プレファランスコート2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,150万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,150万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩30分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレファランスコート2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレファランスコートニバンカン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 王塚台7丁目28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2135 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- わたなべ歯科・小児歯科 (60 m)
- わたなべ歯科・小児歯科 (62 m)
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- ガーデンライフ神戸西 (139 m)
- 糖尿病内科かいせいクリニック (144 m)
- 医療法人誠仁会たまつ訪問看護ステーション (176 m)
- ケアプランセンターたまつ (176 m)
- タムラ歯科クリニック (177 m)
- 偕生病院 (186 m)
- 斧クリニック (192 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園出合保育園分園 (79 m)
- 幼保連携型認定こども園出合保育園 (109 m)
- ちびっこランド持子園 (285 m)
- 神戸市立たまつ幼稚園 (316 m)
- 王塚台保育所 (392 m)
- 幼保連携型認定こども園持子保育園 (415 m)
- 枝吉保育所 (850 m)
- かたつむりランド神戸枝吉園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレファランスコート2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレファランスコート2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,030万～1,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より27.6% 低い↓ 兵庫県の平均より51.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレファランスコート2番館の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53.2万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレファランスコート2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレファランスコート2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,480万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.0％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレファランスコート2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 59件 | 1,045.8万円（15.2万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,020万円（13.2万円） |
プレファランスコート2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,045.8万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレファランスコート2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 877.5万円 | 12.6万円 |
| 2階 | 885万円 | 13.7万円 |
| 3階 | 1,073.3万円 | 15.5万円 |
| 4階 | 1,112.8万円 | 16.2万円 |
| 5階 | 1,002.7万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 900万円 | 13.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 900万円 | 14万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,059.8万円 | 15万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 930万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,083万円 | 15.4万円 |
| 東 | 930万円 | 13.3万円 |
| 西 | 1,000万円 | 15.4万円 |
| 北/北東/北西 | 885.7万円 | 13.8万円 |
プレファランスコート2番館の売却のご相談
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プレファランスコート2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレファランスコート2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西明石ファミリーハイム | 2024年4月 | 5.8万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| 新吉田第3住宅 | 2023年8月 | 5.3万円 | 3LDK | - | 5.3万円 |
| 厚生年金住宅(A棟･B棟) | 2023年6月 | 4.0万円 | 3DK | - | - |
| セザール第2西神戸 | 2023年5月 | 6.5万円 | 1LDK | 6.5万円 | 13.0万円 |
| ライオンズマンション王塚台 | 2017年6月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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