ハイム北鈴蘭
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
5階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 30.8％ 〜 37.6％ | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.66
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩13分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイム北鈴蘭の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイムキタスズラン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 泉台3丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1141 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組、播磨工業所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区泉台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の北鈴蘭台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。山の街駅から徒歩21分、鈴蘭台西口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- りそな銀行 北鈴蘭台支店 (887 m)
- 三井住友銀行北鈴蘭台支店 (917 m)
- 兵庫信用金庫山の街支店 (996 m)
- 公園1件
- 大原山公園 (691 m)
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- ファミリーマート 神戸甲栄台店 (429 m)
- セブンイレブン 神戸泉台2丁目店 (451 m)
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- セブンイレブン 神鉄北鈴蘭台駅店 (900 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 北鈴蘭台店 (387 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ北鈴蘭台 (846 m)
- 神鉄食彩館 北鈴店 (916 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立 泉台児童館 (423 m)
- 神戸市立大原中学校 (484 m)
- 神戸市立泉台小学校 (585 m)
- 神戸市立 桜の宮児童館 (672 m)
- 神戸市立桂木小学校 (742 m)
- 神戸市立甲緑小学校 (782 m)
- 神戸市立 甲緑学童保育コーナー (845 m)
- 公共施設/機関4件
- 泉台地域福祉センター (126 m)
- 泉台集会所 (433 m)
- 神戸北警察署 (526 m)
- 神戸北警察署 北鈴蘭台交番 (886 m)
- 病院/医療10件
- おおいし歯科クリニック (258 m)
- 山川医院 (300 m)
- 木下歯科医院 (327 m)
- パナソニックエイジフリー北鈴蘭台デイセンター (502 m)
- オカ・レディースクリニック (533 m)
- ケアプランセンターそらの家 (653 m)
- デイサービスそらの家 (653 m)
- 河辺デンタルクリニック (772 m)
- ちはらクリニック (799 m)
- なかがわ耳鼻咽喉科 (851 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 泉台幼稚園 (327 m)
- 桜の宮保育所 (679 m)
- 認定こども園正英幼稚園 (907 m)
- 小規模保育園北鈴どんぐり園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイム北鈴蘭の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイム北鈴蘭の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 379万～1,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より58.6% 低い↓ 兵庫県の平均より83.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイム北鈴蘭の相場
- ㎡単価
- 5.4万円
- 坪単価
- 18.1万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ハイム北鈴蘭の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↓ | 410万〜430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイム北鈴蘭の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,280万円です。専有面積は約69㎡〜約103㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約82㎡ (約25坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約82㎡ (約25坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約82㎡ (約25坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約82㎡ (約25坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.21％下落しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイム北鈴蘭の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 706.9万円（10.2万円） |
| 71〜80㎡ | 66件 | 547.6万円（7.4万円） |
| 81〜90㎡ | 65件 | 741.7万円（9万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 500万円（5.2万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 1,044.4万円（10.1万円） |
ハイム北鈴蘭の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は547.6万円（㎡単価7.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイム北鈴蘭の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ハイム北鈴蘭の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.23%下落（-59万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市北区泉台の売買相場 | ハイム北鈴蘭のある神戸市北区泉台の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋17.5%上昇（＋116.8万円）しています。 |
| 神戸市北区の売買相場 | ハイム北鈴蘭のある神戸市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.77%上昇（＋143.7万円）、前年比で＋19.22%上昇（＋238.3万円）しています。 |
| 北鈴蘭台駅の売買相場 | ハイム北鈴蘭のある最寄りの北鈴蘭台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.24%上昇（＋110.4万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋43.3万円）しています。 |
ハイム北鈴蘭の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 760万円 | 9.1万円 |
| 3階〜4階 | 579万円 | 8.1万円 |
| 5階〜6階 | 755.9万円 | 9.2万円 |
| 7階〜8階 | 670.8万円 | 8.6万円 |
| 9階 | 380万円 | 5.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 641.2万円 | 9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 694.5万円 | 8.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 697万円 | 7.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,018万円 | 12.5万円 |
| 東 | 671.4万円 | 8.6万円 |
ハイム北鈴蘭の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイム北鈴蘭の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：30.8％ 〜 37.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7.5万円 | 4LDK | 73.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.8万円 | 3LDK | 69.42㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 10.8万円 | 3LDK | 69.42㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.5万円 | 4LDK | 81.61㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 10.7万円 | 3LDK | 69.42㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイム北鈴蘭の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 72.02㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.4万〜11万円 72.02㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 103.24㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 79.31㎡ / - | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 69.42㎡ / 東 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 81.61㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 81.61㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 79.31㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 81.61㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.5万〜11.1万円 72.66㎡ / 東 | ||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 81.61㎡ / 東 | ||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 69.42㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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