レジデンス西山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 510万円
2階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 510万円 | 2階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2017年01月13日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.84
335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-13
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンス西山の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスニシヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 西山町3丁目4-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒653-0862 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区西山町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の長田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。高速長田駅から徒歩13分、長田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- みすまる保育園 (642 m)
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- 認定こども園名倉幼稚園 (828 m)
- 房王寺保育所 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス西山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス西山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より59.6% 低い↓ 兵庫県の平均より70.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 480万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レジデンス西山の相場
- ㎡単価
- 9.7万円
- 坪単価
- 32.1万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンス西山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↑ | 480万〜510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス西山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万円です。専有面積は約51㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約25万円) | - | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.7万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス西山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 400万円（7.8万円） |
レジデンス西山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は400万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レジデンス西山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 380万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 370万円 | 7.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 400万円 | 7.8万円 |
レジデンス西山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジデンス西山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レジデンス西山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルハイツ宮川町 | 2024年2月 | 6.5万円 | 2DK | - | - |
| ビューコート宮丘 | 2023年5月 | 6.5万円 | 3LDK | - | - |
| ときわ西山ハイツ | 2021年2月 | 5.5万円 | 3DK | - | 5.5万円 |
| 西山ビューハイツ(神戸市) | 2020年1月 | 3.9万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| ヴェルドール上池田 | 2016年9月 | 7.5万円 | 4LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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