アルファステイツ舞子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62
600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-24
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩18分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ舞子の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツマイコ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 南多聞台4丁目1-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒655-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。朝霧駅から徒歩25分、舞子公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (650 m)
- みなと銀行 明舞支店 (660 m)
- 日新信用金庫舞子支店 (828 m)
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- 松が丘公園 (636 m)
- 神陵台緑地 (723 m)
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- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (537 m)
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- ミニストップ 神戸舞子坂店 (785 m)
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- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (596 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (187 m)
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- 神戸市立舞子中学校 (276 m)
- 神戸市立 西脇学童保育コーナー (606 m)
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- 神戸市立 神陵台児童館 (756 m)
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- 神戸市立 舞子学童保育コーナー (807 m)
- 神戸市立西脇小学校 (839 m)
- 明石市立松が丘小学校 (949 m)
- 公共施設/機関7件
- 狩口台地域福祉センター (451 m)
- 垂水警察署 明舞交番 (560 m)
- 明石警察署 明舞交番 (560 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (679 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (694 m)
- 垂水警察署 西舞子交番 (968 m)
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (987 m)
- 病院/医療10件
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- 浅井整形外科クリニック (140 m)
- スマイルデイサービス (145 m)
- 富森眼科 (149 m)
- アミーユ南多聞台 (244 m)
- 多夢の森デイサービスセンター (257 m)
- 新垣クリニック (276 m)
- かわクリニック (343 m)
- かなずみ歯科 (362 m)
- ケアステーションステラ (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園心の森 (202 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (253 m)
- 奥ノ池保育所 (370 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (472 m)
- 明舞チャイルドハウス (748 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (752 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (905 m)
- 舞子幼稚園 (911 m)
- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (981 m)
- 明石市立松が丘幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ舞子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ舞子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,082万～2,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より27.9% 高い↑ 兵庫県の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ舞子の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ舞子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ舞子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,180万円です。専有面積は約75㎡〜約88㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋66.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ舞子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,874万円（25万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,989.1万円（22.5万円） |
アルファステイツ舞子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,874万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファステイツ舞子の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市垂水区南多聞台の売買相場 | アルファステイツ舞子のある神戸市垂水区南多聞台の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−31.15%下落（-190万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市垂水区の売買相場 | アルファステイツ舞子のある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
| 西舞子駅の売買相場 | アルファステイツ舞子のある最寄りの西舞子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.33%下落（-247.2万円）、前年比で−15.79%下落（-277.2万円）しています。 |
アルファステイツ舞子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,180万円 | 29.1万円 |
| 5階 | 1,989.1万円 | 22.5万円 |
| 6階 | 1,014万円 | 13.5万円 |
| 7階 | 1,797.5万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,833万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,989.1万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,896.5万円 | 23.5万円 |
アルファステイツ舞子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ舞子の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ舞子には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 明舞第2団地(5〜8号棟) | 2024年9月 | 3.8万円 | 3K | - | - |
| エクセル舞子 | 2024年9月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 11.0万円 |
| 明舞第1団地(1〜4号棟) | 2024年5月 | 4.5万円 | 2LDK | - | 9.0万円 |
| コスモ舞子坂 | 2023年6月 | 7.2万円 | 2LDK | 7.2万円 | 7.2万円 |
| ユニ舞子 | 2020年10月 | 5.9万円 | 1LDK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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