須磨名谷ハウス2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12
671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-2
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩24分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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須磨名谷ハウス2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | スマミョウダニハウスニゴウトウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 北落合6丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0151 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 176戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 神戸信用金庫白川台支店 (621 m)
- JA兵庫六甲須磨支店 (867 m)
- 公園1件
- 松尾公園 (909 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 神戸須磨白川店 (456 m)
- ローソン 白川台一丁目店 (485 m)
- ローソン 須磨白川ランプ前店 (775 m)
- ファミリーマート 北落合二丁目店 (824 m)
- ローソン 須磨白川台四丁目店 (890 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ白川台 (670 m)
- スーパーマルハチ 落合店 (893 m)
- トーホーストア 名谷北落合店 (915 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立白川台中学校 (215 m)
- 神戸市立白川小学校 (573 m)
- 神戸市立 白川台児童館 (658 m)
- 神戸市立松尾小学校 (889 m)
- 神戸市立 松尾学童保育コーナー (905 m)
- 公共施設/機関2件
- 白川台住宅管理組合集会所 (496 m)
- 須磨警察署 白川台交番 (689 m)
- 病院/医療10件
- ゼフィール白川 (179 m)
- たから介護サービス (411 m)
- 松尾小児科 (444 m)
- さとう歯科医院 (530 m)
- 田坂耳鼻咽喉科 (579 m)
- 益子整形外科医院 (579 m)
- 寺下診療所 (596 m)
- 島谷歯科医院 (603 m)
- きむら内科医院 (620 m)
- 中村歯科医院 (643 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 白川台幼稚園 (438 m)
- 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (700 m)
- あじさいこども園 (799 m)
- エムズキッズ (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
須磨名谷ハウス2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
須磨名谷ハウス2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,049万～1,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より31.9% 低い↓ 兵庫県の平均より51.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
須磨名谷ハウス2号棟の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.3万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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須磨名谷ハウス2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,220万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
須磨名谷ハウス2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,480万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して-12.4％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
須磨名谷ハウス2号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,148.7万円（17.6万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 908.9万円（12.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 940万円（11.7万円） |
須磨名谷ハウス2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,148.7万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
須磨名谷ハウス2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 680万円 | 9.6万円 |
| 3階〜4階 | 890.5万円 | 12.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,313.5万円 | 19.9万円 |
| 7階〜8階 | 940万円 | 11.7万円 |
| 9階〜10階 | 790万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 986.2万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 892万円 | 12.5万円 |
| 東 | 1,182.3万円 | 18.2万円 |
須磨名谷ハウス2号棟の売却のご相談
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須磨名谷ハウス2号棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
須磨名谷ハウス2号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コージースクエア須磨白川台 | 2024年4月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| ライオンズマンション須磨名谷 | 2021年2月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 15.6万円 |
| シーアイマンション須磨エクシード | 2021年2月 | 7.9万円 | 3SLDK | - | 7.9万円 |
| 須磨名谷ハウス1号棟 | 2020年9月 | 5.9万円 | 3LDK | - | 5.9万円 |
| ロイヤルハイツ白川台 | 2020年2月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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