ロイヤルハイツ白川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
5階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 5階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 248件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 5階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.87
772人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩25分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ロイヤルハイツ白川台の販売中の中古物件
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ロイヤルハイツ白川台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロイヤルハイツ白川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルハイツシラカワダイ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 白川台5丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設、大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 神戸信用金庫白川台支店 (509 m)
- JA兵庫六甲須磨支店 (862 m)
- 公園1件
- 松尾公園 (952 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 神戸須磨白川店 (405 m)
- ローソン 白川台一丁目店 (481 m)
- ローソン 須磨白川ランプ前店 (699 m)
- ローソン 須磨白川台四丁目店 (772 m)
- ファミリーマート 北落合二丁目店 (827 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ白川台 (569 m)
- スーパーマルハチ 落合店 (887 m)
- トーホーストア 名谷北落合店 (997 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立白川台中学校 (143 m)
- 神戸市立白川小学校 (474 m)
- 神戸市立 白川台児童館 (549 m)
- 神戸市立松尾小学校 (918 m)
- 神戸市立 松尾学童保育コーナー (928 m)
- 公共施設/機関2件
- 白川台住宅管理組合集会所 (402 m)
- 須磨警察署 白川台交番 (594 m)
- 病院/医療10件
- ゼフィール白川 (102 m)
- たから介護サービス (381 m)
- 田坂耳鼻咽喉科 (465 m)
- 益子整形外科医院 (465 m)
- 寺下診療所 (476 m)
- 松尾小児科 (483 m)
- 島谷歯科医院 (487 m)
- きむら内科医院 (509 m)
- さとう歯科医院 (528 m)
- 中村歯科医院 (535 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 白川台幼稚園 (328 m)
- あじさいこども園 (685 m)
- 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (716 m)
- エムズキッズ (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルハイツ白川台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルハイツ白川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 788万～1,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より56.7% 低い↓ 兵庫県の平均より68.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルハイツ白川台の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.7万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルハイツ白川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルハイツ白川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,780万円です。専有面積は約75㎡〜約93㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約11万円 (約39万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約11万円 (約39万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.9％下落しています。
2016年〜2020年では、197件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルハイツ白川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 173件 | 875.8万円（11.1万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 1,037.1万円（12.6万円） |
| 91〜100㎡ | 78件 | 1,103.6万円（11.8万円） |
ロイヤルハイツ白川台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は875.8万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルハイツ白川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 820.9万円 | 9.6万円 |
| 3階〜4階 | 905.2万円 | 10.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,010.4万円 | 11.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,023.2万円 | 12.2万円 |
| 9階〜10階 | 861.1万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 887.9万円 | 11.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 975.6万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 958.1万円 | 11.5万円 |
| 東 | 820.2万円 | 10.1万円 |
| 西 | 789.4万円 | 9.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,149万円 | 13.2万円 |
ロイヤルハイツ白川台の売却のご相談
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ロイヤルハイツ白川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 79.26㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 79.26㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 79.26㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 79.26㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 79.26㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルハイツ白川台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 79.26㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 79.26㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 93.36㎡ / - | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 79.26㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 79.26㎡ / 北東 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 79.26㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 93.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.6万〜7万円 79.26㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 93.36㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 79.26㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 93.36㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 82.43㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 79.26㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 79.26㎡ / 南 | |
| 10階 | 7万〜7.3万円 79.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルハイツ白川台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロイヤルハイツ白川台周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
