北須磨団地D1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.94
772人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目1-101
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩21分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北須磨団地D1の基本情報
建物・設備
| 名称 | キタスマダンチディーワン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 友が丘4丁目1-101 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0142 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県労働者生協 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。妙法寺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 近畿労働金庫長田支店北須磨出張所 (520 m)
- 公園7件
- 友が丘公園 (439 m)
- 北須磨公園 (582 m)
- 竜が丘公園 (614 m)
- 多井畑東緑地 (797 m)
- 土池公園 (856 m)
- 竜が台緑地 (931 m)
- 名谷周辺緑地 (991 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ北須磨 (522 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ名谷 (650 m)
- スーパーマルハチ 名谷駅前店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立多井畑小学校 (275 m)
- 兵庫県立北須磨高校 (306 m)
- 神戸市立 北須磨児童館 (511 m)
- 神戸市立竜が台小学校 (614 m)
- 神戸市立 竜が台中学校 そだちとこころの教室 (614 m)
- 神戸市立 竜が台学童保育コーナー (614 m)
- 神戸市立 菅の台児童館 (692 m)
- 国立大学法人神戸大学名谷キャンパス (759 m)
- 神戸市立菅の台小学校 (783 m)
- 神戸市立竜が台中学校 (785 m)
- 公共施設/機関2件
- 須磨警察署 菅の台交番 (634 m)
- 神戸大学附属図書館保健科学図書室 (771 m)
- 病院/医療10件
- きたすまあんしんすこやかセンター (170 m)
- 前田医院 (341 m)
- 内田歯科医院 (482 m)
- 山口歯科医院 (534 m)
- 宮本医院 (538 m)
- 宮井歯科医院 (543 m)
- ながお内科クリニック (557 m)
- 寺内外科胃腸科 (579 m)
- たおもと眼科医院 (594 m)
- 友が丘YUAI (597 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼保連携型認定こども園北須磨保育センター (311 m)
- 菅の台保育所 (685 m)
- 竜が台保育所 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北須磨団地D1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北須磨団地D1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 915万～1,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より49.1% 低い↓ 兵庫県の平均より63.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北須磨団地D1の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.8万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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北須磨団地D1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 970万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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北須磨団地D1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,480万円です。専有面積は約76㎡〜約79㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,430万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北須磨団地D1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 77件 | 1,115.5万円（14.1万円） |
北須磨団地D1の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,115.5万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
北須磨団地D1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,146.7万円 | 14.9万円 |
| 4階〜5階 | 830万円 | 10.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,188.3万円 | 15.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,208.6万円 | 15.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,076.3万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,309.4万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,022.3万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,130.8万円 | 14.3万円 |
北須磨団地D1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北須磨団地D1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
北須磨団地D1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北須磨団地C | 2024年4月 | 4.8万円 | 2LDK | - | - |
| 北須磨団地F | 2019年6月 | 5.2万円 | 3LDK | - | 10.4万円 |
| 名谷6団地 | 2017年6月 | 5.5万円 | 4DK | - | 15.0万円 |
| 北須磨団地B(1〜3棟) | 2017年4月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 11.0万円 |
| 北須磨団地E | 2017年3月 | 5.8万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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