第2ハイツ六甲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
4階、5DK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 4階, 5DK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 5DK, 約84㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05
558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-13
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩14分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
第2ハイツ六甲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニハイツロッコウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 六甲台町6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、5DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区六甲台町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。六甲道駅から徒歩23分、新在家駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート灘楠丘 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (213 m)
- ファミリーマート阪急六甲北 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (531 m)
- ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- 池田泉州銀行六甲支店 (857 m)
- 三井住友銀行六甲支店 (898 m)
- ファミリーマートJR六甲道南 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
- ファミリーマート灘将軍通 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
- ファミリーマート灘中郷町 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (502 m)
- セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (551 m)
- セブンイレブン 神戸六甲登山口店 (721 m)
- ファミリーマート 灘篠原本町店 (738 m)
- ローソンサテライト 神戸海星病院店 (740 m)
- アズナス 六甲店 (971 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (780 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲 (823 m)
- ikari(いかり) 六甲店 (875 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (904 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 放送大学兵庫学習センター (201 m)
- 私立神戸松蔭女子学院短期大学 (210 m)
- 神戸大学クラブ (218 m)
- 私立神戸松蔭女子学院大学 (220 m)
- 国立大学法人 神戸大学 (347 m)
- 神戸大学 六甲台第2キャンパス (347 m)
- 神戸大学大学院農学研究科・農学部 (398 m)
- 学校法人上智学院 六甲学院中学校・高等学校 (401 m)
- 神戸大学 六甲台第1キャンパス (421 m)
- 神戸大学 学務部 教育支援課 (502 m)
- 公共施設/機関8件
- 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (242 m)
- 神戸松蔭女子学院大学図書館 (283 m)
- 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (448 m)
- 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (496 m)
- 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (500 m)
- 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (626 m)
- 灘警察署 鶴甲交番 (798 m)
- 灘警察署 高羽交番 (896 m)
- 病院/医療10件
- むらまつ歯科医院 (229 m)
- SOMPOケアラヴィーレ六甲 (323 m)
- 昭生病院居宅介護支援事業所 (534 m)
- しょうせい 訪問看護ステーション (534 m)
- 昭生病院 (538 m)
- 実光歯科クリニック (679 m)
- 天海訪問在宅マッサージ (704 m)
- やなぎさわ眼科 (709 m)
- 六甲整骨院 (733 m)
- 飯尾整形外科クリニック (747 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (563 m)
- 鶴甲幼稚園 (753 m)
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (773 m)
- 六甲幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2ハイツ六甲の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に第2ハイツ六甲の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2ハイツ六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 931万～1,518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より61.4% 低い↓ 兵庫県の平均より55.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、5DK、約84㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第2ハイツ六甲の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2ハイツ六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2ハイツ六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,780万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 5DK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 5DK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 5DK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 5DK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 5DK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋87.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2ハイツ六甲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 697.9万円（10.9万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 1,274.3万円（16.4万円） |
| 81〜90㎡ | 101件 | 1,528.4万円（18.1万円） |
第2ハイツ六甲の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,528.4万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
第2ハイツ六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,356.1万円 | 16.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,319.6万円 | 16.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,462.5万円 | 18.1万円 |
| 7階 | 1,108.5万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,265.7万円 | 16.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,265.7万円 | 16.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,269.1万円 | 17万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,389.8万円 | 17万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,388.9万円 | 17.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,461.7万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,377.3万円 | 16.9万円 |
| 西 | 866.3万円 | 12.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,186.7万円 | 14.9万円 |
第2ハイツ六甲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
第2ハイツ六甲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、5DK、約84㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 7.5万円 | 3DK | 74.62㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 8.8万円 | 3SDK | 74.62㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 7.8万円 | 3SDK | 74.62㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2ハイツ六甲の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 84.38㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 84.38㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 6万〜6.3万円 64.0㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 77.51㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 77.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 84.96㎡ / - | 8万〜8.4万円 84.96㎡ / - | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 77.51㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 77.51㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 77.51㎡ / 北 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 77.51㎡ / 南 | |||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 77.51㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 77.51㎡ / - | 7.6万〜8万円 77.51㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市灘区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市灘区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青谷町
- 赤坂通
- 赤松町
- 天城通
- 泉通
- 一王山町
- 岩屋
- 岩屋北町
- 岩屋中町
- 岩屋南町
- 上野
- 上野通
- 烏帽子町
- 王子町
- 大石
- 大石北町
- 大石東町
- 大石南町
- 大内通
- 大土平町
- 上河原通
- 神ノ木通
- 神前町
- 岸地通
- 記田町
- 楠丘町
- 国玉通
- 倉石通
- 高徳町
- 五毛
- 五毛通
- 桜ケ丘町
- 桜口町
- 鹿ノ下通
- 篠原
- 篠原伯母野山町
- 篠原北町
- 篠原台
- 篠原中町
- 篠原本町
- 篠原南町
- 下河原通
- 将軍通
- 城内通
- 城の下通
- 新在家北町
- 新在家南町
- 水車新田
- 水道筋
- 千旦通
- 曾和町
- 高尾通
- 高羽
- 高羽町
- 土山町
- 鶴甲
- 寺口町
- 徳井町
- 友田町
- 中郷町
- 中原通
- 永手町
- 長峰台
- 灘北通
- 灘浜町
- 灘浜東町
- 灘南通
- 畑原
- 畑原通
- 浜田町
- 原田
- 原田通
- 稗原町
- 日尾町
- 琵琶町
- 備後町
- 深田町
- 福住通
- 船寺通
- 摩耶山
- 摩耶山町
- 摩耶埠頭
- 味泥町
- 箕岡通
- 都通
- 宮山町
- 森後町
- 薬師通
- 八幡町
- 山田町
- 大和町
- 弓木町
- 六甲山町
- 六甲台町
- 六甲町
- 大月台
- 摩耶海岸通
