ジークレフ御影台A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
5階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.18
1580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-2
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩13分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ジークレフ御影台A棟の販売中の中古物件
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ジークレフ御影台A棟の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ジークレフ御影台A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジークレフミカゲダイエートウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手3丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 兵庫建設、熊田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。六甲駅から徒歩25分、石屋川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みなと銀行阪急御影支店 (721 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (738 m)
- 但馬銀行渦ケ森支店 (741 m)
- ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (929 m)
- 公園1件
- 深田池公園 (674 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (701 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (708 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (774 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (894 m)
- セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (950 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (995 m)
- スーパー5件
- フードショップ御影山手店 (98 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (823 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (827 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (855 m)
- ライフ 御影店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 頌栄短期大学 (244 m)
- 神戸市立御影北小学校 (490 m)
- 私立親和女子高校 (552 m)
- 学校法人親和学園 法人事務局 (568 m)
- 学校法人親和学園親和中学校 (568 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (664 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (760 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (763 m)
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (775 m)
- 神戸市立 高羽児童館 (892 m)
- 公共施設/機関6件
- 頌栄短期大学図書館 (244 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (678 m)
- 上御影会館 (738 m)
- 西平野自治会館 (827 m)
- 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (956 m)
- 郡家会館 (963 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科医院 (83 m)
- 西岡デンタルクリニック (400 m)
- 甲南病院 (402 m)
- かすがのクリニック (504 m)
- 吉田小児科医院 (536 m)
- 六甲病院 (565 m)
- たなか内科クリニック (619 m)
- ふじ歯科医院 (619 m)
- まつもと泌尿器科 (634 m)
- たむら皮フ科クリニック (634 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 頌栄幼稚園 (314 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (523 m)
- 若草幼稚園 (651 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (660 m)
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (833 m)
- みかげ小規模保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ御影台A棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ御影台A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,089万～1,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より56.9% 低い↓ 兵庫県の平均より47.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ジークレフ御影台A棟の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ジークレフ御影台A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ御影台A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,680万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,998万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 1,998万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジークレフ御影台A棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 1,340.3万円（20.4万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 1,433.9万円（19.8万円） |
ジークレフ御影台A棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,433.9万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ジークレフ御影台A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,363.5万円 | 18.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,368.9万円 | 19.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,444.1万円 | 21.6万円 |
| 7階〜8階 | 980万円 | 15.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,462.5万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,383.7万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,382.3万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,428.4万円 | 21.1万円 |
| 東 | 1,190万円 | 17.8万円 |
| 西 | 1,200万円 | 17.1万円 |
ジークレフ御影台A棟の売却のご相談
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ジークレフ御影台A棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.9万円 | 4DK | 84.73㎡ | 8.9万円 | 26.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 25.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 25.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 8.9万円 | 4DK | 84.73㎡ | 8.9万円 | 26.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 4DK | 84.73㎡ | 8.9万円 | 26.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジークレフ御影台A棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 73.0㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 66.83㎡ / - | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 70.17㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 66.83㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 66.83㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 84.73㎡ / - | |
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 61.85㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 70.42㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 73.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 61.85㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 65.45㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 61.85㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ御影台A棟へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ジークレフ御影台A棟周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
