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イスズハイツベル北五葉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

350万 〜 370万円
2階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格350万円 〜 370万円2階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴125件2022年04月14日更新
家賃相場4.6万 〜 6.8万円
表面利回り18.1％ 〜 22.1％2階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.68

364人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市北区北五葉4丁目4-28
交通
  • 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩11分
築年月
1986年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

イスズハイツベル北五葉の販売中の中古物件

イスズハイツベル北五葉をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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イスズハイツベル北五葉の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イスズハイツベル北五葉の基本情報

イスズハイツベル北五葉は、五十鈴建設によって1986年05月に竣工された総戸数29戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約68㎡、間取りが2LDK、3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は368万～419万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イスズハイツベルキタゴヨウ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市北区 北五葉4丁目4-28管理形態自主管理
郵便番号〒651-1131管理員なし
築年月1986年5月管理費1㎡あたり92円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社五十鈴建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市北区北五葉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の西鈴蘭台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。鈴蘭台西口駅から徒歩16分、鈴蘭台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーレ・アール店 (640 m)
    • 神戸信用金庫西鈴蘭台支店 (702 m)
    • みなと銀行西鈴蘭台支店 (764 m)
    • JA兵庫六甲西鈴蘭台出張所 (800 m)
  • 公園3件
    • 崎ケ谷公園 (448 m)
    • 両畑公園 (455 m)
    • 泉台街園 (493 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 西鈴蘭台店 (584 m)
    • ローソン 鈴蘭台西町五丁目店 (695 m)
    • セブンイレブン 神鉄西鈴蘭台駅店 (739 m)
    • ローソン 泉台南店 (807 m)
    • ファミリーマート 神戸南五葉店 (843 m)
    • セブンイレブン 神戸泉台2丁目店 (990 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー レ・アール店 (624 m)
    • 神鉄食彩館 西鈴店 (738 m)
    • ikari(いかり) 西鈴蘭台店 (987 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立 北五葉学童保育コーナー (311 m)
    • 神戸市立北五葉小学校 (315 m)
    • 神戸市立鈴蘭台中学校 (360 m)
    • 神戸市立 北五葉児童館 (539 m)
    • 神戸市立泉台小学校 (742 m)
    • 児童発達支援・放課後等デイサービスハーモニークロック (824 m)
    • 神戸市立 泉台児童館 (875 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 北消防署 (594 m)
    • 泉台集会所 (864 m)
    • 神戸北警察署 五葉交番 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護ぱんだ (45 m)
    • 平山歯科医院 (188 m)
    • 黒瀬内科 (213 m)
    • 鈴蘭台団地整骨院 (371 m)
    • 植田歯科クリニック (553 m)
    • 高橋歯科醫院 (565 m)
    • 安田クリニック (568 m)
    • 西すず安心センター (624 m)
    • しんじょう医院 (652 m)
    • よしだ心療クリニック (652 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園五葉幼稚園 (408 m)
    • 鈴蘭台西町保育所 (732 m)
    • 認定こども園正英幼稚園 (737 m)
    • 社会福祉法人頌栄会西鈴蘭台頌栄保育園 (773 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イスズハイツベル北五葉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イスズハイツベル北五葉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格368万～419万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
20万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市北区の平均より54.7% 低い↓
兵庫県の平均より81.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
350万 〜 370万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 7053位
神戸市北区
143棟中 127位
北五葉
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イスズハイツベル北五葉の相場

    ㎡単価
    6.1万円
    坪単価
    20.2万円

  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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イスズハイツベル北五葉の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比↑350万〜370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イスズハイツベル北五葉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜780万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月450万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約6万円 (約21万円)--
2021年7月450万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約6万円 (約21万円)--
2021年6月450万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約6万円 (約21万円)--
2021年5月450万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約6万円 (約21万円)--
2021年1月480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約26万円)--

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。以前の期間と比較して-32.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イスズハイツベル北五葉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡129件631.5万円（9.9万円）

イスズハイツベル北五葉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は631.5万円（㎡単価9.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

イスズハイツベル北五葉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階686.3万円11.4万円
3階599.4万円9.4万円
4階614万円9.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等780万円13万円
3LDK/3SLDK等624.9万円10万円
4LDK/4SLDK等596.1万円8.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西650.3万円10.3万円
西548.3万円8.1万円
北/北東/北西662.9万円10.3万円

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イスズハイツベル北五葉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：18.1％ 〜 22.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月5.9万円2LDK60.15㎡-10.0万円1〜5-
2023年7月5.6万円2LDK60.15㎡--1〜5-
2023年6月5.9万円2LDK60.15㎡-10.0万円1〜5南西
2023年5月5.9万円2LDK60.15㎡-10.0万円1〜5南西
2023年4月5.9万円2LDK60.15㎡-10.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イスズハイツベル北五葉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.7万〜6万円
60.15㎡ / -		5.7万〜6万円
60.02㎡ / 南西		5.5万〜5.7万円
56.52㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
60.02㎡ / 南西		6.5万〜6.8万円
68.04㎡ / 南西
4階6.5万〜6.9万円
68.04㎡ / 南西		6.5万〜6.9万円
68.04㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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イスズハイツベル北五葉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イスズハイツベル北五葉周辺の中古マンション

NO IMAGE

鈴蘭台第7住宅(1〜6号棟)

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩11分
神戸市北区北五葉4丁目

180万〜600万円

48㎡〜51㎡
NO IMAGE

鈴蘭泉台第7ハウス

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩21分
神戸市北区泉台7丁目

390万〜600万円

67㎡〜71㎡
NO IMAGE

鈴蘭泉台第2住宅(1〜8号棟)

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩17分
神戸市北区泉台6丁目

290万〜980万円

77㎡〜81㎡
NO IMAGE

鈴蘭台第6住宅(1〜3号棟)

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩14分
神戸市北区北五葉6丁目

350万〜550万円

48㎡〜51㎡
NO IMAGE

鈴蘭泉台第6ハウス

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩22分
神戸市北区泉台6丁目

340万〜680万円

65㎡〜87㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西鈴蘭台第2

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩8分
神戸市北区北五葉2丁目

530万〜1,880万円

57㎡〜86㎡

イスズハイツベル北五葉周辺の相場が近い中古マンション

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北須磨団地C

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩20分
神戸市須磨区友が丘3丁目

270万〜880万円

68㎡〜81㎡
NO IMAGE

垂水神明リバーサイドマンション

山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩38分
神戸市西区南別府4丁目

360万〜680万円

59㎡〜65㎡
NO IMAGE

日生鴨子ヶ原第2コーポラス

阪急神戸本線「御影駅」徒歩18分
神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目

490万〜980万円

71㎡〜75㎡
NO IMAGE

鈴蘭台パインクレスト

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩12分
神戸市北区山田町小部字南山

300万〜799万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

鈴蘭台ビレヂ

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩6分
神戸市北区鈴蘭台東町3丁目

130万〜780万円

54㎡〜109㎡
NO IMAGE

マンション六甲(神戸市北区)

神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩13分
神戸市北区広陵町1丁目

400万〜570万円

62㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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