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鈴蘭泉台第6ハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

490万 〜 510万円
3階、4LDK、約73㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格490万円 〜 510万円3階, 4LDK, 約73㎡の例
売買履歴87件2024年02月10日更新
家賃相場4.6万 〜 6.9万円
表面利回り11.2％ 〜 13.7％3階, 4LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.71

365人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市北区泉台6丁目3-1
交通
  • 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩22分
築年月
1981年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

鈴蘭泉台第6ハウスの販売中の中古物件

鈴蘭泉台第6ハウスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

鈴蘭泉台第6ハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

鈴蘭泉台第6ハウスの基本情報

鈴蘭泉台第6ハウスは、1981年02月に竣工された総戸数110戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は435万～800万円、参考相場単価は6万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スズランイズミダイダイロクハウス管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市北区 泉台6丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒651-1141管理員日勤
築年月1981年2月管理費1㎡あたり65円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市北区泉台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の西鈴蘭台駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。北鈴蘭台駅から徒歩23分、鈴蘭台西口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園3件
    • 泉台街園 (340 m)
    • 両畑公園 (637 m)
    • 崎ケ谷公園 (911 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 泉台南店 (636 m)
    • セブンイレブン 神戸泉台2丁目店 (675 m)
    • ローソン 鈴蘭台西町五丁目店 (817 m)
    • ファミリーマート 西鈴蘭台店 (984 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸市立泉台小学校 (287 m)
    • 神戸市立 泉台児童館 (460 m)
    • 神戸市立 北五葉学童保育コーナー (665 m)
    • 神戸市立北五葉小学校 (668 m)
    • 神戸市立鈴蘭台中学校 (832 m)
    • 神戸市立 北五葉児童館 (990 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 泉台集会所 (453 m)
    • 泉台地域福祉センター (771 m)
  • 病院/医療10件
    • 安田クリニック (141 m)
    • 訪問介護ぱんだ (429 m)
    • 平山歯科医院 (430 m)
    • 鈴蘭台団地整骨院 (551 m)
    • 黒瀬内科 (668 m)
    • 山川医院 (798 m)
    • なりた歯科医院 (822 m)
    • おおいし歯科クリニック (875 m)
    • ちもり医院 (885 m)
    • 植田歯科クリニック (921 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園正英幼稚園 (351 m)
    • 幼保連携型認定こども園五葉幼稚園 (711 m)
    • 泉台幼稚園 (790 m)
    • 鈴蘭台西町保育所 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鈴蘭泉台第6ハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鈴蘭泉台第6ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格435万～800万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 9万円
坪単価
22万円 〜 30万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市北区の平均より50.5% 低い↓
兵庫県の平均より80.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合
490万 〜 510万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 7016位
神戸市北区
143棟中 121位
泉台
12棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 鈴蘭泉台第6ハウスの相場

    ㎡単価
    6.6万円
    坪単価
    22.1万円

  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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鈴蘭泉台第6ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
490万〜510万円対前年同月比↑490万〜510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鈴蘭泉台第6ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜680万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月600万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約7万円 (約25万円)南-
2024年1月400万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約5万円 (約16万円)南-
2024年1月650万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約27万円)南-
2023年12月480万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約6万円 (約21万円)南-
2023年12月650万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約8万円 (約27万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鈴蘭泉台第6ハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡45件444.4万円（6.6万円）
71〜80㎡52件485.6万円（6.3万円）
81〜90㎡5件474万円（5.6万円）

鈴蘭泉台第6ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は485.6万円（㎡単価6.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

鈴蘭泉台第6ハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階479.3万円7.2万円
2階448万円5.8万円
3階388.5万円5.4万円
4階474.7万円6.2万円
5階487万円6.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等490万円5.9万円
3LDK/3SLDK等442.4万円6.5万円
4LDK/4SLDK等486.9万円6.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西475.5万円6.5万円
北/北東/北西462.5万円6.9万円

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鈴蘭泉台第6ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円
物件の参考家賃3階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均 5.6万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.7万円3LDK82.8㎡-5.7万円1〜5-
2024年9月5.7万円3LDK82.8㎡-5.7万円1〜5-
2023年7月5.0万円4LDK77.9㎡-10.0万円1〜5-
2020年12月6.9万円4LDK77.9㎡-25.0万円1〜5南
2020年12月4.9万円3LDK69.62㎡-10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鈴蘭泉台第6ハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.6万〜4.8万円
65.69㎡ / 南
2階6.3万〜6.6万円
87.87㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
77.9㎡ / 南		5.3万〜5.5万円
73.65㎡ / 南
3階4.7万〜5万円
65.69㎡ / 南		5万〜5.3万円
69.62㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
77.9㎡ / 南
4階5万〜5.3万円
69.62㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
77.9㎡ / 南
5階4.7万〜4.9万円
65.69㎡ / -		5.9万〜6.2万円
82.8㎡ / -		5.7万〜6万円
77.9㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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鈴蘭泉台第6ハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

鈴蘭泉台第6ハウス周辺の中古マンション

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鈴蘭泉台第2住宅(1〜8号棟)

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩17分
神戸市北区泉台6丁目

290万〜980万円

77㎡〜81㎡
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鈴蘭泉台第7ハウス

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩21分
神戸市北区泉台7丁目

390万〜600万円

67㎡〜71㎡
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鈴蘭泉台第1住宅(1〜4号棟)

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩21分
神戸市北区泉台7丁目

80万〜890万円

74㎡〜95㎡
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鈴蘭台第6住宅(1〜3号棟)

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩14分
神戸市北区北五葉6丁目

350万〜550万円

48㎡〜51㎡
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イスズハイツベル北五葉

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩11分
神戸市北区北五葉4丁目

250万〜780万円

60㎡〜68㎡
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鈴蘭泉台第8ハウス

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩17分
神戸市北区泉台3丁目

300万〜680万円

70㎡〜85㎡

鈴蘭泉台第6ハウス周辺の相場が近い中古マンション

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白川台住宅

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩22分
神戸市須磨区白川台2丁目

200万〜940万円

63㎡〜75㎡
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高取台グリーンハイツB棟

神戸電鉄有馬線「丸山駅」徒歩22分
神戸市須磨区妙法寺字アチラムキ

300万〜550万円

54㎡〜85㎡
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ヒルズ御影山手

阪急神戸本線「御影駅」徒歩18分
神戸市東灘区御影山手3丁目

250万〜980万円

64㎡〜68㎡
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夢野ハイタウン1号棟

神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩5分
神戸市兵庫区菊水町10丁目

200万〜1,380万円

53㎡〜61㎡
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ハイツ花屋敷マンション

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩9分
宝塚市雲雀丘2丁目

450万〜490万円

61㎡
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北須磨団地F

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩17分
神戸市須磨区友が丘9丁目

350万〜980万円

78㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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