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エルアペリオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 880万円
6階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格830万円 〜 880万円6階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴51件2022年04月14日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り10.8％ 〜 13.2％6階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.86

590人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区池上3丁目1-1
交通
  • 神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩34分
築年月
1996年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エルアペリオの販売中の中古物件

エルアペリオをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エルアペリオの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エルアペリオの基本情報

エルアペリオは、1996年07月に竣工された総戸数20戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約97㎡、間取りが3LDK、4LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は655万～1,360万円、参考相場単価は10万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルアペリオ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 神戸市西区 池上3丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒651-2111管理員巡回
築年月1996年7月管理費1㎡あたり168円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区池上3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の伊川谷駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 日新信用金庫伊川谷支店 (119 m)
    • みなと銀行伊川谷支店 (167 m)
    • JA兵庫六甲伊川支店 (547 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (660 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊川谷インター東店内出張所(ATM) (934 m)
  • 公園1件
    • 池上中央公園 (210 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸池上2丁目店 (72 m)
    • ローソン 大津和二丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 神戸南別府1丁目店 (315 m)
    • ミニストップ 神戸大津和店 (433 m)
    • ファミリーマート 神戸池上店 (577 m)
    • ローソン 神戸学院大学正門前店 (630 m)
    • セブンイレブン 神戸池上4丁目店 (639 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸学院大学店 (650 m)
    • セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (758 m)
    • セブンイレブン 神戸学院大学東店 (768 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸西 (179 m)
    • マルアイ 神戸学院前店 (608 m)
    • サンディ 神戸北別府店 (661 m)
  • 学校/教育施設7件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 神戸西 (239 m)
    • リハ・リハキッズPowers 2 (710 m)
    • 神戸学院大学有瀬キャンパス (725 m)
    • 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (760 m)
    • 育サポOrange (847 m)
    • 神戸市立有瀬小学校 (909 m)
    • 兵庫県立伊川谷高校 (950 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 池上会館 (418 m)
    • 神戸西警察署 伊川谷交番 (468 m)
    • 神戸市西消防団伊川谷支団 (516 m)
    • 神戸市役所 西区役所 伊川谷連絡所 (517 m)
    • 南別府会館 (642 m)
    • 神戸植物防疫所 伊川谷圃場 (771 m)
    • 神戸学院大学図書館 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • おち歯科クリニック (5 m)
    • 白木内科クリニック (70 m)
    • ふじい眼科クリニック (70 m)
    • おおの皮膚科 (73 m)
    • 向井整形外科 (200 m)
    • やまさき歯科・矯正歯科 (212 m)
    • 神戸西歯科クリニック (240 m)
    • さなだクリニック (263 m)
    • おの認知症クリニック (288 m)
    • あゆみ整体整骨院 (371 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 小規模保育園ふわり池上 (242 m)
    • ひよこ保育所 (264 m)
    • 認定こども園ななほし保育園 (288 m)
    • 幼保連携型認定弁天こども園 (533 m)
    • 幼保連携型認定こども園あい保育園 (784 m)
    • 神戸市立いかわ幼稚園 (809 m)
    • 認定こども園なごみ保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルアペリオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格655万～1,360万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 14万円
坪単価
33万円 〜 46万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より54.7% 低い↓
兵庫県の平均より69.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
830万 〜 880万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6727位
神戸市西区
133棟中 113位
池上
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルアペリオの相場

    ㎡単価
    10.2万円
    坪単価
    33.8万円

  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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エルアペリオの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↑830万〜880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルアペリオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,280万円です。専有面積は約64㎡〜約97㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南東-
2022年2月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南東-
2022年1月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南東-
2020年9月840万円11〜155LDK約98㎡ (約30坪)約8万円 (約28万円)--
2020年9月940万円11〜155LDK約98㎡ (約30坪)約9万円 (約31万円)南東-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルアペリオの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件913.3万円（13.9万円）
81〜90㎡28件885.4万円（10.8万円）
91〜100㎡21件973.3万円（10万円）

エルアペリオの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は885.4万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エルアペリオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階885.4万円10.8万円
4階〜5階1,030万円15.9万円
6階〜9階680万円10万円
10階〜11階973.3万円10万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等913.3万円13.9万円
4LDK/4SLDK等885.4万円10.8万円
5LDK/5SLDK等973.3万円10万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西928.8万円10.8万円
東580万円7万円
北/北東/北西840万円8.6万円

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エルアペリオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.8万円3LDK64.98㎡-6.8万円6〜10南東
2023年5月6.8万円3LDK64.98㎡-6.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルアペリオの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.5万円
82.35㎡ / 南東
3階
4階
5階6.5万〜6.8万円
64.63㎡ / 南東
6階
7階
8階7万〜7.4万円
68.0㎡ / 南
9階
10階6.7万〜7万円
64.98㎡ / 南東
11階

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エルアペリオへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エルアペリオ周辺の中古マンション

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朝日プラザウエスティ神戸

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩37分
神戸市西区大津和2丁目

750万〜1,480万円

73㎡〜88㎡
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ユニックス神戸西

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩37分
神戸市西区南別府1丁目

130万〜390万円

19㎡〜20㎡
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朝日プラザCITYウエストヒル神戸A棟

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩32分
神戸市西区池上1丁目

498万〜1,280万円

58㎡〜69㎡
NO IMAGE

ルセール西神戸1番館

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩36分
神戸市西区南別府1丁目

650万〜1,870万円

61㎡〜92㎡
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朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩33分
神戸市西区池上1丁目

700万〜1,780万円

67㎡〜83㎡
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プレステージ西神戸2

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩41分
神戸市西区伊川谷町有瀬

610万〜980万円

52㎡〜66㎡

エルアペリオ周辺の相場が近い中古マンション

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南白川台ハイツ

神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩18分
神戸市須磨区車字潰ノ下

380万〜1,490万円

61㎡〜76㎡
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中落合第2住宅

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩9分
神戸市須磨区中落合4丁目

725万〜1,980万円

84㎡〜117㎡
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アドリーム花山東

神戸電鉄有馬線「花山駅」徒歩5分
神戸市北区花山東町

680万〜990万円

83㎡〜95㎡
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ルモンクレール北鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩9分
神戸市北区泉台1丁目

420万〜1,390万円

52㎡〜80㎡
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神戸ヒルズ4

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩30分
神戸市北区中里町2丁目

595万〜1,750万円

81㎡〜129㎡
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第2鈴蘭台ビレヂ

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩9分
神戸市北区鈴蘭台東町3丁目

580万円

58㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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