• 検索結果がここに表示されます

イニシア所沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,040万 〜 5,290万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 78万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格5,040万円 〜 5,290万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴1222025年02月08日更新
家賃相場13.6万 〜 16.8万円
表面利回り3.2% 〜 4.06階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.2

867人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市寿町
交通
  • 西武新宿線「所沢駅」徒歩11分
築年月
2015年12月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア所沢の販売中の中古物件

イニシア所沢をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

イニシア所沢の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イニシア所沢の基本情報

イニシア所沢は、コスモスイニシア、大栄不動産によって2015年12月に竣工された総戸数139戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約102㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は4,923万~8,018万円、参考相場単価は74万円/㎡~78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアトコロザワ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 所沢市 寿町管理形態委託
郵便番号〒359-1122管理員常駐
築年月2015年12月管理費1㎡あたり138円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシア、大栄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市寿町に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩11分、西武池袋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。航空公園駅から徒歩12分、西所沢駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート所沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
    • 埼玉りそな銀行 所沢プレミアオフィス (192 m)
    • 埼玉りそな銀行 所沢支店 (212 m)
    • セブン銀行 大和証券 所沢支店 共同出張所 (351 m)
    • 八十二銀行 所沢支店 (485 m)
    • 飯能信用金庫所沢支店 (563 m)
    • 武蔵野銀行所沢支店 (596 m)
    • 武蔵野銀行所沢駅前支店 (597 m)
    • セブン銀行 野村證券 所沢支店 共同出張所 (636 m)
    • セブン銀行 タイトーステーション 所沢店 共同出張所 (641 m)
  • 公園6件
    • 琴平公園 (125 m)
    • 寿町公園 (317 m)
    • 山ノ上公園 (728 m)
    • 根岸公園 (804 m)
    • 長者久保公園 (806 m)
    • 泉公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 所沢元町店 (86 m)
    • ファミリーマート 妻屋所沢店 (220 m)
    • セブンイレブン 所沢金山町店 (461 m)
    • セブンイレブン 所沢元町店 (464 m)
    • ファミリーマート 所沢東町店 (477 m)
    • ローソン 所沢日吉町店 (532 m)
    • ファミリーマート 所沢寿町店 (540 m)
    • ファミリーマート 所沢日吉町店 (592 m)
    • セブンイレブン 所沢プロペ通り店 (680 m)
    • ファミリーマート 所沢星の宮店 (687 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ 所沢御幸町店 (222 m)
    • 業務スーパー 所沢ファルマン通り店 (419 m)
    • マルチョウストアー (692 m)
    • 西友 西所沢店 (708 m)
    • 西友 所沢駅前店 (746 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 エミオ所沢店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京西武学館 (298 m)
    • 所沢市立 所沢学童クラブ (329 m)
    • 所沢市立所沢小学校 (370 m)
    • ワープロ・パソコン学園所沢TYPIST学院 (454 m)
    • 所沢市立 第二所沢児童クラブ (548 m)
    • 所沢市立 明峰学童クラブ (585 m)
    • 所沢市立明峰小学校 (628 m)
    • わせがく高等学校所沢学習センター (641 m)
    • 所沢市立 児童館ひばり (661 m)
    • 埼玉県立所沢高校 (944 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 所沢市役所 男女共同参画推進センターふらっと (51 m)
    • 在所沢ニカラグア共和国名誉領事館 (81 m)
    • 元町東公民館 (200 m)
    • 中央公民館(所沢) (252 m)
    • 所沢市役所所沢出張所 (261 m)
    • 所沢市立所沢図書館所沢分館 (318 m)
    • 所沢市役所 老人憩の家 ところ荘 (363 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR所沢営業センター所沢案内 (621 m)
    • 埼玉県 警察署 所沢警察署 所沢駅前交番 (749 m)
    • 所沢警察署 所沢駅前交番 (749 m)
  • 病院/医療10件
    • よしかわ鍼灸整骨院 (51 m)
    • 立川歯科医院 (63 m)
    • フラワー歯科 (74 m)
    • おおはら村鍼灸整骨院 (82 m)
    • カルチャー倶楽部所沢元町 (120 m)
    • くまはら接骨院 所沢院 (121 m)
    • エンジェル歯科クリニック (127 m)
    • デイサービス琴平 (171 m)
    • 新井矯正歯科 (180 m)
    • 柳内医院 (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ちびっこランド所沢園 (51 m)
    • ニチイキッズところざわ保育園 (122 m)
    • 所沢ひまわりルーム (261 m)
    • 所沢保育園 (273 m)
    • 所沢すこやか保育園 (348 m)
    • 所沢富士幼稚園 (351 m)
    • わかたけ保育園 (421 m)
    • わかたけ元町保育園 (486 m)
    • もりもり保育室 (589 m)
    • 保育室エンジェルキッズ (589 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア所沢の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にイニシア所沢の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア所沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,923万~8,018万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 78万円
坪単価
246万円 〜 259万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較所沢市の平均より131.7% 高い↑
埼玉県の平均より106.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,040万 〜 5,290万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6515棟中 263位
所沢市
358棟中 7位
寿町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イニシア所沢の相場

    ㎡単価
    74.5万円
    坪単価
    246.5万円
  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.4万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

イニシア所沢の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
5,050万〜5,300万円対前年同月比5,040万〜5,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

イニシア所沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜8,880万円です。専有面積は約66㎡〜約102㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約68万円 (約225万円)西-
2025年2月5,480万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)西-
2025年2月5,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約244万円)西-
2025年2月4,998万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約236万円)西-
2025年1月5,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約244万円)西-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して+11.1%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

イニシア所沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡3件4,120万円(61.1万円)
71〜80㎡122件4,042.2万円(56.3万円)
101㎡〜4件8,880万円(86.9万円)

イニシア所沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,042.2万円(㎡単価56.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

イニシア所沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,803.8万円53.5万円
4階〜6階4,026.2万円55万円
7階〜8階3,966万円56.6万円
9階〜10階3,907万円55.1万円
11階〜12階4,664.4万円62.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,905.6万円54.5万円
3LDK/3SLDK等4,064.4万円56.7万円
4LDK/4SLDK等8,880万円86.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,782.8万円61.3万円
西4,015.4万円57.2万円

イニシア所沢の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

イニシア所沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 23.4万〜24.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月15.9万円2SLDK68.38㎡15.9万円15.9万円6〜10-
2024年9月15.9万円3SLDK68.38㎡15.9万円15.9万円6〜10-
2023年10月15.9万円3LDK76.43㎡15.9万円15.9万円6〜10-
2021年1月14.7万円3LDK76.67㎡14.7万円14.7万円6〜10西
2019年3月14.7万円3LDK70.83㎡14.7万円14.7万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア所沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.9万〜15.6万円
70.05㎡ / -
3階16万〜16.8万円
76.67㎡ / 西
4階14.7万〜15.4万円
70.14㎡ / 西
16.8万〜17.7万円
76.43㎡ / 南
5階15.1万〜15.9万円
70.1㎡ / -
6階17万〜17.9万円
76.43㎡ / 南
7階14.9万〜15.6万円
70.1㎡ / 西
8階15万〜15.7万円
68.38㎡ / -
15万〜15.7万円
70.05㎡ / 西
9階15万〜15.8万円
70.05㎡ / 西
10階15.1万〜15.9万円
70.05㎡ / 西
11階15.2万〜16万円
70.14㎡ / 西
16.1万〜16.9万円
70.72㎡ / 南
12階15.3万〜16万円
70.05㎡ / 西
23.4万〜24.6万円
102.14㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

イニシア所沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

イニシア所沢周辺の中古マンション

イニシア所沢周辺の相場が近い中古マンション

イニシア所沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した122件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価74万円 〜 78万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

埼玉県所沢市の人気エリアから中古マンションを探す

埼玉県の市区町村からマンションを探す

埼玉県の路線から探す

所沢市の他のエリアから中古マンションを探す

所沢市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる