ロイヤルハイツ神戸本山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月26日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98
1063人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルハイツ神戸本山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルハイツコウベモトヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 甲南町2丁目5-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 村角建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩9分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩14分、青木駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫東灘支店 (83 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (167 m)
- 日新信用金庫本山支店 (170 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
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- りそな銀行 神戸岡本支店 (602 m)
- 公園2件
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- 小寄公園 (525 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (190 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (302 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (320 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (338 m)
- モーリストアー (401 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (528 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (548 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (560 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (145 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (148 m)
- フレッシュフードモーリ (401 m)
- グルメシティ 本山店 (618 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (658 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (721 m)
- 万代 魚崎店 (774 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (778 m)
- ダイエー 甲南店 (791 m)
- 関西スーパー 青木店 (819 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立福池小学校 (385 m)
- 神戸市立本山南中学校 (397 m)
- 神戸市立 田中児童館 (427 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (429 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (444 m)
- 放課後デイサービスあおば (520 m)
- 神戸市立本山中学校 (528 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (594 m)
- 私立灘高校 (644 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (644 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 田中交番 (54 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (505 m)
- 本山地域福祉センター (711 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (737 m)
- 神戸市立東灘図書館 (816 m)
- 東灘消防署 (816 m)
- 東灘警察署 青木交番 (817 m)
- 神戸市東灘区役所 (864 m)
- 東灘消防署青木出張所 (898 m)
- 甲南大学図書館 (997 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター 本山 (4 m)
- 岩谷内科医院 (42 m)
- 遠藤歯科クリニック (81 m)
- 賀来医院 (90 m)
- 甲南やまゆりクリニック (95 m)
- とうこ皮ふ科 (107 m)
- 仁-鍼灸整骨院 (113 m)
- なかた歯科医院 (124 m)
- VIVA鍼灸整骨院甲南院 (126 m)
- のぶさわ内科医院 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南同胞幼稚園 (170 m)
- あおい宙もとやま (182 m)
- 甲南やまゆり保育園 (219 m)
- ベネッセ本山保育園 (299 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (424 m)
- 甲南すこやか保育園 (424 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (435 m)
- 田中保育所 (436 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (512 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルハイツ神戸本山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルハイツ神戸本山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,427万～3,586万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より30.5% 高い↑ 兵庫県の平均より60.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルハイツ神戸本山の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルハイツ神戸本山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルハイツ神戸本山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約167万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルハイツ神戸本山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,982.6万円（45.1万円） |
ロイヤルハイツ神戸本山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,982.6万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルハイツ神戸本山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,095万円 | 46.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,930万円 | 44.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,780万円 | 41.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,700万円 | 39.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,866万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,945.2万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,587.5万円 | 39.3万円 |
| 西 | 3,062.7万円 | 46.2万円 |
ロイヤルハイツ神戸本山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルハイツ神戸本山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルハイツ神戸本山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神戸本山ガーデンハウス | 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ワコーレファラオ本山 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| ジークレフ東灘 | 2023年3月 | 11.0万円 | 4DK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| オーベルジュ甲南 | 2021年1月 | 6.7万円 | 1DK | - | 15.0万円 |
| ワコーレ甲南テラス | 2019年12月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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