六甲山手グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,230万円
4階、4LDK、約173㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,230万円 | 4階, 4LDK, 約173㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21
665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町5-35
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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六甲山手グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロッコウヤマテグランドヒルズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 六甲台町5-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり344円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区六甲台町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。六甲道駅から徒歩21分、新在家駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神戸松蔭女子学院大学図書館 (330 m)
- 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (546 m)
- 灘警察署 高羽交番 (733 m)
- 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (769 m)
- 灘警察署 篠原北町交番 (937 m)
- 灘警察署 鶴甲交番 (943 m)
- 灘警察署 八幡交番 (989 m)
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- SOMPOケアラヴィーレ六甲 (369 m)
- 実光歯科クリニック (518 m)
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- 飯尾整形外科クリニック (574 m)
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- 中迫医院 (587 m)
- 赤坂クリニック (622 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (476 m)
- 六甲幼稚園 (772 m)
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (835 m)
- 鶴甲幼稚園 (855 m)
- 高羽幼稚園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
六甲山手グランドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
六甲山手グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,919万～3,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より52.0% 低い↓ 兵庫県の平均より45.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約173㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
六甲山手グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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六甲山手グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六甲山手グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,380万円です。専有面積は約106㎡〜約193㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,800万円 | 6〜10 | 5LDK | 約194㎡ (約59坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,800万円 | 6〜10 | 5LDK | 約194㎡ (約59坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,800万円 | 6〜10 | 5LDK | 約194㎡ (約59坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,900万円 | 6〜10 | 5LDK | 約194㎡ (約59坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 3,900万円 | 6〜10 | 5LDK | 約194㎡ (約59坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
六甲山手グランドヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 51件 | 4,165.7万円（23.1万円） |
六甲山手グランドヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,165.7万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
六甲山手グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,538.8万円 | 19.2万円 |
| 7階 | 3,992.5万円 | 21.7万円 |
| 8階 | 4,506.8万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,300万円 | 21.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,354.3万円 | 24.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,667.1万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,870万円 | 20.4万円 |
| 西 | 2,300万円 | 21.7万円 |
六甲山手グランドヒルズの売却のご相談
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六甲山手グランドヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
六甲山手グランドヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六甲グランドヒルズ | 2023年7月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| サンクタス六甲VIEWS | 2023年4月 | 18.5万円 | 4LDK | 18.5万円 | 37.0万円 |
| ネバーランド六甲 | 2018年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| クレアヒルズ六甲 | 2017年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 41.4万円 |
| 第2ハイツ六甲 | 2014年10月 | 7.5万円 | 3DK | 5.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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