イニシア所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
6階、3、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 6階, 3, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 6階, 3, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.13
815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市寿町
- 交通
- 西武新宿線「所沢駅」徒歩11分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアトコロザワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 寿町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-1122 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、大栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市寿町に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩11分、西武池袋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。航空公園駅から徒歩12分、西所沢駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート所沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
- 埼玉りそな銀行 所沢プレミアオフィス (192 m)
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- セブン銀行 大和証券 所沢支店 共同出張所 (351 m)
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- セブン銀行 タイトーステーション 所沢店 共同出張所 (641 m)
- 公園6件
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- コンビニ10件
- ローソン 所沢元町店 (86 m)
- ファミリーマート 妻屋所沢店 (220 m)
- セブンイレブン 所沢金山町店 (461 m)
- セブンイレブン 所沢元町店 (464 m)
- ファミリーマート 所沢東町店 (477 m)
- ローソン 所沢日吉町店 (532 m)
- ファミリーマート 所沢寿町店 (540 m)
- ファミリーマート 所沢日吉町店 (592 m)
- セブンイレブン 所沢プロペ通り店 (680 m)
- ファミリーマート 所沢星の宮店 (687 m)
- スーパー6件
- マルエツ 所沢御幸町店 (222 m)
- 業務スーパー 所沢ファルマン通り店 (419 m)
- マルチョウストアー (692 m)
- 西友 西所沢店 (708 m)
- 西友 所沢駅前店 (746 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 エミオ所沢店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京西武学館 (298 m)
- 所沢市立 所沢学童クラブ (329 m)
- 所沢市立所沢小学校 (370 m)
- ワープロ・パソコン学園所沢TYPIST学院 (454 m)
- 所沢市立 第二所沢児童クラブ (548 m)
- 所沢市立 明峰学童クラブ (585 m)
- 所沢市立明峰小学校 (628 m)
- わせがく高等学校所沢学習センター (641 m)
- 所沢市立 児童館ひばり (661 m)
- 埼玉県立所沢高校 (944 m)
- 公共施設/機関10件
- 所沢市役所 男女共同参画推進センターふらっと (51 m)
- 在所沢ニカラグア共和国名誉領事館 (81 m)
- 元町東公民館 (200 m)
- 中央公民館(所沢) (252 m)
- 所沢市役所所沢出張所 (261 m)
- 所沢市立所沢図書館所沢分館 (318 m)
- 所沢市役所 老人憩の家 ところ荘 (363 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR所沢営業センター所沢案内 (621 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 所沢駅前交番 (749 m)
- 所沢警察署 所沢駅前交番 (749 m)
- 病院/医療10件
- よしかわ鍼灸整骨院 (51 m)
- 立川歯科医院 (63 m)
- フラワー歯科 (74 m)
- おおはら村鍼灸整骨院 (82 m)
- カルチャー倶楽部所沢元町 (120 m)
- くまはら接骨院 所沢院 (121 m)
- エンジェル歯科クリニック (127 m)
- デイサービス琴平 (171 m)
- 新井矯正歯科 (180 m)
- 柳内医院 (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド所沢園 (51 m)
- ニチイキッズところざわ保育園 (122 m)
- 所沢ひまわりルーム (261 m)
- 所沢保育園 (273 m)
- 所沢すこやか保育園 (348 m)
- 所沢富士幼稚園 (351 m)
- わかたけ保育園 (421 m)
- わかたけ元町保育園 (486 m)
- もりもり保育室 (589 m)
- 保育室エンジェルキッズ (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,399万～7,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より115.4% 高い↑ 埼玉県の平均より92.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3、約70㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア所沢の相場
- ㎡単価
- 66.6万円
- 坪単価
- 220.3万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,730万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜8,880万円です。専有面積は約66㎡〜約102㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア所沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,120万円（61.1万円） |
| 71〜80㎡ | 122件 | 4,042.2万円（56.3万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 8,880万円（86.9万円） |
イニシア所沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,042.2万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
イニシア所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,803.8万円 | 53.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,026.2万円 | 55万円 |
| 7階〜8階 | 3,966万円 | 56.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,907万円 | 55.1万円 |
| 11階〜12階 | 4,664.4万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,905.6万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,064.4万円 | 56.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,880万円 | 86.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,782.8万円 | 61.3万円 |
| 西 | 4,015.4万円 | 57.2万円 |
イニシア所沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3、約70㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.9万円 | 3LDK | 76.43㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 14.7万円 | 3LDK | 76.67㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年3月 | 14.7万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年3月 | 14.6万円 | 3LDK | 76.43㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 76.43㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア所沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 70.05㎡ / - | ||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 76.67㎡ / 西 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 70.14㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 76.43㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 70.1㎡ / - | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 70.1㎡ / - | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 70.1㎡ / 西 | ||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 68.38㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 70.05㎡ / 西 | |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 76.43㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 70.05㎡ / 西 | ||
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 70.14㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 76.43㎡ / - | |
| 12階 | 14万〜14.7万円 70.05㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 102.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
