニック (344 m)
- 新庄歯科クリニック (405 m)
- ボディケア井堀ラボ (407 m)
- 心開整骨院 (502 m)
- 井上秀人歯科インプラントクリニック (503 m)
- 榎本歯科医院 (580 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 愛の園保育園 (217 m)
- 西南女学院大学短期大学部附属シオン山幼稚園 (323 m)
- 到津乳児保育園 (527 m)
- 井堀保育園 (533 m)
- にこにこ保育園 (782 m)
- 光沢寺中井幼稚園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
井堀南団地(1〜8棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
井堀南団地(1〜8棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 309万～472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より63.2% 低い↓ 福岡県の平均より78.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 300万 〜 320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
井堀南団地(1〜8棟)の相場
- ㎡単価
- 6万円
- 坪単価
- 19.9万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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井堀南団地(1〜8棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 270万〜290万円対前年同月比↓ | 300万〜320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
井堀南団地(1〜8棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜930万円です。専有面積は約51㎡〜約78㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約4万円 (約15万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約5万円 (約17万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約4万円 (約15万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約6万円 (約22万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.4万円となっております。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
井堀南団地(1〜8棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 101件 | 396.1万円（7.7万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 248.7万円（4.1万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 570.4万円（7.7万円） |
井堀南団地(1〜8棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は396.1万円（㎡単価7.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
井堀南団地(1〜8棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 356万円 | 5.4万円 |
| 2階 | 448.1万円 | 7.4万円 |
| 3階 | 405.7万円 | 7万円 |
| 4階 | 516.5万円 | 8万円 |
| 5階 | 424.4万円 | 7.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 418.3万円 | 7.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 571.5万円 | 7.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 410万円 | 6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 436万円 | 7.4万円 |
| 東 | 250万円 | 4.2万円 |
| 北/北東/北西 | 480万円 | 9.3万円 |
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井堀南団地(1〜8棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：18.3％ 〜 22.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.0万円 | 3DK | 51.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | 3DK | 51.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 3DK | 51.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 3DK | 51.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.0万円 | 3DK | 51.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
井堀南団地(1〜8棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 60.24㎡ / 南東 | 7.6万〜7.9万円 74.63㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5万〜5.2万円 51.45㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 74.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 5万〜5.2万円 51.45㎡ / - | 5万〜5.2万円 51.45㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 74.65㎡ / 南 |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 51.45㎡ / 南 | 5.9万〜6.1万円 60.24㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 74.32㎡ / - |
| 5階 | 5万〜5.3万円 51.45㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 74.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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