西芦屋川ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.36
1586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-31
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
西芦屋川ハウスの販売中の中古物件
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西芦屋川ハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
西芦屋川ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシアシヤガワハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江南町1丁目9-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。深江駅から徒歩13分、甲南山手駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (715 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (742 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (827 m)
- みなと銀行東部市場支店 (917 m)
- 公園3件
- 芦屋公園 (424 m)
- 芦屋浜線緑地 (810 m)
- 西浜公園 (994 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (302 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (534 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (694 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (785 m)
- ローソン 芦屋川西店 (803 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (815 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (818 m)
- セブンイレブン 神戸深江浜町店 (828 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (836 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (263 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (645 m)
- おだスーパーストアー本店 (688 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (776 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (872 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立東灘小学校 (657 m)
- 芦屋市立精道小学校 (775 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (971 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (990 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (402 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (553 m)
- 芦屋市消防本部 (638 m)
- 芦屋市消防署 (639 m)
- 芦屋警察署 (787 m)
- 東灘警察署 深江交番 (789 m)
- 芦屋税務署 (851 m)
- 芦屋市立 潮見集会所 (896 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (946 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (968 m)
- 病院/医療10件
- メディカルホームグランダ深江南 (92 m)
- 小谷医院 (138 m)
- 川島クリニック (163 m)
- ゆうまデンタルクリニック (261 m)
- ふかえ南町歯科診療所 (262 m)
- くすのきデイサービスセンター (337 m)
- 芦屋坂井瑠実クリニック (506 m)
- 藤原歯科医院 (534 m)
- 船岡歯科医院 (571 m)
- 辻本歯科医院 (573 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (436 m)
- 茶屋芦屋保育園 (619 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (707 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (751 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (781 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (781 m)
- 芦屋市立精道保育所 (821 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (826 m)
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (841 m)
- 甲南山手保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西芦屋川ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西芦屋川ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,022万～1,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より46.4% 低い↓ 兵庫県の平均より34.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西芦屋川ハウスの相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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西芦屋川ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西芦屋川ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,480万円です。専有面積は約46㎡〜約80㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋1.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋11.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西芦屋川ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 1,003.8万円（21万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,722.7万円（25.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,475万円（18.3万円） |
西芦屋川ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,003.8万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西芦屋川ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,203.8万円 | 21.1万円 |
| 2階 | 1,888.6万円 | 31.2万円 |
| 3階 | 1,393.9万円 | 21.8万円 |
| 4階 | 1,157.9万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,000万円 | 20.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 966.1万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,658.3万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,475万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,481.9万円 | 21.9万円 |
| 西 | 885万円 | 17.9万円 |
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西芦屋川ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.5万円 | 1LDK | 49.8㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西芦屋川ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 46.4㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 68.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 49.8㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 68.19㎡ / - | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 49.8㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 68.19㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 46.44㎡ / - | 10.4万〜11万円 68.19㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 80.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西芦屋川ハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
西芦屋川ハウス周辺の中古マンション
西芦屋川ハウス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
