フォンテーヌ浜芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
3階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 3階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.51
955人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-12
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォンテーヌ浜芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォンテーヌハマアシヤ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江南町1丁目11-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。深江駅から徒歩12分、甲南山手駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (712 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (734 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (747 m)
- みなと銀行東部市場支店 (930 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (933 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (951 m)
- みなと銀行甲南支店 (961 m)
- 公園2件
- 芦屋公園 (472 m)
- 芦屋浜線緑地 (890 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (231 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (553 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (637 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (731 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (746 m)
- ローソン 芦屋川西店 (759 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (761 m)
- セブンイレブン 神戸深江浜町店 (839 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (202 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (603 m)
- おだスーパーストアー本店 (718 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (769 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (792 m)
- 関西スーパーセルバ店 (974 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立東灘小学校 (574 m)
- 芦屋市立精道小学校 (786 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (887 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (939 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (986 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (461 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (514 m)
- 芦屋市消防本部 (649 m)
- 芦屋市消防署 (650 m)
- 東灘警察署 深江交番 (715 m)
- 芦屋警察署 (774 m)
- 芦屋税務署 (834 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (923 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (924 m)
- 東灘警察署 森交番 (925 m)
- 病院/医療10件
- メディカルホームグランダ深江南 (54 m)
- 川島クリニック (84 m)
- 小谷医院 (131 m)
- ふかえ南町歯科診療所 (201 m)
- ゆうまデンタルクリニック (208 m)
- くすのきデイサービスセンター (281 m)
- 藤原歯科医院 (452 m)
- 船岡歯科医院 (495 m)
- 岡林内科クリニック (511 m)
- 辻本歯科医院 (515 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (374 m)
- 茶屋芦屋保育園 (606 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (624 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (698 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (702 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (724 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (743 m)
- 甲南山手保育園 (801 m)
- 芦屋市立精道保育所 (837 m)
- みのり保育園 深江 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォンテーヌ浜芦屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォンテーヌ浜芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,171万～2,358万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より37.8% 低い↓ 兵庫県の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォンテーヌ浜芦屋の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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フォンテーヌ浜芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォンテーヌ浜芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,280万円です。専有面積は約86㎡〜約89㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.47％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォンテーヌ浜芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 75件 | 2,784.2万円（31.3万円） |
フォンテーヌ浜芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,784.2万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フォンテーヌ浜芦屋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市東灘区深江南町の売買相場 | フォンテーヌ浜芦屋のある神戸市東灘区深江南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.43%下落（-151.1万円）、前年比で−16.53%下落（-435.4万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区の売買相場 | フォンテーヌ浜芦屋のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 芦屋〔阪神線〕駅の売買相場 | フォンテーヌ浜芦屋のある最寄りの芦屋〔阪神線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.53%上昇（＋214.8万円）、前年比で−7.26%下落（-240万円）しています。 |
フォンテーヌ浜芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,894.3万円 | 32.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,414.5万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,477.3万円 | 27.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,837.4万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,822.1万円 | 31.8万円 |
フォンテーヌ浜芦屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォンテーヌ浜芦屋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォンテーヌ浜芦屋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･アコール | 2024年8月 | 2.7万円 | ワンルーム | - | - |
| 西芦屋川ハウス | 2024年5月 | 7.5万円 | 1LDK | - | 7.5万円 |
| 浜芦屋マンション | 2023年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 13.8万円 |
| チュリス芦屋川 | 2016年5月 | 9.0万円 | 2LDK | - | 35.0万円 |
| ライオンズマンション芦屋西第2 | 2013年9月 | 6.5万円 | 2DK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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