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ルモングレース北鈴蘭台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴129件2024年01月17日更新
家賃相場5.3万 〜 8.8万円
表面利回り10.7％ 〜 13.1％4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.74

375人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1
交通
  • 神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩15分
築年月
1991年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルモングレース北鈴蘭台の販売中の中古物件

ルモングレース北鈴蘭台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルモングレース北鈴蘭台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルモングレース北鈴蘭台の基本情報

ルモングレース北鈴蘭台は、富士地所によって1991年03月に竣工された総戸数50戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は441万～994万円、参考相場単価は7万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモングレースキタスズランダイ管理会社浪速管理
住所兵庫県 神戸市北区 大原1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒651-1222管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社富士地所バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市北区大原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の北鈴蘭台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。山の街駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • りそな銀行 北鈴蘭台支店 (818 m)
    • 三井住友銀行北鈴蘭台支店 (845 m)
    • 兵庫信用金庫山の街支店 (882 m)
  • 公園1件
    • 大原山公園 (725 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 神戸甲栄台店 (346 m)
    • ミニストップ 神戸大原店 (468 m)
    • セブンイレブン 神戸泉台2丁目店 (524 m)
    • ローソン 泉台南店 (819 m)
    • セブンイレブン 神鉄北鈴蘭台駅店 (835 m)
  • スーパー4件
    • トーホーストア 北鈴蘭台店 (328 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北鈴蘭台 (785 m)
    • 神鉄食彩館 北鈴店 (852 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山の街 (977 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立大原中学校 (397 m)
    • 神戸市立 泉台児童館 (534 m)
    • 神戸市立 桜の宮児童館 (604 m)
    • 神戸市立桂木小学校 (644 m)
    • 神戸市立甲緑小学校 (671 m)
    • 神戸市立泉台小学校 (699 m)
    • 神戸市立 甲緑学童保育コーナー (734 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 泉台地域福祉センター (232 m)
    • 神戸北警察署 (462 m)
    • 泉台集会所 (544 m)
    • 神戸北警察署 北鈴蘭台交番 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • 木下歯科医院 (250 m)
    • おおいし歯科クリニック (285 m)
    • 山川医院 (353 m)
    • パナソニックエイジフリー北鈴蘭台デイセンター (420 m)
    • オカ・レディースクリニック (463 m)
    • ケアプランセンターそらの家 (540 m)
    • デイサービスそらの家 (540 m)
    • 河辺デンタルクリニック (658 m)
    • ちはらクリニック (731 m)
    • 宇津医院 (768 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 泉台幼稚園 (380 m)
    • 桜の宮保育所 (610 m)
    • 小規模保育園北鈴どんぐり園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモングレース北鈴蘭台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモングレース北鈴蘭台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格441万～994万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 10万円
坪単価
24万円 〜 36万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市北区の平均より44.7% 低い↓
兵庫県の平均より77.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6966位
神戸市北区
143棟中 118位
大原
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルモングレース北鈴蘭台の相場

    ㎡単価
    7.4万円
    坪単価
    24.7万円

  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ルモングレース北鈴蘭台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比↓590万〜620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルモングレース北鈴蘭台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,100万円です。専有面積は約59㎡〜約91㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)南-
2024年1月650万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約7万円 (約26万円)南-
2023年12月650万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約7万円 (約26万円)南-
2023年12月780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年11月780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)南-

会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.8万円となっております。以前の期間と比較して-29.78％下落しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して＋34.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルモングレース北鈴蘭台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件480万円（8.1万円）
61〜70㎡21件714.4万円（11.5万円）
71〜80㎡57件660.5万円（8.4万円）
81〜90㎡21件826.1万円（9.7万円）
91〜100㎡35件931.4万円（10.2万円）

ルモングレース北鈴蘭台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は660.5万円（㎡単価8.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルモングレース北鈴蘭台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階634.6万円8.4万円
3階〜4階692.7万円9.4万円
5階〜6階791.4万円9.2万円
7階904万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等670.7万円10.9万円
3LDK/3SLDK等733.6万円8.9万円
4LDK/4SLDK等978.5万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西748.2万円9.5万円

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ルモングレース北鈴蘭台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.4万〜4.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.6万円3LDK78.65㎡--1〜5-
2023年7月5.9万円3LDK78.65㎡-5.9万円6〜10-
2019年4月8.8万円4LDK90.94㎡-8.8万円6〜10南東
2019年3月8.8万円4LDK90.94㎡-8.8万円6〜10南東
2019年2月8.8万円4LDK90.94㎡-8.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモングレース北鈴蘭台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.3万〜4.5万円
59.37㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
78.65㎡ / -
2階6.3万〜6.6万円
84.7㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
78.65㎡ / 南
4階4.5万〜4.8万円
61.89㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
78.65㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
91.34㎡ / 南
5階6.7万〜7.1万円
91.34㎡ / -
6階5.8万〜6.1万円
78.65㎡ / 南東
7階6万〜6.3万円
78.65㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
90.94㎡ / -
8階

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ルモングレース北鈴蘭台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルモングレース北鈴蘭台周辺の中古マンション

NO IMAGE

ハイム北鈴蘭

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩13分
神戸市北区泉台3丁目

350万〜1,280万円

69㎡〜103㎡
NO IMAGE

ルモンクレール北鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩9分
神戸市北区泉台1丁目

420万〜1,390万円

52㎡〜80㎡
NO IMAGE

鈴蘭泉台第1ハウス

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩8分
神戸市北区泉台1丁目

250万〜880万円

71㎡〜86㎡
NO IMAGE

ワコーレオーキッドプラザ

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩10分
神戸市北区甲栄台3丁目

850万〜1,580万円

58㎡〜74㎡
NO IMAGE

鈴蘭泉台第2ハウス

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩9分
神戸市北区泉台2丁目

180万〜980万円

71㎡〜80㎡
NO IMAGE

鈴蘭泉台第3ハウス

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩14分
神戸市北区泉台3丁目

240万〜980万円

62㎡〜68㎡

ルモングレース北鈴蘭台周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

マンション神宿

神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩2分
神戸市須磨区戎町3丁目

320万〜580万円

38㎡〜51㎡
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エトワールヴィラ神戸

神戸電鉄粟生線「押部谷駅」徒歩8分
神戸市西区押部谷町福住

450万〜860万円

63㎡〜66㎡
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ユニックス神戸西

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩37分
神戸市西区南別府1丁目

130万〜390万円

19㎡〜20㎡
NO IMAGE

イスズハイツベル鈴蘭台西町

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩5分
神戸市北区鈴蘭台西町1丁目

300万〜600万円

40㎡〜61㎡
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ライブタウン鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩7分
神戸市北区鈴蘭台南町2丁目

490万〜1,180万円

60㎡〜114㎡
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高倉台1団地(1〜6号棟)

山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩21分
神戸市須磨区高倉台1丁目

240万〜1,080万円

60㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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