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ヒルズ御影山手

★★☆☆☆2.77 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

380万 〜 420万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目19-1
交通
築年月
1974年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヒルズ御影山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
6万円
坪単価
20万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より77.0% 低い↓
神戸市東灘区の平均より81.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
380万 〜 420万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 6468位
神戸市東灘区
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御影山手
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の売買価格相場

  • ヒルズ御影山手の相場

    ㎡単価
    6.3万円
    坪単価
    20.9万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ヒルズ御影山手の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
380万〜430万円対前年同月比380万〜420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヒルズ御影山手の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月630万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約9万円 (約30万円)-
2017年11月550万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)-
2017年10月630万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約9万円 (約30万円)-
2017年10月550万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)-
2017年9月630万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約9万円 (約30万円)-

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ヒルズ御影山手の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,100 〜 3,800円

例えば…3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.4万円
(表面利回り:18.3% 〜 22.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.5万円3LDK64.52㎡7.5万円15.0万円1〜5
2017年2月7.5万円3LDK64.52㎡7.5万円15.0万円1〜5
2017年1月7.5万円3LDK64.52㎡7.5万円15.0万円1〜5
2015年2月6.0万円4DK64.52㎡-10.0万円1〜5-
2014年12月6.5万円4DK64.52㎡-10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ御影山手の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均6.6万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均6.7万〜7.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.9万円
64.52㎡ / 南
2階6.8万〜7.5万円
68.47㎡ / 南
6.4万〜7.1万円
64.52㎡ / 南
3階6.9万〜7.6万円
68.47㎡ / 南
4階6.9万〜7.6万円
68.47㎡ / 南
5階6.4万〜7万円
64.52㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.77(兵庫県)

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ヒルズ御影山手の基本情報

兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ヒルズミカゲヤマテ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影山手3丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒658-0065管理員日勤
築年月1974年2月管理費1㎡あたり58円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建5階建間取り3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • スーパー2件
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    • 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (567 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立頌栄短期大学 (585 m)
    • 学校法人親和学園 法人事務局 (715 m)
    • 学校法人親和学園親和中学校 (715 m)
    • 私立親和女子高校 (737 m)
    • 神戸大学 附属図書館 総合・国際文化学図書館 (739 m)
    • 神戸大学 学務部 教育支援課 (739 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (790 m)
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (790 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (859 m)
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  • 公共施設/機関3件
    • 頌栄短期大学図書館 (586 m)
    • 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (865 m)
    • 東灘消防署深田池出張所 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • トラストクリニック御影 (234 m)
    • 吉田小児科医院 (256 m)
    • ふじ歯科医院 (414 m)
    • 佐藤歯科医院 (431 m)
    • デイサービスこだま (472 m)
    • 特別養護老人ホーム友愛苑 (472 m)
    • ケアハウスゆうあい (472 m)
    • 西岡デンタルクリニック (546 m)
    • 甲南病院 (594 m)
    • オリンピア鶴甲 (608 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ちぬのうら幼稚園 (258 m)
    • 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (645 m)
    • 頌栄幼稚園 (660 m)
    • 鶴甲幼稚園 (797 m)
    • 若草幼稚園 (924 m)
    • 渦が森幼稚園 (939 m)
    • 渦森台保育所 (960 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識