北須磨団地C
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
2階、4DK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 2階, 4DK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 13.5％ 〜 16.5％ | 2階, 4DK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.69
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区友が丘3丁目110-2
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩20分
- 築年月
- 1971年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北須磨団地Cの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタスマダンチシー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 友が丘3丁目110-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒654-0142 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年1月 | 管理費 | 1㎡あたり41円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区友が丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。妙法寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 近畿労働金庫長田支店北須磨出張所 (273 m)
- 公園6件
- 北須磨公園 (353 m)
- 多井畑東緑地 (497 m)
- 奥須磨公園 (700 m)
- 友が丘公園 (706 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 奥須磨公園 (824 m)
- 竜が丘公園 (885 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ北須磨 (273 m)
- 万代 北須磨店 (796 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ名谷 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立多井畑小学校 (134 m)
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- 兵庫県立北須磨高校 (444 m)
- 国立大学法人神戸大学名谷キャンパス (624 m)
- 兵庫県立須磨友が丘高校 (628 m)
- 神戸総合医療専門学校 (687 m)
- 神戸市立友が丘中学校 (754 m)
- 神戸市立竜が台小学校 (824 m)
- 神戸市立 竜が台中学校 そだちとこころの教室 (824 m)
- 神戸市立 竜が台学童保育コーナー (824 m)
- 公共施設/機関2件
- 神戸大学附属図書館保健科学図書室 (607 m)
- 須磨警察署 菅の台交番 (961 m)
- 病院/医療10件
- 前田医院 (272 m)
- 友が丘YUAI (300 m)
- 崎山歯科医院 (387 m)
- きたすまあんしんすこやかセンター (500 m)
- 内田歯科医院 (625 m)
- 西村歯科診療所 (635 m)
- かとう歯科クリニック (660 m)
- いきいきの郷 (664 m)
- 神戸愛生園 (676 m)
- 新須磨リハビリテーション病院 (699 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 幼保連携型認定こども園北須磨保育センター (66 m)
- 竜が台保育所 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北須磨団地Cの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北須磨団地Cの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 426万～860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より73.6% 低い↓ 兵庫県の平均より81.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4DK、約77㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北須磨団地Cの相場
- ㎡単価
- 6.2万円
- 坪単価
- 20.7万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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北須磨団地Cの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜500万円対前年同月比↑ | 480万〜500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北須磨団地Cの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜880万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.82％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北須磨団地Cの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 503.3万円（7.3万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 448.6万円（5.8万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 557.8万円（6.8万円） |
北須磨団地Cの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は503.3万円（㎡単価7.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
北須磨団地Cの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 853.8万円 | 10.8万円 |
| 2階 | 576万円 | 7.9万円 |
| 3階 | 417.1万円 | 5.8万円 |
| 4階 | 461.6万円 | 6.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 550.8万円 | 8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 525.5万円 | 7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 360.6万円 | 4.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 487.2万円 | 6.6万円 |
| 北/北東/北西 | 390万円 | 5.7万円 |
北須磨団地Cの売却のご相談
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北須磨団地Cの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4DK、約77㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.8万円 | 2LDK | 68.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | 2LDK | 68.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 81.44㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 5.8万円 | 3LDK | 81.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 5.8万円 | 3LDK | 81.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北須磨団地Cの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 81.44㎡ / - | ||
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 68.5㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 77.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 68.5㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 77.11㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 77.11㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 68.5㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 77.11㎡ / - |
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