プレステージ鷹取駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.35
337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区本庄町7丁目2-8
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「鷹取駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ鷹取駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージタカトリエキミナミ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 本庄町7丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヤング開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大谷建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区本庄町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の鷹取駅で徒歩10分、アクセス良好です。駒ヶ林駅から徒歩12分、新長田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ長田浪松町店内出張所(ATM) (219 m)
- 山陰合同銀行神戸西支店 (386 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸長田二葉町店内出張所(ATM) (404 m)
- 淡路信用金庫神戸支店 (679 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 長田出張所 無人ATM (839 m)
- みずほ銀行長田支店 (914 m)
- 神戸信用金庫西神戸支店 (967 m)
- 但馬銀行長田支店 (987 m)
- 公園5件
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- 海浜公園 (838 m)
- 日吉町緑地 (936 m)
- 千歳公園 (954 m)
- 若松公園 (970 m)
- コンビニ9件
- デイリーヤマザキ 長田浪松町店 (223 m)
- ローソン 浪松町店 (350 m)
- ファミリーマート 長田久保町店 (380 m)
- ファミリーマート 神戸長田二葉町店 (400 m)
- ファミリーマート JR鷹取駅前店 (613 m)
- セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店 (672 m)
- ファミリーマート アスタくにづか店 (866 m)
- セブンイレブン 神戸須磨大池町店 (880 m)
- セブンイレブン 神戸大橋6丁目店 (887 m)
- スーパー5件
- トーホーストア 鷹取店 (449 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (507 m)
- スーパーマルハチ 新長田店 (875 m)
- ダイエーグルメシティ新長田店 (909 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 長楽児童館 (159 m)
- 私立神戸野田高校 (232 m)
- 神戸市立駒ヶ林小学校 (281 m)
- 神戸市立 たかとり児童館 (739 m)
- 神戸市立鷹取中学校 (766 m)
- ピタゴラ未来塾須磨 (812 m)
- 神戸市立 だいち学童保育コーナー (819 m)
- 神戸常盤大学 子育て総合支援施設KIT (836 m)
- 神戸市立駒ケ林中学校 (880 m)
- 公共施設/機関10件
- 長田警察署 野田交番 (216 m)
- 兵庫県税事務所 西神戸事務局 (511 m)
- ふたば学舎(神戸市立地域人材支援センター) (682 m)
- 神戸市役所 教育委員会事務局 教育・地域連携センター (684 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (689 m)
- 長田警察署 久保交番 (794 m)
- 神戸市役所 保健福祉局 保健所 こうべ市歯科センター (889 m)
- 須磨警察署 千歳交番 (898 m)
- 兵庫県神戸県民センター 新長田合同庁舎 県民交流室 (904 m)
- 神戸市役所 建設局中央水環境センター (988 m)
- 病院/医療10件
- 三田歯科医院 (91 m)
- 大畑歯科診療所 (441 m)
- ケアステーション和み (503 m)
- たかとり診療所 (504 m)
- 永田診療所 (515 m)
- おおもり鍼灸整骨院 (521 m)
- 宮崎クリニック (555 m)
- 濱田医院 (555 m)
- 高齢者生協 ケアステーションながた 訪問介護 (583 m)
- 久米歯科医院 (599 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 本庄保育所 (205 m)
- 神戸エンゼル保育園 (411 m)
- 神戸エンゼル認定こども園 (412 m)
- 神戸市立ふたば保育所 (710 m)
- たかとり保育所 (727 m)
- たかとりちどり保育園 (771 m)
- ちとせこども園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ鷹取駅南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ鷹取駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,174万～1,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より11.3% 低い↓ 兵庫県の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ鷹取駅南の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ鷹取駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ鷹取駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,680万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ鷹取駅南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,190万円（20.8万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,456万円（23.7万円） |
プレステージ鷹取駅南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,456万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレステージ鷹取駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,270万円 | 22.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,380万円 | 22.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,343.8万円 | 22.6万円 |
| 7階 | 1,430万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,497.5万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,311.7万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,435.7万円 | 23.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,430万円 | 25万円 |
プレステージ鷹取駅南の売却のご相談
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プレステージ鷹取駅南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレステージ鷹取駅南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイスハイツ西神戸 | 2023年9月 | 8.5万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| イレブン若松 | 2020年11月 | 7.3万円 | 1LDK | 7.3万円 | 14.6万円 |
| ローレル久保町 | 2019年4月 | 5.9万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
| 大橋西ビル | 2017年2月 | 5.0万円 | 3K | - | 11.0万円 |
| カサベラ鷹取南館 | 2017年2月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 7.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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