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朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
6階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円6階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴87件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 7.3万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05

591人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区池上1丁目12
交通
  • 神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩33分
築年月
1990年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の販売中の中古物件

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の基本情報

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟は、1990年09月に竣工された総戸数582戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は994万～1,450万円、参考相場単価は14万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザシティウエストヒルコウベエフトウ管理会社日本ビルサービス
住所兵庫県 神戸市西区 池上1丁目12管理形態委託
郵便番号〒651-2111管理員常駐
築年月1990年9月管理費1㎡あたり165円
総戸数582戸修繕積立金1㎡あたり54円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区池上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数582戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の伊川谷駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JA兵庫六甲伊川支店 (441 m)
    • 日新信用金庫伊川谷支店 (454 m)
    • みなと銀行伊川谷支店 (494 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (734 m)
  • 公園1件
    • 池上中央公園 (283 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 神戸大津和店 (151 m)
    • セブンイレブン 神戸池上2丁目店 (424 m)
    • ローソン 大津和二丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 神戸池上4丁目店 (550 m)
    • セブンイレブン 神戸学院大学東店 (560 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸学院大学店 (668 m)
    • ローソン 神戸神陵台北店 (718 m)
    • ローソン 神戸学院大学正門前店 (771 m)
    • セブンイレブン 神戸南別府1丁目店 (784 m)
    • ファミリーマート 神戸池上店 (798 m)
  • スーパー2件
    • マルアイ 神戸学院前店 (443 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸西 (554 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 兵庫県立伊川谷高校 (486 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 神戸西 (593 m)
    • 神戸市立長坂中学校 (646 m)
    • 神戸市立長坂小学校 (701 m)
    • 神戸学院大学有瀬キャンパス (839 m)
    • 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (853 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 池上会館 (135 m)
    • 神戸西警察署 伊川谷交番 (576 m)
    • 神戸市西消防団伊川谷支団 (654 m)
    • 神戸市役所 西区役所 伊川谷連絡所 (654 m)
    • 神戸学院大学図書館 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊川谷病院 (179 m)
    • ふじわら歯科医院 (201 m)
    • さぎの病院 (276 m)
    • 特別養護老人ホーム永栄園 (302 m)
    • やまさき歯科・矯正歯科 (419 m)
    • おおの皮膚科 (445 m)
    • ふじい眼科クリニック (452 m)
    • 白木内科クリニック (452 m)
    • はつだ歯科クリニック (457 m)
    • おち歯科クリニック (479 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園ななほし保育園 (192 m)
    • ひよこ保育所 (458 m)
    • 小規模保育園ふわり池上 (593 m)
    • 幼保連携型認定弁天こども園 (793 m)
    • 認定こども園なごみ保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格994万～1,450万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 17万円
坪単価
49万円 〜 57万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より34.4% 低い↓
兵庫県の平均より56.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6178位
神戸市西区
133棟中 90位
池上
7棟中 2位
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の売買価格相場

  • 朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円

  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,220万〜1,290万円対前年同月比↑1,220万〜1,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,780万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年11月1,250万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約49万円)南-
2023年11月1,200万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年10月1,250万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約49万円)南-
2023年9月1,250万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約49万円)南-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,330万円（19.8万円）
81〜90㎡91件1,271.7万円（15.2万円）

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,271.7万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,202.2万円14.7万円
4階〜6階1,418.5万円17万円
7階〜8階1,087.5万円13.1万円
9階〜10階975万円11.7万円
11階〜12階1,236万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,330万円19.8万円
3LDK/3SLDK等1,226.3万円14.7万円
4LDK/4SLDK等1,268.6万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,271.6万円15.4万円
東1,399万円16.7万円

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の売却のご相談

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朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.3万円4LDK83.67㎡-15.0万円6〜10-
2017年4月7.0万円4LDK74.57㎡10.0万円20.0万円6〜10南西
2017年3月7.0万円4LDK74.57㎡10.0万円20.0万円6〜10南西
2017年2月7.3万円4LDK83.67㎡-15.0万円6〜10-
2017年2月7.0万円4LDK74.57㎡10.0万円20.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.6万円
67.24㎡ / 南東		6.8万〜7.2万円
83.67㎡ / 南
2階7万〜7.4万円
83.67㎡ / 南
3階7万〜7.4万円
83.67㎡ / 南
4階7.1万〜7.4万円
83.67㎡ / 南
5階7.5万〜7.8万円
83.67㎡ / 南
6階7.2万〜7.5万円
83.67㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
83.67㎡ / 南
7階7.2万〜7.5万円
83.67㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
83.67㎡ / 南
8階7.2万〜7.6万円
83.67㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
74.57㎡ / 南西
9階7.1万〜7.5万円
83.67㎡ / 南東
10階7.2万〜7.5万円
83.67㎡ / 南東
11階7.3万〜7.7万円
83.67㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
83.67㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
83.67㎡ / 南西
12階7.4万〜7.7万円
83.67㎡ / 南

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朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟周辺の中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザCITYウエストヒル神戸A棟

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩32分
神戸市西区池上1丁目

498万〜1,280万円

58㎡〜69㎡
NO IMAGE

朝日プラザCITYウエストヒル神戸E棟

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩33分
神戸市西区池上1丁目

580万〜1,690万円

61㎡〜83㎡
NO IMAGE

朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩30分
神戸市西区池上1丁目

530万〜1,890万円

67㎡〜94㎡
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朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩32分
神戸市西区池上1丁目

680万〜1,198万円

71㎡〜74㎡
NO IMAGE

朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩31分
神戸市西区池上1丁目

510万〜1,480万円

58㎡〜74㎡
NO IMAGE

朝日プラザウエスティ神戸

神戸市営西神・山手線「伊川谷駅」徒歩37分
神戸市西区大津和2丁目

750万〜1,480万円

73㎡〜88㎡

朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟周辺の相場が近い中古マンション

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プリオーレ須磨

神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩15分
神戸市須磨区清水台

580万〜1,220万円

59㎡〜72㎡
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新吉田第2団地

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩22分
神戸市西区枝吉2丁目

250万〜1,180万円

62㎡〜77㎡
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サンシティ神戸北町2番館

神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩20分
神戸市北区大原3丁目

750万〜1,580万円

65㎡〜86㎡
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ライオンズマンション鈴蘭台3番館

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩10分
神戸市北区鈴蘭台西町5丁目

870万〜1,980万円

81㎡〜96㎡
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大黒マンション

神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩1分
神戸市須磨区大黒町2丁目

980万円

62㎡
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第2鈴蘭ハイツ

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩6分
神戸市北区鈴蘭台北町4丁目

1,280万円

82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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