オーブラン塩屋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、2DK、約54㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 2DK, 約54㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.57
349人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目16-10
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
オーブラン塩屋の基本情報
建物・設備
名称 | オーブランシオヤ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町4丁目16-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒655-0872 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2R、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽塩屋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。塩屋駅から徒歩3分、滝の茶屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 神戸信用金庫塩屋支店 (180 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸垂水塩屋店内出張所(ATM) (655 m)
- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (964 m)
- 公園1件
- 塩屋台公園 (931 m)
- コンビニ2件
- コミュニティ・ストア 垂水 塩屋駅前店 (147 m)
- ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (654 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ塩屋 (94 m)
- トーホーストア 滝の茶屋店 (953 m)
- 学校/教育施設3件
- 神戸市立 塩屋児童館 (34 m)
- 神戸市立塩屋小学校 (366 m)
- 神戸市立東垂水小学校 (944 m)
- 公共施設/機関2件
- 垂水警察署 塩屋交番 (207 m)
- 兵庫県 自治研修所 (399 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター 塩屋 (2 m)
- 片山歯科 (21 m)
- デイサービスセンターしおや (84 m)
- 武藤歯科医院 (88 m)
- 安藤クリニック (117 m)
- 中沢歯科医院 (135 m)
- なかじま整形外科 (136 m)
- はらだ歯科医院 (140 m)
- テツコの部屋 居宅介護支援事業所 (143 m)
- 塩屋すみれビレッジ (192 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 幼保連携型認定こども園しおやこども園 (352 m)
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーブラン塩屋の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーブラン塩屋の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーブラン塩屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,428万~3,290万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より21.9% 高い↑ 兵庫県の平均より19.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーブラン塩屋の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーブラン塩屋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーブラン塩屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,480万円です。専有面積は約54㎡〜約106㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
2023年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
2023年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
2022年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 北 | - |
2020年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して-4.09%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して+63.12%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オーブラン塩屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 25件 | 765.2万円(13.9万円) |
61〜70㎡ | 13件 | 1,350.8万円(19.8万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 1,288万円(16万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 2,155万円(22.1万円) |
101㎡〜 | 1件 | 1,830万円(17.2万円) |
オーブラン塩屋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は765.2万円(㎡単価13.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オーブラン塩屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 821.4万円 | 13.9万円 |
3階 | 1,380万円 | 20万円 |
4階 | 1,338.5万円 | 19.1万円 |
5階 | 1,830万円 | 25万円 |
6階 | 2,155万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 900.6万円 | 15.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,580万円 | 23.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,636万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,425.7万円 | 19.9万円 |
東 | 882.3万円 | 14.1万円 |
西 | 1,780万円 | 25.8万円 |
北/北東/北西 | 980万円 | 16.2万円 |
オーブラン塩屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
オーブラン塩屋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーブラン塩屋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ブルーハイツ塩屋 | 2023年6月 | 5.5万円 | 2DK | - | - |
イトーピア塩屋 | 2023年5月 | 8.9万円 | 2SLDK | 15.0万円 | 8.9万円 |
アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス | 2017年6月 | 23.0万円 | 1LDK | - | 46.0万円 |
塩屋駅前ヒルサイドテラス | 2015年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 45.0万円 | 30.0万円 |
エスペランス塩屋 | 2014年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...