ルモングレース北鈴蘭台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.2％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.75
231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩15分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルモングレース北鈴蘭台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルモングレースキタスズランダイ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 大原1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1222 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区大原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の北鈴蘭台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。山の街駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- りそな銀行 北鈴蘭台支店 (818 m)
- 三井住友銀行北鈴蘭台支店 (845 m)
- 兵庫信用金庫山の街支店 (882 m)
- 公園1件
- 大原山公園 (725 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 神戸甲栄台店 (346 m)
- ミニストップ 神戸大原店 (468 m)
- セブンイレブン 神戸泉台2丁目店 (524 m)
- ローソン 泉台南店 (819 m)
- セブンイレブン 神鉄北鈴蘭台駅店 (835 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 北鈴蘭台店 (328 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ北鈴蘭台 (785 m)
- 神鉄食彩館 北鈴店 (852 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ山の街 (977 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立大原中学校 (397 m)
- 神戸市立 泉台児童館 (534 m)
- 神戸市立 桜の宮児童館 (604 m)
- 神戸市立桂木小学校 (644 m)
- 神戸市立甲緑小学校 (671 m)
- 神戸市立泉台小学校 (699 m)
- 神戸市立 甲緑学童保育コーナー (734 m)
- 公共施設/機関4件
- 泉台地域福祉センター (232 m)
- 神戸北警察署 (462 m)
- 泉台集会所 (544 m)
- 神戸北警察署 北鈴蘭台交番 (830 m)
- 病院/医療10件
- 木下歯科医院 (250 m)
- おおいし歯科クリニック (285 m)
- 山川医院 (353 m)
- パナソニックエイジフリー北鈴蘭台デイセンター (420 m)
- オカ・レディースクリニック (463 m)
- ケアプランセンターそらの家 (540 m)
- デイサービスそらの家 (540 m)
- 河辺デンタルクリニック (658 m)
- ちはらクリニック (731 m)
- 宇津医院 (768 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 泉台幼稚園 (380 m)
- 桜の宮保育所 (610 m)
- 小規模保育園北鈴どんぐり園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモングレース北鈴蘭台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモングレース北鈴蘭台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 447万～994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より42.3% 低い↓ 兵庫県の平均より77.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルモングレース北鈴蘭台の相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 25万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルモングレース北鈴蘭台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 590万〜620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモングレース北鈴蘭台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,100万円です。専有面積は約59㎡〜約91㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.8万円となっております。以前の期間と比較して-29.78％下落しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して＋34.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルモングレース北鈴蘭台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 634.6万円 | 8.4万円 |
| 3階〜4階 | 692.7万円 | 9.4万円 |
| 5階〜6階 | 791.4万円 | 9.2万円 |
| 7階 | 904万円 | 10.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 670.7万円 | 10.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 733.6万円 | 8.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 978.5万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 748.2万円 | 9.5万円 |
ルモングレース北鈴蘭台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルモングレース北鈴蘭台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.6万円 | 3LDK | 78.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.9万円 | 3LDK | 78.65㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2019年4月 | 8.8万円 | 4LDK | 90.94㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年3月 | 8.8万円 | 4LDK | 90.94㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年2月 | 8.8万円 | 4LDK | 90.94㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルモングレース北鈴蘭台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 59.37㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 78.65㎡ / - | |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 84.7㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 78.65㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 61.89㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 78.65㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 91.34㎡ / 南 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 91.34㎡ / - | ||
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 78.65㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 78.65㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 90.94㎡ / - | |
| 8階 |
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