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北須磨団地C

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 510万円
2階、4DK、約77㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格480万円 〜 510万円2階, 4DK, 約77㎡の例
売買履歴90件2024年01月17日更新
家賃相場4.8万 〜 6.3万円
表面利回り12.6％ 〜 15.4％2階, 4DK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.69

776人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市須磨区友が丘3丁目110-2
交通
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩20分
築年月
1971年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

北須磨団地Cの販売中の中古物件

北須磨団地Cをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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北須磨団地Cの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

北須磨団地Cの基本情報

北須磨団地Cは、1971年01月に竣工された総戸数120戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は434万～860万円、参考相場単価は6万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キタスマダンチシー管理会社-
住所兵庫県 神戸市須磨区 友が丘3丁目110-2管理形態自主管理
郵便番号〒654-0142管理員なし
築年月1971年1月管理費1㎡あたり41円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩20分
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩25分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市須磨区友が丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。妙法寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 近畿労働金庫長田支店北須磨出張所 (273 m)
  • 公園6件
    • 北須磨公園 (353 m)
    • 多井畑東緑地 (497 m)
    • 奥須磨公園 (700 m)
    • 友が丘公園 (706 m)
    • 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 奥須磨公園 (824 m)
    • 竜が丘公園 (885 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北須磨 (273 m)
    • 万代 北須磨店 (796 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ名谷 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立多井畑小学校 (134 m)
    • 神戸市立 北須磨児童館 (290 m)
    • 兵庫県立北須磨高校 (444 m)
    • 国立大学法人神戸大学名谷キャンパス (624 m)
    • 兵庫県立須磨友が丘高校 (628 m)
    • 神戸総合医療専門学校 (687 m)
    • 神戸市立友が丘中学校 (754 m)
    • 神戸市立竜が台小学校 (824 m)
    • 神戸市立 竜が台中学校 そだちとこころの教室 (824 m)
    • 神戸市立 竜が台学童保育コーナー (824 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 神戸大学附属図書館保健科学図書室 (607 m)
    • 須磨警察署 菅の台交番 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 前田医院 (272 m)
    • 友が丘YUAI (300 m)
    • 崎山歯科医院 (387 m)
    • きたすまあんしんすこやかセンター (500 m)
    • 内田歯科医院 (625 m)
    • 西村歯科診療所 (635 m)
    • かとう歯科クリニック (660 m)
    • いきいきの郷 (664 m)
    • 神戸愛生園 (676 m)
    • 新須磨リハビリテーション病院 (699 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 幼保連携型認定こども園北須磨保育センター (66 m)
    • 竜が台保育所 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

北須磨団地Cの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

北須磨団地Cの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格434万～860万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 10万円
坪単価
21万円 〜 35万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市須磨区の平均より73.7% 低い↓
兵庫県の平均より81.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4DK、約77㎡のお部屋の場合
480万 〜 510万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 7036位
神戸市須磨区
295棟中 286位
友が丘
10棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 北須磨団地Cの相場

    ㎡単価
    6.3万円
    坪単価
    21万円

  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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北須磨団地Cの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4DK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
480万〜510万円対前年同月比↑480万〜510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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北須磨団地Cの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜880万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月430万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約5万円 (約18万円)南-
2024年1月730万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)南-
2023年12月430万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約5万円 (約18万円)南-
2023年12月730万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)南-
2023年11月430万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約5万円 (約18万円)南-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.82％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

北須磨団地Cの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件503.3万円（7.3万円）
71〜80㎡29件448.6万円（5.8万円）
81〜90㎡27件557.8万円（6.8万円）

北須磨団地Cの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は503.3万円（㎡単価7.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

北須磨団地Cの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階853.8万円10.8万円
2階576万円7.9万円
3階417.1万円5.8万円
4階461.6万円6.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等550.8万円8万円
3LDK/3SLDK等525.5万円7万円
4LDK/4SLDK等360.6万円4.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西487.2万円6.6万円
北/北東/北西390万円5.7万円

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北須磨団地Cの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,100 〜 2,600円
物件の参考家賃2階、4DK、約77㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 5.5万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月4.8万円2LDK68.5㎡--1〜5-
2024年4月4.8万円2LDK68.5㎡--1〜5-
2024年3月4.8万円2LDK68.5㎡--1〜5-
2023年6月6.3万円3LDK81.44㎡-12.6万円1〜5-
2016年11月5.8万円3LDK81.44㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北須磨団地Cの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.8万円
81.44㎡ / -
2階4.8万〜5.1万円
68.5㎡ / 南東		5.5万〜5.8万円
77.11㎡ / 南
3階4.8万〜5.1万円
68.5㎡ / -		5.6万〜5.9万円
77.11㎡ / 南		5.5万〜5.7万円
77.11㎡ / 南東
4階5.2万〜5.5万円
68.5㎡ / 南		5.5万〜5.7万円
77.11㎡ / -

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北須磨団地Cへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

北須磨団地C周辺の中古マンション

NO IMAGE

北須磨団地H棟

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩20分
神戸市須磨区友が丘4丁目

250万〜1,980万円

68㎡〜95㎡
NO IMAGE

北須磨団地B(1〜3棟)

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩20分
神戸市須磨区友が丘2丁目

420万〜1,500万円

77㎡〜85㎡
NO IMAGE

北須磨団地D1

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩21分
神戸市須磨区友が丘4丁目

650万〜1,480万円

76㎡〜79㎡
NO IMAGE

北須磨団地I

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩20分
神戸市須磨区友が丘9丁目

470万〜1,980万円

76㎡〜95㎡
NO IMAGE

北須磨団地E

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩19分
神戸市須磨区友が丘5丁目

470万〜1,080万円

78㎡〜80㎡
NO IMAGE

北須磨団地D2

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩19分
神戸市須磨区友が丘9丁目

600万〜1,080万円

76㎡

北須磨団地C周辺の相場が近い中古マンション

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ネオメゾン白川

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩31分
神戸市須磨区白川台7丁目

280万〜580万円

59㎡〜80㎡
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ときわ西山ハイツ

神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩18分
神戸市長田区西山町4丁目

180万〜580万円

42㎡〜52㎡
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サンコート萩乃台

神戸電鉄有馬線「丸山駅」徒歩14分
神戸市長田区萩乃町2丁目

250万〜850万円

60㎡〜66㎡
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鈴蘭泉台第3ハウス

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩14分
神戸市北区泉台3丁目

240万〜980万円

62㎡〜68㎡
NO IMAGE

ユニーブル山の街駅前

神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩3分
神戸市北区緑町7丁目

330万〜1,080万円

74㎡〜88㎡
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高倉台5団地(12〜14号棟)

山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩27分
神戸市須磨区高倉台5丁目

220万〜660万円

60㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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