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ルモンクレール北鈴蘭台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

680万 〜 710万円
7階、4LDK、約68㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格680万円 〜 710万円7階, 4LDK, 約68㎡の例
売買履歴95件2022年12月22日更新
家賃相場5.8万 〜 8万円
表面利回り11.2％ 〜 13.7％7階, 4LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.86

358人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-1
交通
  • 神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩9分
築年月
1989年5月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルモンクレール北鈴蘭台の販売中の中古物件

ルモンクレール北鈴蘭台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ルモンクレール北鈴蘭台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルモンクレール北鈴蘭台の基本情報

ルモンクレール北鈴蘭台は、冨士地所によって1989年05月に竣工された総戸数143戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は533万～1,225万円、参考相場単価は10万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンクレールキタスズランダイ管理会社浪速管理
住所兵庫県 神戸市北区 泉台1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒651-1141管理員日勤
築年月1989年5月管理費1㎡あたり104円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建13階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社冨士地所バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市北区泉台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の北鈴蘭台駅で徒歩9分、アクセス良好です。山の街駅から徒歩19分、鈴蘭台西口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • りそな銀行 北鈴蘭台支店 (564 m)
    • 三井住友銀行北鈴蘭台支店 (588 m)
    • 兵庫信用金庫山の街支店 (709 m)
    • 大学生協神戸親和女子大学 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
  • 公園1件
    • 大原山公園 (971 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 神戸甲栄台店 (89 m)
    • ミニストップ 神戸大原店 (560 m)
    • セブンイレブン 神鉄北鈴蘭台駅店 (584 m)
    • セブンイレブン 神戸泉台2丁目店 (593 m)
    • ローソン 泉台南店 (868 m)
  • スーパー4件
    • トーホーストア 北鈴蘭台店 (138 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北鈴蘭台 (541 m)
    • 神鉄食彩館 北鈴店 (603 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山の街 (790 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 神戸市立 桜の宮児童館 (355 m)
    • 神戸市立甲緑小学校 (454 m)
    • 神戸市立大原中学校 (473 m)
    • 神戸市立 甲緑学童保育コーナー (518 m)
    • 神戸市立桂木小学校 (636 m)
    • 神戸市立 泉台児童館 (716 m)
    • 神戸市立桜の宮小学校 (771 m)
    • 神戸市立泉台小学校 (904 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 神戸北警察署 (228 m)
    • 泉台地域福祉センター (482 m)
    • 神戸北警察署 北鈴蘭台交番 (592 m)
    • 泉台集会所 (723 m)
    • 神戸北警察署 山の街交番 (812 m)
    • 神戸地方法務局北出張所 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 木下歯科医院 (62 m)
    • パナソニックエイジフリー北鈴蘭台デイセンター (161 m)
    • おおいし歯科クリニック (324 m)
    • ケアプランセンターそらの家 (353 m)
    • デイサービスそらの家 (353 m)
    • 山川医院 (414 m)
    • 河辺デンタルクリニック (475 m)
    • ちはらクリニック (479 m)
    • なかがわ耳鼻咽喉科 (530 m)
    • せいき歯科医院 (530 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 桜の宮保育所 (360 m)
    • 泉台幼稚園 (434 m)
    • 小規模保育園北鈴どんぐり園 (584 m)
    • 太陽の子保育園 (960 m)
    • 幼保連携型認定こども園山のまち (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモンクレール北鈴蘭台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモンクレール北鈴蘭台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格533万～1,225万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 15万円
坪単価
33万円 〜 50万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市北区の平均より24.2% 低い↓
兵庫県の平均より69.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合
680万 〜 710万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6725位
神戸市北区
143棟中 90位
泉台
12棟中 1位
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の売買価格相場

  • ルモンクレール北鈴蘭台の相場

    ㎡単価
    10.2万円
    坪単価
    33.8万円

  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ルモンクレール北鈴蘭台の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
680万〜720万円対前年同月比↓680万〜710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルモンクレール北鈴蘭台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,390万円です。専有面積は約52㎡〜約80㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月880万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)--
2022年9月1,290万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)東-
2022年9月1,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)東済
2022年8月1,180万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南-
2022年8月1,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)東済

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.59％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋14.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルモンクレール北鈴蘭台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件478万円（9万円）
61〜70㎡70件910万円（13.6万円）
71〜80㎡18件728.3万円（10万円）
81〜90㎡11件1,272.7万円（15.8万円）

ルモンクレール北鈴蘭台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は910万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ルモンクレール北鈴蘭台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階895.3万円13.7万円
4階〜6階735.4万円11.9万円
7階〜9階922万円12.8万円
10階〜11階700万円9.8万円
12階〜13階965万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等490万円6.9万円
3LDK/3SLDK等852.2万円12.9万円
4LDK/4SLDK等927.6万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西923.3万円13.1万円
東850.1万円12.6万円
西799万円12.9万円

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ルモンクレール北鈴蘭台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月7.4万円3LDK64.49㎡-7.4万円6〜10-
2020年3月5.8万円3LDK64.49㎡10.0万円5.8万円1〜5東
2020年2月5.8万円3LDK64.49㎡10.0万円5.8万円1〜5東
2020年1月5.8万円3LDK64.49㎡10.0万円5.8万円1〜5東
2019年12月5.8万円3LDK64.49㎡10.0万円5.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモンクレール北鈴蘭台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.8万〜6.1万円
71.12㎡ / 北東
3階5.5万〜5.7万円
64.49㎡ / 東		6万〜6.3万円
68.31㎡ / -
4階4.8万〜5万円
54.82㎡ / -
5階4.7万〜4.9万円
54.82㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
68.91㎡ / 東
6階6.1万〜6.4万円
68.91㎡ / -
7階6万〜6.3万円
68.91㎡ / 東		7.4万〜7.7万円
80.66㎡ / 南
8階5.8万〜6.1万円
64.49㎡ / -
9階5.8万〜6.1万円
64.49㎡ / -		5.6万〜5.9万円
64.49㎡ / 東		6万〜6.3万円
68.91㎡ / 東
10階7万〜7.3万円
75.2㎡ / 南
11階5.7万〜6万円
64.49㎡ / 東
12階6.2万〜6.5万円
66.04㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
68.91㎡ / 東
13階6.5万〜6.8万円
74.18㎡ / 北東

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ルモンクレール北鈴蘭台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルモンクレール北鈴蘭台周辺の中古マンション

NO IMAGE

鈴蘭泉台第1ハウス

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩8分
神戸市北区泉台1丁目

250万〜880万円

71㎡〜86㎡
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ワコーレオーキッドプラザ

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩10分
神戸市北区甲栄台3丁目

850万〜1,580万円

58㎡〜74㎡
NO IMAGE

ベラジュール北鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩7分
神戸市北区甲栄台3丁目

950万〜1,770万円

70㎡〜93㎡
NO IMAGE

ルモングレース北鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩15分
神戸市北区大原1丁目

390万〜1,100万円

59㎡〜91㎡
NO IMAGE

鈴蘭泉台第2ハウス

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩9分
神戸市北区泉台2丁目

180万〜980万円

71㎡〜80㎡
NO IMAGE

ハイム北鈴蘭

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩13分
神戸市北区泉台3丁目

350万〜1,280万円

69㎡〜103㎡

ルモンクレール北鈴蘭台周辺の相場が近い中古マンション

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南白川台ハイツ

神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩18分
神戸市須磨区車字潰ノ下

380万〜1,490万円

61㎡〜76㎡
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中落合第2住宅

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩9分
神戸市須磨区中落合4丁目

725万〜1,980万円

84㎡〜117㎡
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御崎南ビル

ＪＲ山陽本線「和田岬駅」徒歩6分
神戸市兵庫区浜山通2丁目

450万〜1,580万円

54㎡〜84㎡
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アドリーム花山東

神戸電鉄有馬線「花山駅」徒歩5分
神戸市北区花山東町

680万〜990万円

83㎡〜95㎡
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神戸ヒルズ4

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩30分
神戸市北区中里町2丁目

595万〜1,750万円

81㎡〜129㎡
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第2鈴蘭台ビレヂ

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩9分
神戸市北区鈴蘭台東町3丁目

580万円

58㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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