埼玉県所沢市 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

インプレスト所沢の概要

インプレスト所沢は、所沢駅から徒歩5分という立地の良さが魅力の14階建て、総戸数94戸のマンションであり、2017年に建てられた比較的新しい物件です。75平米の2LDKが4500万円から、83平米の3LDKが6980万円までと幅広い価格帯で販売されており、中心価格帯は5280万円から5480万円です。立地の利便性と施設の新しさを考慮すると、所沢市内の他の物件と比較しても競争力のある価格設定と言えるでしょう。

適正価格（売却）

売却時の適正価格について考察すると、インプレスト所沢は平均的な偏差値より20ポイント高く、周辺市場と比較して概ね良好な価格を維持しています。過去5年間で地域のマンション価格が28%上昇する中、この物件の価格は僅か13%の下落に留まり、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格4334万円と現在の平均市場価格5579万円との差は存在しますが、先読みして売却に出す価値は見込まれます。

将来性

将来性を考察すると、築7年ということで埼玉県所沢市内にある同価格帯のマンションの平均築年数と比較するとやや古いものの、駅からの至近距離という点では将来も価値が下がりにくい好立地と評価されます。AIによる将来性の偏差値54は、エリア平均より2ポイント高く、今後の発展が期待される地域に位置しています。

環境満足度

環境満足度に関して言及すると、インプレスト所沢の近隣には治安維持に不可欠な交番が徒歩数分の距離にあり、医療施設は86軒、日常の買い物に便利なスーパーが4軒、コンビニが17軒あるなど生活インフラが整っています。国のハザードマップによれば、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域であること、また、所沢市立所沢小学校が近くにあるため、子育て家庭にも適した環境です。

ザパークハウス所沢日吉町の概要

「ザパークハウス所沢日吉町」は、所沢駅から僅か徒歩3分の距離に位置し、2016年7月に完成した築年浅の14階建てマンションで、86の居住ユニットがあり、広さは58㎡の2LDKから87㎡の3LDKまでのバリエーションがあります。普及する間取りの中では、4700万円から4980万円の価格帯の物件が最も多く取引されています。

適正価格（売却）

埼玉県所沢市に位置するこのマンションは、近辺の中古マンション市場に比べ適正価格の売却偏差値が72と見込まれており、物件価格帯は3980万円から6800万円と算出されていますが、市場データとAI評価を受けた適正推測価格は3819万円で、現在の平均売り出し価格は5092万円となっています。

将来性

「ザパークハウス所沢日吉町」の将来性は築8年の施設として、周辺エリアのマンション市場と比較しても変わらず健在で、偏差値53を記録しています。この評価は所沢駅という利便性の高い立地や周辺の都市開発の進行状況を反映しており、中長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

「ザパークハウス所沢日吉町」周辺の環境満足度は、交番の至近に加え、93件の医療施設、4件のスーパー、16件のコンビニなどがある豊かな生活基盤に支えられています。加えて国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水など自然災害のリスクが低いことに加え、所沢市立所沢小学校や所沢市立南小学校が近隣にある点も評価できます。

サンクレイドル所沢くすのき台の概要

埼玉県所沢市くすのき台に位置する「サンクレイドル所沢くすのき台」は、所沢駅からわずか徒歩8分という立地にあり、築年月は2016年7月で比較的新しい4階建てのマンションです。総戸数34室のこのマンションは、69㎡の3LDKが4130万円から、83㎡の4LDKが最大5980万円という価格帯で市場に出ており、そのさまざまな広さと価格オプションにより、様々なニーズに対応可能な物件となっています。

適正価格（売却）

「サンクレイドル所沢くすのき台」の価格偏差値は65と算出され、埼玉県所沢市の中古マンション市場の平均偏差値を13ポイント上回っています。マンションマーケットのAI解析によると、エリアの中古マンション価格が過去5年で約28%上昇しているのに対し、この物件は9%のプライスダウンを見せており、適性価格3922万円に対する現在の平均売出価格4742万円を考慮すると、市場価格から見て売却タイミングとしては適正といえるでしょう。

将来性

築8年の「サンクレイドル所沢くすのき台」は、同エリア内で同等の価格帯の物件に比べて建物が若く、維持状態の良いマンションです。立地の良さとエリア内での物件需要をAIが分析した結果、将来性の偏差値は55と平均より3ポイント高い評価を受けており、中期から長期の投資視点で見ると有望な物件と言えるでしょう。

環境満足度

サンクレイドル所沢くすのき台は、治安の良さ、医療施設の豊富さ、買い物の便利さが際立つ住環境を備えています。552m以内に交番があり、緊急時の安全性も考慮されています。さらに、病院が67件、スーパーが5件、コンビニが14件と揃っている上に、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低い立地となっています。加えて、所沢市立北秋津小学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な物件と言えるでしょう。

シティタワー所沢クラッシィの概要

シティタワー所沢クラッシィは、所沢駅からわずか徒歩5分の便利な立地に位置し、都心へのアクセスの良さと郊外の穏やかな住環境を兼ね備えた29階建ての高級タワーマンションです。2021年に誕生したこの物件は、54㎡のコンパクトな2SLDKから始まり、家族向けの広々とした81㎡の3LDKまで多様なプランを提供しており、中古市場においても4980万円から1億3500万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

シティタワー所沢クラッシィの適正価格は、埼玉県所沢市の不動産相場と比較しても高い評価を受けています。これは立地の良さや建物の新しさによる価値が反映されており、近隣物件と比べても約22ポイント偏差値が上だという結果になっています。AIによる価格評価では、現在の市場価格は適正価格よりも高値であることを示唆しており、これは売却を考慮する上で重要な情報といえるでしょう。

将来性

将来性について見ると、シティタワー所沢クラッシィは駅近でありながらも、築3年を迎えることから、新築時のプレミアムが多少後退する可能性を示唆しています。しかし、このエリアは依然として発展しており、周辺のインフラ整備や地域の活性化が見込まれるため、長期的な観点では依然として魅力的な投資対象であると考えられます。

環境満足度

シティタワー所沢クラッシィ周辺の生活環境は、治安の良さや日常生活の便利さで高い評価を得ています。交番の近さや教育施設が身近に存在するなど、ファミリー層にとって安心できるポイントが多く、病院やショッピング施設の充実度も上々です。自然災害のリスクに対しても、ハザードマップに基づく地盤の強さや洪水リスクの低さが、安全面での不安を解消しています。

イニシア所沢の概要

イニシア所沢は、埼玉県所沢市寿町に位置し、2015年12月に竣工した66㎡から102㎡の広さをもつ3LDKから4LDKの12階建て総戸数139戸のマンションで、現地から所沢駅までは徒歩11分、航空公園駅までは徒歩12分、西所沢駅までは徒歩14分と3つの駅が利用可能で非常にアクセスしやすい立地にあります。

適正価格（売却）

イニシア所沢の中古物件価格は3350万円から8880万円の範囲で、地域の5年間の不動産価格の上昇率を踏まえると、他物件に対して偏差値61と高く、独自AI分析による適正推測価格と比較すると現在価格はやや高めであることが示唆されており、売却には有利なタイミングかもしれません。

将来性

築9年と比較的新しいイニシア所沢は、将来性の評価では偏差値40を記録しており、周辺エリア内の同条件マンションの平均より若干低いものの、駅近立地という点では将来も魅力を保つ可能性があります。

環境満足度

イニシア所沢周辺は、交番が748m以内にあり安全性が高く、病院75件、スーパー5件、コンビニ14件が揃う充実した生活環境が特徴で、所沢市立所沢小学校や所沢市立明峰小学校が近隣にありファミリー層にも安心の環境です。

ガーデンソシアメイツ新所沢の概要

埼玉県所沢市弥生町に立地する「ガーデンソシアメイツ新所沢」は、新所沢駅まで徒歩9分という好立地にあり、2018年に竣工した築浅のマンションです。全106室の10階建てで、広さは2LDKの55㎡から4LDKの81㎡までのバリエーションを持ち、中古価格帯は3180万円から5180万円、最も多くの販売が行われている価格帯は3850万円から3980万円です。

適正価格（売却）

ガーデンソシアメイツ新所沢の適正価格は、埼玉県所沢市の市場データと比較して、偏差値53で平均以上の評価を受けており、過去5年間で周辺の中古マンション価格が27％上昇している中、わずか2％の価値下落を記録しています。現在の平均販売価格は4068万円で、AIによる推定適正価格3885万円との差異から、売却を検討するには適していると推測されます。

将来性

築年数が比較的新しい6年目の「ガーデンソシアメイツ新所沢」は、将来性が見込まれる物件で、AIによる評価では偏差値54を獲得しています。この数字は、埼玉県所沢市の他のマンションの平均偏差値よりも高く、駅からのアクセスや新たな開発などの要因が将来の物件価値向上を期待させます。

環境満足度

治安や生活利便性の高い環境が魅力的な「ガーデンソシアメイツ新所沢」は、交番が徒歩約5分の距離にあり、医療施設79件、スーパー6件、コンビニ16件といった生活必需施設が充実しています。国のハザードマップにも安全が示されており、大きな災害リスクからも守られる環境にあるため、環境満足度の偏差値59は高評価に値します。さらに、近隣に所沢市立美原小学校や所沢市立美原中学校があるため、子育て世代にも好適な立地と言えるでしょう。

サンクレイドル小手指2の概要

「サンクレイドル小手指2」は、所沢市小手指町に位置し、小手指駅から徒歩7分という利便性の高い駅近物件です。2016年1月竣工のこの14階建てマンションは、65㎡の2SLDKから72㎡の3LDKまでと多様な間取りがあり、価格帯は3,450万円から4,380万円で、埼玉県所沢市における同等の物件と比較しても適正な価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

サンクレイドル小手指2の適正価格は、周辺地域の市場動向に基づくと、売却偏差値52を記録しており、近隣物件の価格上昇と比較してやや低下しているものの、平均売出価格3,853万円に対し、専門のAIが算出した推定適正価格3,744万円との間には、売買時における適度な価格の余地が見受けられます。

将来性

将来性については、サンクレイドル小手指2は築年数が8年と比較的新しいため、長期にわたる居住や投資にも期待が持てます。ただし、AIによる偏差値分析では49と平均値を下回るものの、駅からのアクセスの良さとエリアの開発状況を考慮すると、将来的に価値が見直される可能性もあるでしょう。

環境満足度

周辺環境における環境満足度は非常に高く、治安の良さを示す交番が近くにあり、医療施設や買い物施設が充実しており、生活に必要な利便性が備わっています。また、ハザードマップに基づいた地盤の強度や災害発生時のリスク評価も良好なため、快適で安心な住環境を求める層にとっては魅力的なロケーションです。

シエリア所沢の概要

「シエリア所沢」は、埼玉県所沢市東町18に立地し、所沢駅から徒歩7分の便利な場所にある2019年竣工の15階建てマンションで、平米数は65㎡、3LDKの室内を提供し、現在の中古価格は4200万円で統一されています。

適正価格（売却）

シエリア所沢の売却偏差値は54で、埼玉県所沢市における同等物件の平均価格と比べ適正な水準にあり、近年の市場データを基にしたAIの推測価格3994万円を上回る4200万円の価格設定から、適正価格帯であると言えるでしょう。

将来性

築年数が5年と新しく、周辺の同価格帯のマンションより10年ほど若い「シエリア所沢」は、将来性の偏差値が52とエリア内での評価も高く、所沢駅の近さも将来的な価値向上に寄与すると推測されます。

環境満足度

所沢市立所沢小学校が近くにあり、医療施設や商業施設が充実し、シエリア所沢周辺は環境満足度の偏差値56を獲得しており、治安の良さやハザードマップ上の安全性を考慮すると居住環境として非常に魅力的です。

ザパークハウス所沢プレイスの概要

ザパークハウス所沢プレイスは、2022年に建設された14階建てで、総戸数104戸の3LDK、68m²を中心としたマンションで、所沢市東町に位置し、所沢駅から徒歩6分の駅近物件です。

適正価格（売却）

埼玉県所沢市の中古マンション市場におけるザパークハウス所沢プレイスの適正価格は、周辺の不動産動向を踏まえ、独自AI分析による推測価格4695万円に比べて現在の平均価格5290万円と高めで、現在は販売市場において売り時と予測されます。

将来性

築2年のザパークハウス所沢プレイスは、駅近でありながら、将来性の偏差値が30ポイントとエリア平均より低いため、周辺開発やアクセス向上などの要因に依存する可能性が指摘されています。

環境満足度

ザパークハウス所沢プレイス周辺は生活インフラが充実しており、治安も良好な上、国のハザードマップによる地盤の強さや自然災害のリスクが低いと評価されており、所沢市立所沢小学校が近くにあり家族層にも適した環境です。

レーベン小手指リボルブの概要

レーベン小手指リボルブは、2016年2月の竣工からあまり年月を経ていない築6年のマンションであり、埼玉県所沢市小手指町に位置しています。住所は埼玉県所沢市小手指町4丁目8で、小手指駅から徒歩10分の利便性を持つ立地にあり、全114室の10階建てです。70㎡の3LDKが2790万円から、89㎡の4LDKが最高4480万円の価格帯であり、一般的な中古価格帯は3330万円〜3580万円となっております。

適正価格（売却）

埼玉県所沢市の不動産市場を基準にした場合、レーベン小手指リボルブの現価格は平均偏差値より若干低めで、独自のAI分析による適正推測価格は3784万円ですが、中古マンションの平均販売価格は3522万円となっており、現段階では売り時ではないと推測されます。施設の価格変動は過去5年間で2%の高騰率を示しており、地域全体の27%に比べると低いことがわかります。

将来性

レーベン小手指リボルブは築6年と比較的新しく、周辺の同価格帯のマンションと比べても11年ほど新しいです。また、交通アクセスの良さが魅力の一つで、小手指駅まで徒歩10分の距離にあります。AIによると将来性の偏差値は61ポイントと高く、埼玉県所沢市の平均よりも将来性があると判断されています。

環境満足度

レーベン小手指リボルブの周辺環境は、治安の面で好評価を受けており、最寄りの交番は530mの距離にあります。生活施設として病院が36件、スーパーが3件、コンビニが7件と生活に不可欠な施設が充実しています。また、国のハザードマップによれば、地盤も安全で、洪水や高潮のリスクが低いとされており、教育機関としては所沢市立北野小学校や所沢市立小手指小学校、所沢市立北野中学校や所沢市立小手指中学校が近隣に存在しています。

サンクレイドルはなみずき通りレジデンスの概要

「サンクレイドルはなみずき通りレジデンス」は埼玉県所沢市小手指町1丁目に位置し、築年数わずか7年の新しいマンションで、小手指駅から徒歩6分という便利な立地にあります。総戸数126戸、10階建てのこの物件は45㎡の1LDKから99㎡の3LDKまで幅広く、価格は2380万円から5500万円と、様々なライフスタイルに対応可能です。特に3680万円〜3880万円の価格帯が市場でよく取引されており、その居住性と利便性が多くの人々に評価されています。

適正価格（売却）

サンクレイドルはなみずき通りレジデンスの適正価格は、埼玉県所沢市の不動産市場の動向を鑑みると、平均的な価格偏差値に比べて若干低いです。AIによる分析によれば、この物件の推測適正価格は3890万円ですが、現在の平均売出価格は3801万円とわずかに割安になっています。所沢市の中古マンション市場が過去5年で価格上昇傾向にある中で、この物件は価値の再評価が見込まれるタイミングかもしれません。

将来性

サンクレイドルはなみずき通りレジデンスの将来性は、築年数が平均よりも10年若いこと、駅近という利便性の高さが評価される一方で、AIによる将来性偏差値は平均よりも6ポイント低い44を記録しています。しかし、継続的な周辺環境の発展や、適切な施設管理によって、将来的な価値上昇が期待できる要素を多く含んでいます。

環境満足度

環境満足度が高いとされるこのマンションは、治安面で安心な交番が400m圏内にあり、周辺には53件の医療施設、スーパーマーケット7件、コンビニエンスストア9件などが揃い、生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップに基づき、地盤が安定しており洪水リスクも低いことから、自然災害のリスクも低減されている環境といえるでしょう。

プレシス所沢元町の概要

プレシス所沢元町は、埼玉県所沢市元町18に位置し、2018年12月完成の15階建てマンションで、全体としては45戸から成り立っております。価格は3280万円（62㎡の3LDK）から4280万円（70㎡の4LDK）の範囲で、特に3980万円台が市場での主流な価格帯となっています。西所沢駅、航空公園駅、所沢駅が徒歩約13分の距離にあり、利便性が高い立地です。

適正価格（売却）

埼玉県所沢市の不動産市場データに基づくと、プレシス所沢元町の適正価格の売却偏差値は36と評価されており、これは平均的な市場価格よりも低い価格設定を意味しています。近年の所沢市の中古マンション価格は上昇傾向にあり、プレシス所沢元町が市場相場よりも安価であることは、購入者にとっては魅力的な投資機会と言えるでしょう。

将来性

築6年の比較的新しい建物であるプレシス所沢元町は、将来性の評価として偏差値58を得ており、周辺エリアの他物件と比較しても優れた潜在価値を持つと認識されています。近隣には再開発が進む地域もあり、中期的に価値の上昇が期待される立地条件を兼ね備えています。

環境満足度

プレシス所沢元町の環境満足度は偏差値61であり、治安が良好な点や、周辺の医療施設、スーパーやコンビニなど生活便利施設が充実していること、国が公開するハザードマップによる地盤の安定性などから高い評価を受けています。教育施設としては、所沢市立所沢小学校や明峰小学校が近隣に存在するため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

サンクレイドル所沢有楽町の概要

サンクレイドル所沢有楽町は、埼玉県所沢市に位置し、2020年12月に竣工された14階建の新築同様のマンションで、総戸数は52室です。各住戸の広さは一律33㎡で、主に1LDKタイプが提供され、価格帯は2,500万円から2,590万円となっています。所沢駅、航空公園駅、西所沢駅へのアクセスが良く、徒歩14分以内での利便性も高い立地となっています。

適正価格（売却）

サンクレイドル所沢有楽町の適正価格は、市場データとAI分析を基に評価された売却偏差値43を踏まえると、埼玉県所沢市の中古マンションの平均価格と比較してやや低めであり、現行の平均売出価格2,560万円は、近辺の市場動向を加味すると、適正な価格帯にあると見ることができます。

将来性

このエリアでは、マンションの将来性をAIが算出した偏差値47をベースに考えた場合、同価格帯の新築物件に比べるとわずかに低いものの、新築から数年経過していることを踏まえると、将来性は標準的であると言えます。築4年の物件としては、総合的な評価としては平均的な将来性を確保しています。

環境満足度

サンクレイドル所沢有楽町は、環境満足度偏差値64と高く、治安の懸念点はあるものの、生活施設が充実しており、病院やスーパー、コンビニが十分に整っていることがこの評価に貢献しています。さらに、所沢市立所沢小学校や明峰小学校が近隣に位置するため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

サンクレイドル西所沢の概要

埼玉県所沢市に位置するサンクレイドル西所沢は、西所沢駅から僅か徒歩2分という利便性の高い立地にあり、2020年3月に完成した比較的新しい11階建てのマンションです。全49室で構成され、35㎡の1LDKの物件が2668万円から3180万円の価格帯で取引されており、市場では2970万円台が主流となっています。

適正価格（売却）

サンクレイドル西所沢の現行価格は、周辺相場と比較して平均偏差値より6ポイント低く、過去4年間で埼玉県所沢市内の同等物件が平均28％の価格上昇を見せる中、本物件は10％下落しています。AIを用いた市場分析では、適正推測価格は約3251万円であり、現在の平均売出価格2964万円との差額から、売却に適したタイミングではないとの結果が出ています。

将来性

築年数わずか4年のサンクレイドル西所沢は、新しさが際立つ物件で、所沢市内の平均築年数19年のマンションと比較しても若々しい建物です。しかし、AIによる予測では将来性の偏差値は46と、平均よりも5ポイント低く、他のエリアの物件に比べると思うような価値の上昇は期待できない可能性が示唆されています。

環境満足度

治安の面では、サンクレイドル西所沢が位置する地区は非常に安心できる環境であり、交番が徒歩1分の距離にあることがそれを物語っています。日常生活に不可欠な医療施設が周囲に42件、スーパー2件、コンビニ9件と充実しており、地盤が安定しており洪水リスクも低いことから、住環境としては高い満足度を誇ります。

ブランズタワー所沢の概要

「ブランズタワー所沢」は埼玉県所沢市東町12に位置し、所沢駅から徒歩7分にある29階建ての新築タワーマンションで、2022年1月に完成しました。全155室で構成され、広さは63㎡から78㎡の間に2LDKから3LDKの間取りが存在し、価格帯は5250万円から6380万円と所沢市の中心部の都市型生活を享受したい方に最適です。

適正価格（売却）

ブランズタワー所沢の適正価格は埼玉県所沢市の中古マンション市場データに基づいて評価され、総合売却偏差値48を記録していますが、適正価格の偏差値は44と平均より低め。市場調査によると、6069万円が適正と推測される中、実際の平均売り出し価格が5726万円と、市場価格よりもお求めやすい価格設定になっています。

将来性

ブランズタワー所沢は築年数わずか2年と新しく、将来性の偏差値は40と、所沢市の他のマンションと比べてやや見劣りがしますが、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度を考慮すると、長期的な価値の保持や投資としては魅力を持つエリアであると言えます。

環境満足度

ブランズタワー所沢周辺は治安が良く、交番が近い上に病院やスーパー、コンビニなどが多数点在しており、生活利便性が非常に高いです。所沢市立所沢小学校が近く、ハザードマップによれば地盤が固く洪水のリスクが低いなど、住環境として非常に優れており環境満足度の偏差値は62となっています。

グランビュースクエアの概要

「グランビュースクエア」は、埼玉県所沢市東狭山ケ丘に位置し、高い利便性と実績を誇る2016年竣工の12階建てマンションで、総戸数は235戸、広さは70㎡から86㎡の間で提供され、最寄り駅である狭山ヶ丘駅からは徒歩6分という立地の良さを持っています；価格帯としては2480万円から3980万円の範囲に設定されており、このエリア内での中古マンション市場における平均価格帯と比較しても適正な価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

「グランビュースクエア」の適正価格に関しては、データ分析によれば平均偏差値が38と算出され、近隣の中古マンション市場における価格上昇トレンドを鑑みても、少し低めの傾向にあります；具体的には、所沢市では過去5年間で平均27％の価格上昇が見られる中、本物件は1％の価格下落を示しており、マンションマーケットのAI推測では、より高い価格、約3881万円での取引が見込まれるため、現段階での売却は推奨されません。

将来性

「グランビュースクエア」の将来性は、築8年と比較的新しく、隣接駅への至近距離にあることからも利便性が高く評価されています；AIによる分析では将来性偏差値が56を示しており、エリア内の他物件と比較しても4ポイント高く、その結果投資としての潜在的成長が期待される物件です。

環境満足度

「グランビュースクエア」を取り巻く生活環境は、治安、医療、ショッピング施設が充実しており、環境満足度は高く評価されています；最も近い交番まで486mと非常に近く、病院やスーパー、コンビニも豊富に揃っています、更に地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性が確保されているほか、近くに所沢市立若狭小学校があるなど、子育て世代にも適した環境が整っています。

オハナ新所沢デュアーレの概要

「オハナ新所沢デュアーレ」は、埼玉県所沢市美原町に位置し、新築時の2020年1月竣工後、優れたアクセス性と居住性を維持している10階建のマンションです。この地域の物件で71㎡の3LDKが約3580万円、84㎡の4LDKが最大で約4280万円の価格帯に収まる中、同マンションは広さや利便性を兼ね備えた価値ある選択肢として市場に出回っています。

適正価格（売却）

オハナ新所沢デュアーレの価格帯は埼玉県所沢市の相場と照らし合わせると、売却偏差値33として平均を下回る状況にありますが、その適正価格は独自AIの分析によれば平均4055万円と設定されており、所沢市における中古マンション市場での一定の地位を確立していることが伺えます。

将来性

築わずか4年という新しさを保持するオハナ新所沢デュアーレは、新所沢駅から徒歩14分の立地に恵まれており、駅近物件としての将来性を考慮すると、AIが示す偏差値42という評価にも関わらず、今後の発展が見込まれる地区にあることから、投資対象としてのポテンシャルが期待されます。

環境満足度

生活環境の点では、オハナ新所沢デュアーレは所沢市立美原小学校や所沢市立美原中学校へのアクセスが容易であり、交番まで825mと若干距離がありますが、病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実しており、周辺環境は環境満足度の偏差値60を示す通り、住みやすさが保証されたエリアです。