不動産用語集

集合住宅やビルにおいて、建物の維持管理のために行う修繕工事や管理人の人件費に充てるための経費のことを指します。分譲マンションの場合には建物に対する責任を区分所有者で分担して負うという性格の費用で、一般的には専有分の持ち分面積に応じて負担することになります。修繕積立金が将来の大規模修繕などに備えて積み立てられるものに対して、管理費は設備の保守点検や清掃、共有部分の水道光熱費、管理組合の運営費に充てられます。賃貸マンションの場合には賃貸マンションの所有者がマンション管理会社に管理を委託する場合に支払う費用のことを指します。賃貸マンションにおける共益費は、共有部分の電気代や清掃費用などに充てる費用ですが、管理費もこれとほぼ同じ意味になります。