須磨浦ビラー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
4階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.14
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-11
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「須磨駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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須磨浦ビラーの基本情報
建物・設備
| 名称 | スマウラビラー | 管理会社 | ラックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 須磨浦通6丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の須磨駅で徒歩8分、アクセス良好です。山陽須磨駅から徒歩8分、須磨浦公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 神戸信用金庫須磨支店 (649 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (726 m)
- 公園4件
- 須磨浦公園 (657 m)
- 神戸市立須磨海づり公園 (660 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨浦公園 (667 m)
- 須磨寺公園 (958 m)
- コンビニ4件
- ハートイン 須磨店 (498 m)
- ファミリーマート 須磨浦通店 (500 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨駅改札口店 (506 m)
- ローソン 須磨駅前店 (541 m)
- スーパー2件
- トーホーストア 須磨店 (785 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (908 m)
- 学校/教育施設2件
- 私立須磨浦小学校 (673 m)
- マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (716 m)
- 公共施設/機関2件
- 須磨警察署 須磨駅前交番 (583 m)
- 須磨警察署 須磨寺交番 (953 m)
- 病院/医療10件
- 東田医院 (107 m)
- かわじり整骨院 (395 m)
- 酒井内科 (496 m)
- 特別養護老人ホーム須磨浦の里 (566 m)
- にしむら耳鼻咽喉科 (591 m)
- すぎもと歯科 (629 m)
- てい歯科医院 (631 m)
- 須磨浦病院 (642 m)
- まえ川内科クリニック (645 m)
- 梶川眼科医院 (661 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 村雨ほほえみ保育園 (420 m)
- すまいる保育園 (605 m)
- 共同保育所すま子供の園 (633 m)
- 須磨浦幼稚園 (670 m)
- 千鳥幼稚園 (794 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (925 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
須磨浦ビラーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
須磨浦ビラーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,090万～1,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より30.6% 低い↓ 兵庫県の平均より49.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
須磨浦ビラーの相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.4万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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須磨浦ビラーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
須磨浦ビラーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,780万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
須磨浦ビラーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 927万円（14.1万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,203.5万円（15.8万円） |
須磨浦ビラーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,203.5万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
須磨浦ビラーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 須磨浦ビラーの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 神戸市須磨区須磨浦通の売買相場 | 須磨浦ビラーのある神戸市須磨区須磨浦通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.45%上昇（＋275.8万円）、前年比で−38.98%下落（-1,247.5万円）しています。 |
| 神戸市須磨区の売買相場 | 須磨浦ビラーのある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-41.5万円）、前年比で＋10.07%上昇（＋169万円）しています。 |
| 須磨駅の売買相場 | 須磨浦ビラーのある最寄りの須磨駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.56%下落（-65.6万円）、前年比で＋46.53%上昇（＋793.7万円）しています。 |
須磨浦ビラーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,201.1万円 | 15.8万円 |
| 3階〜4階 | 993.6万円 | 13.2万円 |
| 5階 | 980万円 | 14.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,086.7万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,246.7万円 | 16.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,090.8万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 550万円 | 7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,178万円 | 15.9万円 |
| 西 | 570万円 | 6.9万円 |
須磨浦ビラーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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須磨浦ビラーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
須磨浦ビラーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション須磨浦通 | 2024年6月 | 10.5万円 | 2SLDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| 須磨シーサイドヒルズ | 2024年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | 27.0万円 |
| シャトードメール須磨 | 2024年2月 | 7.0万円 | ワンルーム | - | 14.0万円 |
| グランドメゾン須磨 | 2021年2月 | 7.3万円 | 2LDK | - | 14.6万円 |
| ワコーレヒルズ須磨潮見台 | 2020年10月 | 14.3万円 | 4LDK | 30.2万円 | 15.1万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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