朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
6階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.02
186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区池上1丁目12
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩33分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザシティウエストヒルコウベエフトウ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 池上1丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2111 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 582戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区池上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数582戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の伊川谷駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA兵庫六甲伊川支店 (441 m)
- 日新信用金庫伊川谷支店 (454 m)
- みなと銀行伊川谷支店 (494 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (734 m)
- 公園1件
- 池上中央公園 (283 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 神戸大津和店 (151 m)
- セブンイレブン 神戸池上2丁目店 (424 m)
- ローソン 大津和二丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 神戸池上4丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 神戸学院大学東店 (560 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸学院大学店 (668 m)
- ローソン 神戸神陵台北店 (718 m)
- ローソン 神戸学院大学正門前店 (771 m)
- セブンイレブン 神戸南別府1丁目店 (784 m)
- ファミリーマート 神戸池上店 (798 m)
- スーパー2件
- マルアイ 神戸学院前店 (443 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸西 (554 m)
- 学校/教育施設6件
- 兵庫県立伊川谷高校 (486 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 神戸西 (593 m)
- 神戸市立長坂中学校 (646 m)
- 神戸市立長坂小学校 (701 m)
- 神戸学院大学有瀬キャンパス (839 m)
- 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (853 m)
- 公共施設/機関5件
- 池上会館 (135 m)
- 神戸西警察署 伊川谷交番 (576 m)
- 神戸市西消防団伊川谷支団 (654 m)
- 神戸市役所 西区役所 伊川谷連絡所 (654 m)
- 神戸学院大学図書館 (890 m)
- 病院/医療10件
- 伊川谷病院 (179 m)
- ふじわら歯科医院 (201 m)
- さぎの病院 (276 m)
- 特別養護老人ホーム永栄園 (302 m)
- やまさき歯科・矯正歯科 (419 m)
- おおの皮膚科 (445 m)
- ふじい眼科クリニック (452 m)
- 白木内科クリニック (452 m)
- はつだ歯科クリニック (457 m)
- おち歯科クリニック (479 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園ななほし保育園 (192 m)
- ひよこ保育所 (458 m)
- 小規模保育園ふわり池上 (593 m)
- 幼保連携型認定弁天こども園 (793 m)
- 認定こども園なごみ保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 929万～1,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より37.6% 低い↓ 兵庫県の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.8万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,780万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,202.2万円 | 14.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,418.5万円 | 17万円 |
| 7階〜8階 | 1,087.5万円 | 13.1万円 |
| 9階〜10階 | 975万円 | 11.7万円 |
| 11階〜12階 | 1,236万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,330万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,226.3万円 | 14.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,268.6万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,271.6万円 | 15.4万円 |
| 東 | 1,399万円 | 16.7万円 |
朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の売却のご相談
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朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.3万円 | 4LDK | 83.67㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 4LDK | 74.57㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 74.57㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 7.3万円 | 4LDK | 83.67㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 4LDK | 74.57㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 67.24㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 83.67㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 83.67㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 83.67㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 83.67㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 83.67㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 83.67㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 83.67㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 83.67㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 83.67㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 83.67㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 74.57㎡ / 南西 | |
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 83.67㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.2万〜7.5万円 83.67㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 7.3万〜7.7万円 83.67㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 83.67㎡ / 南西 | |
| 12階 | 7.4万〜7.7万円 83.67㎡ / 南 |
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