パラツィーナ六甲プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
5階、4SLDK、約156㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 5階, 4SLDK, 約156㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町5-3
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パラツィーナ六甲プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パラツィーナロッコウプレイス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 六甲台町5-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒657-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区六甲台町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。六甲道駅から徒歩22分、新在家駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (261 m)
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- 神戸松蔭女子学院大学図書館 (474 m)
- 灘警察署 高羽交番 (643 m)
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- 灘警察署 八幡交番 (945 m)
- 病院/医療10件
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- SOMPOケアラヴィーレ六甲 (514 m)
- 中迫医院 (569 m)
- 実光歯科クリニック (591 m)
- やなぎさわ眼科 (594 m)
- 飯尾整形外科クリニック (622 m)
- 鹿嶋歯科医院 (622 m)
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- 大西歯科 (627 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (610 m)
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (722 m)
- 鶴甲幼稚園 (768 m)
- 六甲幼稚園 (792 m)
- 高羽幼稚園 (826 m)
- 若草幼稚園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラツィーナ六甲プレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラツィーナ六甲プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,036万～5,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より12.9% 低い↓ 兵庫県の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4SLDK、約156㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パラツィーナ六甲プレイスの相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.5万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パラツィーナ六甲プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラツィーナ六甲プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約156㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラツィーナ六甲プレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,155万円（34.6万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 2,800万円（34.2万円） |
| 101㎡〜 | 40件 | 4,581.8万円（29.2万円） |
パラツィーナ六甲プレイスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,581.8万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パラツィーナ六甲プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 25万円 |
| 3階〜4階 | 2,783.3万円 | 34万円 |
| 5階〜6階 | 2,122.5万円 | 29.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,529.8万円 | 29万円 |
| 9階〜10階 | 3,350万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,080万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,646.4万円 | 32.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,088.1万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,360万円 | 30万円 |
パラツィーナ六甲プレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パラツィーナ六甲プレイスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パラツィーナ六甲プレイスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六甲グランドヒルズ | 2023年7月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| サンクタス六甲VIEWS | 2023年4月 | 18.5万円 | 4LDK | 18.5万円 | 37.0万円 |
| ネバーランド六甲 | 2018年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| クレアヒルズ六甲 | 2017年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 41.4万円 |
| 第2ハイツ六甲 | 2014年10月 | 7.5万円 | 3DK | 5.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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