カーサソルーナ1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.89
283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区月が丘5丁目1-4
- 交通
- 神戸電鉄粟生線「栄駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カーサソルーナ1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサソルーナイチバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 月が丘5丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2217 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区月が丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の栄駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。押部谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 月が丘周辺緑地 (613 m)
- 月が丘公園 (626 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ月が丘 (104 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立 月が丘学童保育コーナー (95 m)
- 神戸市立月が丘小学校 (108 m)
- 神戸市立押部谷中学校 (592 m)
- 神戸市立 押部谷児童館 (727 m)
- 公共施設/機関1件
- 神戸西警察署 栄交番 (838 m)
- 病院/医療10件
- りんごデイサービスセンター (109 m)
- フェニックス月が丘ケアセンター (388 m)
- 江本歯科医院 (580 m)
- 協和病院 (635 m)
- ケアプランセンターおしべ (674 m)
- 早川内科クリニック (701 m)
- 国広医院 (701 m)
- ヘンミ歯科医院 (734 m)
- しげた歯科 (796 m)
- やしき耳鼻咽喉科 (953 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 押部谷保育所 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサソルーナ1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサソルーナ1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 780万～1,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より51.9% 低い↓ 兵庫県の平均より67.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カーサソルーナ1番館の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.3万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カーサソルーナ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサソルーナ1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,480万円です。専有面積は約73㎡〜約115㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.06％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサソルーナ1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 122件 | 858.5万円（11.1万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 840万円（10.4万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,175.6万円（12万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 1,285.5万円（11.2万円） |
カーサソルーナ1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は858.5万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
カーサソルーナ1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 740.7万円 | 9.5万円 |
| 3階〜4階 | 903.7万円 | 11.1万円 |
| 5階〜6階 | 983.8万円 | 11.1万円 |
| 7階 | 980.9万円 | 13万円 |
| 8階 | 1,196.2万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 550万円 | 7.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 867.2万円 | 11.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,253.5万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 924.3万円 | 11.1万円 |
カーサソルーナ1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カーサソルーナ1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
カーサソルーナ1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神戸西1番館ハウス | 2024年4月 | 4.5万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| ベルアーバニティ西神戸 | 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 6.5万円 |
| エトワールヴィラ神戸 | 2017年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| カーサソルーナ3番館 | 2016年10月 | 9.9万円 | 4LDK | - | - |
| カーサソルーナ2番館 | 2013年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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