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カーサソルーナ3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
2階、4LDK、約109㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円2階, 4LDK, 約109㎡の例
売買履歴66件2024年03月04日更新
家賃相場9.9万 〜 10.3万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％2階, 4LDK, 約109㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.85

585人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区月が丘4丁目1
交通
  • 神戸電鉄粟生線「栄駅」徒歩10分
築年月
1992年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

カーサソルーナ3番館の販売中の中古物件

カーサソルーナ3番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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カーサソルーナ3番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

カーサソルーナ3番館の基本情報

カーサソルーナ3番館は、1992年03月に竣工された総戸数144戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約122㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は853万～1,727万円、参考相場単価は10万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カーサソルーナサンバンカン管理会社-
住所兵庫県 神戸市西区 月が丘4丁目1管理形態委託
郵便番号〒651-2217管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり102円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 神戸電鉄粟生線「栄駅」徒歩10分
  • 神戸電鉄粟生線「押部谷駅」徒歩22分
  • 神戸電鉄粟生線「木幡駅」徒歩30分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区月が丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の栄駅で徒歩10分、アクセス良好です。押部谷駅から徒歩22分、木幡駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 公園2件
    • 月が丘周辺緑地 (429 m)
    • 月が丘公園 (517 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ月が丘 (250 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 神戸市立 月が丘学童保育コーナー (278 m)
    • 神戸市立月が丘小学校 (295 m)
    • 神戸市立押部谷中学校 (775 m)
    • 神戸市立 押部谷児童館 (913 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 神戸西警察署 栄交番 (722 m)
  • 病院/医療10件
    • りんごデイサービスセンター (195 m)
    • フェニックス月が丘ケアセンター (479 m)
    • 江本歯科医院 (522 m)
    • 協和病院 (552 m)
    • ケアプランセンターおしべ (597 m)
    • 国広医院 (603 m)
    • しげた歯科 (691 m)
    • やしき耳鼻咽喉科 (835 m)
    • あつい整形外科・リュウマチ科 (840 m)
    • おばやしクリニック (861 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 押部谷保育所 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カーサソルーナ3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カーサソルーナ3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格853万～1,727万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 14万円
坪単価
33万円 〜 46万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市西区の平均より55.1% 低い↓
兵庫県の平均より70.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6739位
神戸市西区
133棟中 114位
月が丘
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カーサソルーナ3番館の相場

    ㎡単価
    10.1万円
    坪単価
    33.5万円

  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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カーサソルーナ3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、109㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↑1,070万〜1,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カーサソルーナ3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜1,640万円です。専有面積は約84㎡〜約122㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,280万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約12万円 (約40万円)南東済
2024年2月1,280万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約12万円 (約40万円)南東済
2024年2月1,390万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約13万円 (約44万円)南東済
2024年1月1,390万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約13万円 (約44万円)南東済
2023年12月1,390万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約13万円 (約44万円)南東済

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.3％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カーサソルーナ3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件765万円（9万円）
91〜100㎡1件1,250万円（12.9万円）
101㎡〜71件1,218.2万円（11万円）

カーサソルーナ3番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,218.2万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

カーサソルーナ3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,228.3万円10.9万円
2階1,165.3万円10.9万円
3階1,153万円11.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,128.2万円11.2万円
4LDK/4SLDK等1,188.7万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,178.9万円10.9万円
北/北東/北西1,100万円10万円

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カーサソルーナ3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃2階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月9.9万円4LDK109.64㎡--1〜5-
2016年10月10.3万円4LDK109.64㎡--1〜5南
2016年9月9.9万円4LDK109.64㎡--1〜5-
2016年8月9.9万円4LDK109.64㎡--1〜5-
2016年7月10.3万円4LDK109.64㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カーサソルーナ3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
88.93㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
114.91㎡ / 南東
2階9.7万〜10.1万円
109.0㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
107.64㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
88.93㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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カーサソルーナ3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

カーサソルーナ3番館周辺の中古マンション

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カーサソルーナ2番館

神戸電鉄粟生線「栄駅」徒歩11分
神戸市西区月が丘4丁目

460万〜1,350万円

80㎡〜97㎡
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カーサソルーナ1番館

神戸電鉄粟生線「栄駅」徒歩12分
神戸市西区月が丘5丁目

550万〜1,480万円

73㎡〜115㎡
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エトワールヴィラ神戸

神戸電鉄粟生線「押部谷駅」徒歩8分
神戸市西区押部谷町福住

450万〜860万円

63㎡〜66㎡
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ベルアーバニティ西神戸

神戸電鉄粟生線「押部谷駅」徒歩5分
神戸市西区押部谷町福住

480万〜880万円

64㎡〜69㎡
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富士見が丘ショッピングプラザ(A〜C)

神戸電鉄粟生線「押部谷駅」徒歩8分
神戸市西区富士見が丘1丁目

240万〜490万円

34㎡〜58㎡
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グランドシャトー木幡

神戸電鉄粟生線「木幡駅」徒歩4分
神戸市西区押部谷町木幡

530万〜980万円

50㎡〜63㎡

カーサソルーナ3番館周辺の相場が近い中古マンション

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南白川台ハイツ

神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩18分
神戸市須磨区車字潰ノ下

380万〜1,490万円

61㎡〜76㎡
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名谷25団地(100〜102号棟)

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩21分
神戸市須磨区神の谷7丁目

430万〜1,180万円

68㎡〜72㎡
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エルアペリオ

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩34分
神戸市西区池上3丁目

540万〜1,280万円

64㎡〜97㎡
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ルモンクレール北鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩9分
神戸市北区泉台1丁目

420万〜1,390万円

52㎡〜80㎡
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第2鈴蘭台ビレヂ

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩9分
神戸市北区鈴蘭台東町3丁目

580万円

58㎡〜77㎡
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エスプリ鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩7分
神戸市北区鈴蘭台北町4丁目

480万〜1,280万円

70㎡〜121㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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