イスズハイツベル北五葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
2階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 17.7％ 〜 21.7％ | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.7
268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目4-28
- 交通
- 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イスズハイツベル北五葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | イスズハイツベルキタゴヨウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 北五葉4丁目4-28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒651-1131 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区北五葉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の西鈴蘭台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。鈴蘭台西口駅から徒歩16分、鈴蘭台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 高橋歯科醫院 (565 m)
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- 幼保連携型認定こども園五葉幼稚園 (408 m)
- 鈴蘭台西町保育所 (732 m)
- 認定こども園正英幼稚園 (737 m)
- 社会福祉法人頌栄会西鈴蘭台頌栄保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イスズハイツベル北五葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イスズハイツベル北五葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 378万～431万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より52.0% 低い↓ 兵庫県の平均より80.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イスズハイツベル北五葉の相場
- ㎡単価
- 6.3万円
- 坪単価
- 20.8万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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イスズハイツベル北五葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 360万〜380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イスズハイツベル北五葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜780万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 450万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | - | - |
| 2021年7月 | 450万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | - | - |
| 2021年6月 | 450万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | - | - |
| 2021年5月 | 450万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | - | - |
| 2021年1月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約26万円) | - | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.7万円となっております。以前の期間と比較して-32.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イスズハイツベル北五葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 129件 | 631.5万円（9.9万円） |
イスズハイツベル北五葉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は631.5万円（㎡単価9.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イスズハイツベル北五葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 686.3万円 | 11.4万円 |
| 3階 | 599.4万円 | 9.4万円 |
| 4階 | 614万円 | 9.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 780万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 624.9万円 | 10万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 596.1万円 | 8.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 650.3万円 | 10.3万円 |
| 西 | 548.3万円 | 8.1万円 |
| 北/北東/北西 | 662.9万円 | 10.3万円 |
イスズハイツベル北五葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イスズハイツベル北五葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：17.7％ 〜 21.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5.9万円 | 2LDK | 60.15㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.6万円 | 2LDK | 60.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 60.15㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 5.9万円 | 2LDK | 60.15㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 60.15㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イスズハイツベル北五葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 60.15㎡ / - | 5.7万〜6万円 60.02㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 56.52㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 60.02㎡ / 南西 | 6.5万〜6.9万円 68.04㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 68.04㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 68.04㎡ / 南西 |
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