神奈川県厚木市 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

本厚木ハイツの概要

「本厚木ハイツ」は神奈川県厚木市に位置し、築40年を超える歴史を持ちながらも、本厚木駅から徒歩9分という利便性の高さを誇ります。全128室から成り立ち、広さは47㎡の2DKから124㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は680万円から2980万円と、中間層向けのマーケットをターゲットにしています。最も取引されやすい価格帯は1680万円から1880万円で、価格帯と間取りのバリエーションが魅力です。

適正価格（売却）

本厚木ハイツは、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と比較して、売却偏差値は40となっており、同エリアの平均偏差値38と近い水準でわずかに高い価値を持っています。価格の適切性を評価するにあたって、周辺の中古マンション価格が過去5年で平均33%上昇している中、本厚木ハイツは5%の価格下落を記録しており、現時点では売り時ではないと分析されています。

将来性

1983年の建築から数えて41年以降経過している本厚木ハイツですが、その将来性の偏差値は70と評価されており、エリア内の平均よりも17ポイント高く、長期的な価値の維持が見込まれます。駅近という立地条件が、将来的にも需要を持続する理由の一つと考えられます。

環境満足度

本厚木ハイツは、周辺環境として治安の良さ、医療施設の充実、生活利便性が高いという特徴を持っており、環境満足度の偏差値は64と評価されています。640m圏内に交番があり、医療施設が103件、スーパーが5件、コンビニが29件と日常生活に不可欠な施設が手の届く範囲にある上、自然災害へのリスク低減も考慮されており、教育施設として厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校/厚木市立南毛利中学校が近隣に位置しています。

ドム本厚木の概要

「ドム本厚木」は、神奈川県厚木市中町3丁目4-7に位置し、本厚木駅から徒歩3分の距離にある築42年の6階建てマンションで、広さは58㎡から66㎡の間で、価格帯は約1040万円から1780万円で、市場における相場と比較しても比較的手頃な価格で提供されています。

適正価格（売却）

ドム本厚木の適正価格は、近隣の市場動向を鑑みると、独自AI分析による推測価格は約1838万円に対して現在の平均販売価格が1643万円となり、適正価格の偏差値は48で、市場平均より高めの設定ですが、将来的な価格変動を見極めつつ購入を検討する価値があると言えます。

将来性

築年数が43年を数えるドム本厚木の将来性の偏差値は51であり、築年数の長さにもかかわらず、本厚木駅へのアクセスの良さや周辺の再開発予定を考慮に入れると、将来的に価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校といった教育施設に加え、治安の良い地域に位置し、生活環境を支える病院やスーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定し、津波や洪水のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は69と高く、安心して暮らせる住環境が整っています。

本厚木パークファミリアの概要

神奈川県厚木市に立地し、本厚木駅から徒歩4分のアクセスの良さを誇る「本厚木パークファミリア」は、1982年3月に建てられた9階建てのマンションで、総戸数38戸、66㎡から84㎡の間取りが特徴的です。この物件のプライスレンジは1280万円から2580万円となり、中心となる価格帯は1880万円から2280万円であり、市場における一般的な中古マンション価格と比較しても競争力があります。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、「本厚木パークファミリア」の売却価格は、圏内の平均市場価格よりも低めの設定で、過去5年間の地域の不動産価格の上昇傾向に反して若干の下落が見られます。具体的には、神奈川県厚木市の同条件物件の平均価格が33％上昇している中、本物件は3％の価格低下を示しており、AIが算出した適正価格2493万円と現在の平均売却価格2087万円を比較すると、現時点での売却は推奨されていません。

将来性

将来性の面では、築42年を迎える「本厚木パークファミリア」は、エリア内での同等価格帯の物件と比較するとやや古く、その点が考慮されるべきですが、駅近であることや、エリア内の不動産市場の動向を分析した結果、AIによる将来性評価で偏差値55ポイントを獲得しており、エリア平均よりも高い将来性を期待できます。

環境満足度

環境満足度では、治安の良さを示す交番が214m圏内にあり、日常生活で重要な医療施設や買い物施設が充実しており、113件の病院、6件のスーパー、29件のコンビニが利用できる点は大きな魅力です。また、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響の少なさも評価されており、厚木市立厚木第二小学校が近隣にあるため、家族層にも適しています。

ルミエール厚木の概要

ルミエール厚木は、神奈川県厚木市水引2丁目に位置する、築年数41年の歴史を持つマンションで、本厚木駅からも徒歩13分とアクセス良好です。総戸数は111室、建物は9階建てで、現在の販売価格帯は980万円（74㎡）から2928万円（149㎡）で、市内他物件と比較して総合的な魅力を持つ物件です。

適正価格（売却）

ルミエール厚木の適正価格は周辺相場と比較し、中古マンション市場の標準的な価格帯に位置しており、総合偏差値は55、適正価格偏差値は42と評価されていることから、現在の平均価格は1583万円で、神奈川県厚木市での不動産価格動向に基づき、過去5年間での価格上昇率が相対的に低いことが伺えます。

将来性

ルミエール厚木の将来性はAI評価によると偏差値65を獲得しており、エリア内の同価格帯物件と比較して12ポイント高い評価を受けています。駅近でありながら築年数はやや高めですが、今後の再開発や地域の発展が期待される立地にあります。

環境満足度

周辺環境としては、ルミエール厚木は治安の面でも良好で、交番まで357mと近い他、病院や医療施設が74件、生活必需品を購入可能なスーパー2件、コンビニ18件があり、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校が周辺に位置するなど、家族生活に適した環境が整っており、環境満足度の偏差値は58を記録しています。

藤和本厚木コープの概要

「藤和本厚木コープ」は神奈川県厚木市旭町に所在し、1982年3月に完成した、地上8階建ての中古マンションで、59㎡から73㎡の3LDKを中心に33戸が配置されており、現代の快適な生活を叶える設備が整っています；価格範囲は1200万円から1890万円と幅広く、本厚木駅まで徒歩8分という交通の便利さが魅力です。

適正価格（売却）

藤和本厚木コープの売却適正価格は地域の市場データを鑑みると、売却偏差値40を記録し、周辺の中古マンション相場と比較して適性な価格設定であることが分かりますが、近年の厚木市の中古マンション市場は価格上昇傾向にあるため、長期的な投資視点での検討が推奨されます。

将来性

築40年を超える「藤和本厚木コープ」は将来性偏差値59をマークしており、本厚木駅近の立地などから中期的な資産価値の維持が見込まれ、また周辺の開発動向や交通網の改善も将来性を左右する重要なファクターとなるでしょう。

環境満足度

周辺には厚木市立厚木第二小学校をはじめとする教育施設が充実しており、病院103件、スーパー4件、コンビニ30件といった生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、環境満足度は高いと評価されています；また、安全面においても交番が近隣にあるなど、安心して暮らせる住環境が整っています。

朝日本厚木マンションの概要

朝日本厚木マンションは、住所神奈川県厚木市寿町1丁目2-16に位置し、本厚木駅から徒歩9分という利便性の高い立地にある8階建ての中古マンションで、総戸数56戸の規模を誇ります。築年月は1982年9月であり、平米数は59㎡から79㎡の間でバリエーションが豊富です。価格帯は1000万円から2380万円で、特に1500万円〜1699万円の間に多くの取引が見られ、エリア内の住宅市場において一定の需要があることが窺えます。

適正価格（売却）

朝日本厚木マンションの適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値43と評価されており、神奈川県厚木市のマーケットでは相対的な価値が高いと言えます。近年の市場動向を見ると、周辺の同条件物件が33%の価格上昇を見せる中、この物件は価格高騰がないため、マンションマーケット独自AIによる2094万円の適正推測価格と比べても、現在の平均売出価格1579万円は投資家にとって魅力的な価格設定といえます。

将来性

築42年を数える朝日本厚木マンションは、平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値は58を記録しており、同エリア内での魅力は高いとされています。この高い評価は、立地の良さや駅近の利便性、さらには周辺地域の都市開発やインフラ整備の進展が反映されている結果です。

環境満足度

朝日本厚木マンションは環境満足度において偏差値61を達成し、治安の良さや生活利便性の高さを背景に住居者からの高い評価を受けています。最寄りの交番までわずか511m、近隣に多数の医療施設、スーパー、コンビニが点在し、日常生活に必要なサービスへのアクセスが容易です。また、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な環境となっています。

サンライフ本厚木の概要

「サンライフ本厚木」は、神奈川県厚木市旭町に位置し、59㎡から69㎡の3LDKを中心とする総戸数65室のマンションで、1981年の築で7階建てです。本厚木駅まで徒歩7分という優れた立地でありながら、価格は1,100万円から2,099万円と周辺市場に比較してもリーズナブルです。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場の動向を分析した結果、サンライフ本厚木は平均的な適正価格から見ると、若干高い傾向にあるものの、神奈川県厚木市で見られる価格の上昇率を下回る程度の下落を記録しています。現在の市場価格とAIによる適正価格との差から、売買に際してタイミングを見極めることが重要とされています。

将来性

サンライフ本厚木は築年数が40年以上経過しており、新築当時の魅力は薄れつつありますが、交通アクセスの良さから将来的にも一定の需要が見込まれるエリアに立地しています。エリア内での立ち位置としては、将来性の偏差値は平均的ですが、利便性が高いため長期的に見た魅力は保持していると言えるでしょう。

環境満足度

治安が良く、生活に必要な施設が周辺に充実していることから、サンライフ本厚木は高い環境満足度を誇っています。厚木市立厚木第二小学校も近く、子育て家庭にとっても安心の立地です。地盤の安定や災害リスクの低さも、住むに当たって安心感を与える要素となっています。

厚木寿町サンハイツの概要

「厚木寿町サンハイツ」は、神奈川県厚木市寿町に位置し、50㎡の2DKから76㎡の4LDKまで多様な間取りが存在しており、平均価格範囲は850万円から2990万円で最寄の本厚木駅から徒歩7分という利便性、1981年6月に建築された9階建てのマンションで、トータル103室から成る住まいです。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市近辺の中古マンション市場を考慮した場合、「厚木寿町サンハイツ」の適正価格は、近年の価格推移と比較して少々下落傾向にあるものの、独自開発AIによる適正価格予測1967万円に対して、現行販売平均価格1540万円となっており、購入を検討している方には比較的魅力的な価格帯であると言えます。

将来性

「厚木寿町サンハイツ」の将来性は、築年数約40年を経過しているものの、駅チカという立地の利点と、周辺地域の発展具合を踏まえると、今後の価値変動にポジティブな可能性を含んでおり、偏差値49を記録していますが、これは地域内の他物件と比べても競争力のある数値です。

環境満足度

治安の良いエリアに位置し、交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設が充実しており、家族連れにも安心な生活環境が整っている「厚木寿町サンハイツ」は、環境満足度の高さを示す偏差値66をマークしており、地盤の強固さや自然災害リスクの低さなども加味して、居住者にとって高い満足度を提供している物件です。

厚木ダイカンプラザの概要

厚木ダイカンプラザは、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅から徒歩6分、厚木駅から徒歩21分の距離にある1981年12月竣工の4階建てマンションで、総戸数40戸、広さは49㎡の3DKから92㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は1,180万円から2,899万円となっています。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場データを基にした適正価格分析では、厚木ダイカンプラザの販売価格は平均的な価格帯であり、適正価格の売却偏差値は49と評価されていますが、5年間の市場価格変動を考慮すると、近隣物件の価格上昇率と比べ3％の価値下落が見られます。

将来性

築43年の厚木ダイカンプラザは、駅チカでありながらエリア内の中古マンション市場よりも若干築年数が古いものの、将来性偏差値は54をマークし、同エリア平均よりもわずかに高い評価を得ており、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安や日常の利便性を考慮した環境満足度では、厚木ダイカンプラザは近隣に交番、病院、スーパー、コンビニが豊富に位置していることから高い評価を受け、56の偏差値を記録し、ハザードマップに基づく安全性評価でも高い水準を確保しています。

厚木オリンピックマンションの概要

神奈川県厚木市の中心部に位置し、交通アクセスが優れた「厚木オリンピックマンション」は、本厚木駅から徒歩7分、厚木駅から徒歩17分という駅近立地にあり、築年数は1981年から数えて40年以上経過しており、7階建ての建物内には合計21室が配置されています。価格帯は45㎡の3DKが750万円、48㎡の2DKが1200万円の範囲で、平米数に応じて価格が変わり、多くの物件が850万円前後で取引されています。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場における価格変動を基に評価したところ、厚木オリンピックマンションは平均偏差値38に対し41と、やや高評価ですが、過去5年間で近隣の中古マンション価格が30%上昇する中6%の価格下落を示しており、マンションマーケットがAIを用いて算出した適正推測価格は1593万円ですが、現在の平均売出し価格はそれを大幅に下回る871万円となっているため、売主にとっては売り時ではないと見受けられます。

将来性

築年数が長いながらも本厚木駅まで徒歩7分の立地にある「厚木オリンピックマンション」は、将来性の見込みについてAI分析による偏差値は52ポイントで、同じ市内の他の中古マンションと比べても標準的な評価を受けており、総じて将来性に大きなマイナス点は見当たらない状況です。

環境満足度

環境に関しては厚木オリンピックマンションが位する地域は交番が378m以内にあり、治安の面で安心できるほか、周辺には102件の医療施設、5つのスーパー、28軒のコンビニが点在し、日々の生活に便利です。ハザードマップによる評価でも地盤は固く洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない位置にあります。教育施設としては、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近くにあるため、家族にも適した住環境と言えるでしょう。

チサンマンション本厚木の概要

神奈川県厚木市旭町に立地するチサンマンション本厚木は、1980年6月築の7階建てであり、40㎡の3DKから63㎡の4LDKまでの豊富な間取りオプションを提供しており、価格帯は900万円から1780万円と、中心価格帯が1400万円台となっています。この物件は、本厚木駅から徒歩わずか6分の駅近立地であり、周辺には商業施設や生活利便施設も充実しているため、都市生活を享受しつつも落ち着いた住環境を求める層に適しています。

適正価格（売却）

神奈川県の中古マンション相場に対するチサンマンション本厚木の売却偏差値は48であり、中古価格の平均的な推移率から見ると、地域平均の上昇傾向に比べて価格下落が見られるものの、その適正とされる推測価格1614万円に対する現行販売価格1424万円という点で、購入検討者にとって魅力的な投資価値の可能性を持つ物件と言えます。

将来性

築年数が44年と同地域内の中古マンション平均築年数よりやや高いチサンマンション本厚木ですが、将来性の偏差値は47と平均値に近く、これは本厚木駅の利便性と今後の街の発展可能性を勘案した結果です。再開発や周辺のインフラ拡充が計画されているなど、将来的な価値上昇が見込まれる要素も含まれています。

環境満足度

チサンマンション本厚木は、環境満足度の偏差値63を記録しており、交番が246m以内に位置し、治安が良好であるほか、医療施設や商業施設が周辺に豊富に揃っていること、また国のハザードマップによる安全性評価が高く、家族層にとっても安心して生活できる環境が整っています。厚木市立厚木第二小学校が近くにあることも、子育て家庭にとってはメリットとなるでしょう。

ダイネスマンション厚木の概要

ダイネスマンション厚木は、広さ60㎡から64㎡の間で多彩な間取りを提供し、1982年築の歴史を持つ9階建てのマンションで、神奈川県厚木市恩名1丁目に位置し、本厚木駅から徒歩12分という便利な立地にあります。

適正価格（売却）

890万円から1,980万円の範囲で価格設定されており、近隣の市場価格と比較して神奈川県内の中古マンション市場における平均価格と競合しながらも、状況に応じた価格調整が可能となっています。

将来性

立地の便利さや地域の発展を考えると、長期的な価値の維持や市場での需要が予測され、神奈川県の厚木市というポテンシャルのあるエリアに所在することは、将来的な資産価値の向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

治安の良さ、豊富な商業施設、信頼できる医療機関のアクセスの良さといった点で高い環境満足度を誇る一方、教育施設への近さもファミリー層にとって魅力的な要素であり、幅広い層からの関心を集める理由となっています。

チサンマンション第2本厚木の概要

チサンマンション第2本厚木は、神奈川県厚木市栄町に位置し、51㎡の3DKから68㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、本厚木駅から徒歩9分の距離にある利便性の高い6階建てマンションです。1980年12月の竣工以来、良質な居住空間を提供しており、価格帯は920万円から1890万円となっており、その立地条件と広さからも厚木市内の中古マンション市場において競争力があると言えます。

適正価格（売却）

チサンマンション第2本厚木の中古価格は920万円から1890万円であり、地域の中古マンション価格動向に照らして適正価格帯と評価されています。周辺の中古物件平均価格が過去5年で上昇傾向にある中、このマンションは価格が安定しており、投資としてのポテンシャルを秘めていますが、適正価格判断のため、将来の市場動向に注視する必要があります。

将来性

築年数が44年であるチサンマンション第2本厚木は、周辺エリアの平均築年数と比較してやや古いものの、駅からの距離が徒歩9分という立地条件の良さから将来性が見込まれています。将来性評価では、AIによるデータ分析に基づき、地域内でのマンション価格の推移や都市開発の動向に鑑みて、長期的視点での資産価値の保持が期待される物件です。

環境満足度

チサンマンション第2本厚木は、治安の良いエリアに位置し、周辺に警察署が近接しており、健康を支える医療施設が充実している点も魅力です。生活の利便性を高めるスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多数あり、また国公認のハザードマップでは自然災害からのリスクが低い地域とされ、周辺には教育施設も整っているため、ファミリー層にも推薦できる住環境を有しています。

コープ野村厚木愛甲の概要

コープ野村厚木愛甲は、神奈川県厚木市愛甲2丁目に位置し、愛甲石田駅から徒歩わずか4分の地点にある5階建てのマンションであり、1980年3月に築かれた243室からなります。ここの住まいは70㎡の3LDKが700万円から始まり、84㎡で1890万円となっており、価格帯の中央値は1150万円〜1290万円となるため、手が届きやすい価格であることが特徴です。

適正価格（売却）

コープ野村厚木愛甲の適正価格は、神奈川県厚木市内の同じランクの中古マンションと比較すると、平均的な偏差値が38に対し43と少し高めであり、このエリアでは過去5年間で中古マンション価格が30％上昇している一方で、コープ野村厚木愛甲は1％価格が下がっています。AIが推定する適正価格が1826万円であるのに対して、現時点では平均1240万円で売り出されており、市場価格よりも有利な価格で購入できる可能性があります。

将来性

コープ野村厚木愛甲の将来性は、プラス評価を受けており、建築されてから44年が経過しているものの駅からの近さと今後の街の発展が期待されるエリアに位置しているため、59の偏差値を記録しています。このスコアは周辺エリアのマンションの平均値より6ポイント高く、魅力的な投資先として見込まれています。

環境満足度

治安が良く、生活に必要な施設が充実している点が、コープ野村厚木愛甲の環境満足度を支える大きな要素です。167m以内に交番があり、病院28件、スーパー2件、コンビニ10件が周辺に点在しており、日々の生活が非常に便利です。ハザードマップによると、地盤は安定しており自然災害のリスクが低い地域であり、厚木市立東名中学校など教育施設も近隣にあるため、ファミリー層にも安心しておすすめできる住環境を有しています。

藤和本厚木コープ2の概要

「藤和本厚木コープ2」は、神奈川県厚木市田村町に位置し、都心へのアクセスに便利な本厚木駅から徒歩12分にあり、築年月1982年7月の7階建、総戸数49戸の中規模マンションで、住宅としてのゆとりを感じさせる65㎡から72㎡の3LDKが1080万円から2480万円の範囲で取引されております。

適正価格（売却）

周辺市場との比較に基づくと、「藤和本厚木コープ2」の価格は、適正であると言え、価格の偏差値は41と平均よりやや高く、平均価格1482万円に対し、マンションマーケットの推測価格2159万円というデータから、現在は販売時期に適さない可能性が示唆されます。

将来性

このマンションの将来性は、築年数がエリア内ではやや高い42年であるにも関わらず、その立地の良さから偏差値59と評価されており、同エリア内で比較すると将来性に期待を持てる物件です。

環境満足度

「藤和本厚木コープ2」は、周辺環境として治安の良さ、医療施設の豊富さ、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在、厚木市立厚木第二小学校の近隣にある点など、住環境の満足度は高く、ハザードマップによると地盤の安定や洪水のリスクが低く、安心して暮らせる場所であることが伺えます。

ライオンズマンション厚木の概要

ライオンズマンション厚木は、神奈川県厚木市の住宅街に位置し、本厚木駅から徒歩11分、厚木駅から徒歩25分の距離にある1981年11月竣工の9階建てマンションで、総戸数は71戸、広さは69㎡から77㎡までのバリエーションを備え、市場に出ている物件価格は1,180万円から2,590万円で推移しております。

適正価格（売却）

ライオンズマンション厚木の価格帯は1,180万円から2,590万円で、近隣の中古マンション市場の動向と比較して、適正価格の偏差値が43と評価されており、周辺の中古マンション価格が上昇傾向にある中、この物件は価格の下落が見られるため、現在投資としての売却には最適でないと考えられます。

将来性

築年数43年のライオンズマンション厚木は、厚木市内の同類物件と比較すると若干古い部類に入りますが、将来性の偏差値は48と平均近くを保ち、主要駅へのアクセスの良さやリノベーションポテンシャルが将来価値に影響を与える要素となり得ます。

環境満足度

周辺環境において、ライオンズマンション厚木は治安が良好で医療施設、買い物施設が充実しており、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校／厚木市立南毛利中学校まで徒歩圏内にあるなど、家族層に適した環境のため、環境満足度の偏差値は58と高評価を得ています。

タック本厚木の概要

「タック本厚木」は、980万円の1LDK（49㎡）から2180万円の4LDK（89㎡）までのバリエーションを備え、神奈川県厚木市栄町に立地する本厚木駅から徒歩12分の便利な位置にある1982年築の3階建てマンションで、市場の中心価格帯は1499万円〜1599万円となっています。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市における中古マンションの5年間の平均価格上昇率32％に対し、タック本厚木は9％の価格下落を見せていますが、マンションマーケットの独自AI算出による適正価格2209万円と比較すると、現在の平均売出価格1594万円は割安と評価されることから、購入においては好機と判断されます。

将来性

42年の築年数を有するタック本厚木は、エリア内の類似物件平均に比べてやや古く、将来性の偏差値は49と、平均より3ポイント低い評価を受けていますが、立地の良さは同じく高く評価されており、長期的な価値は見込まれる可能性があります。

環境満足度

治安の良さが際立つ本厚木エリアに位置するタック本厚木は、交番が768m圏内にあり、医療施設78件、スーパー4件、コンビニ24件が周囲に点在する生活至便な場所にあります。地盤の安全性にも優れつつ、厚木市立厚木中学校や厚木市立南毛利中学校の近接により、ファミリー層にも理想的な住環境を提供しています。

厚木そりだハイツの概要

「厚木そりだハイツ」は、神奈川県厚木市妻田北1丁目に位置し、1981年7月に建てられた5階建てのマンションで、総戸数478戸と規模が大きく、部屋の広さは72㎡から99㎡の間で、価格は300万円から1680万円の範囲に設定されており、本厚木駅から徒歩約39分という立地にあります。

適正価格（売却）

「厚木そりだハイツ」の販売価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場と比較して、偏差値37と平均よりわずかに低い価格帯で設定されており、同地域の中古マンション価格が過去5年で29％上昇したのに対し、同マンションは1％の価格下落を見せており、売却に適したタイミングではないことが分析されています。

将来性

築43年の「厚木そりだハイツ」は、周辺地域に比べて若干築年数が長いながらも、AIによる将来性評価で平均を上回る偏差値57を有しており、今後の価値向上の可能性を秘めたエリアとして注目されています。

環境満足度

「厚木そりだハイツ」の周辺環境は総合的に優れており、治安に配慮した交番の近接、充実した医療機関、生活に便利なスーパーやコンビニの存在があり、さらには厚木市立清水小学校や厚木市立睦合東中学校が近隣にあり、家庭にとっても魅力的な立地条件となっています。

シャルマンコーポ本厚木の概要

神奈川県厚木市栄町に位置するシャルマンコーポ本厚木は、1981年12月に竣工し、地上9階建ての総戸数47戸から成るマンションで、2LDKの64㎡が850万円から、3SLDKの104㎡が最大1999万円で取引されており、本厚木駅から徒歩14分、厚木駅から徒歩29分の立地にあります。

適正価格（売却）

シャルマンコーポ本厚木の売却価格は、周辺地域の市場推移を鑑みると適正価格の偏差値40を記録し、近隣の中古マンションと比較して5年間で29％の高騰に対し、逆に10％の価格下落を見せていますが、マンションマーケット独自AIの推測適正価格と現売出し平均価格との差異から、売却には不適切な時期であると分析されます。

将来性

築43年を数えるシャルマンコーポ本厚木は、周辺の同価格帯マンションの平均築年数よりもやや古いものの、将来性の偏差値48を示し、本厚木駅の徒歩圏内という利便性から今後のエリア開発や市場環境の変化次第では、価値の再評価も期待できます。

環境満足度

シャルマンコーポ本厚木周辺は生活利便施設が豊富であり、医療機関75件、スーパー3件、コンビニ19件が存在し、交番も499m以内にあるため治安面でも安心です;国のハザードマップによる地盤の安定や洪水・津波・高潮リスクの低さも評価され、環境満足度の偏差値は54を記録しており、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校／厚木市立南毛利中学校も近隣にあり、子育て環境としても適しています。

本厚木リバーサイドマンション2番館の概要

本厚木リバーサイドマンション2番館は、1984年4月に築かれた5階建ての中古マンションで、神奈川県厚木市妻田東1丁目12-20に位置し、本厚木駅から徒歩約26分の距離にあります。全44室のこの物件は、58㎡の1SLDKが830万円から、79㎡の3LDKが最高1480万円で販売されており、市場で最も取引されている価格帯は1180万円から1280万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

本厚木リバーサイドマンション2番館の適正価格は、周辺地域の価格動向を反映して売却偏差値35と算出されており、これは地域平均の38に比べて若干低い評価です。近年の厚木市の中古マンション市場は29％の価格上昇を見せていますが、この物件は2％の上昇にとどまっており、AIが推測する適正価格は約2430万円で、現行の販売価格は平均して1279万円であるため、売り時とは言い難い状況です。

将来性

将来性の面では、本厚木リバーサイドマンション2番館は築40年を超えており、周辺エリアの同価格帯物件の平均築年数より4年古いものの、将来性の偏差値は59と高めであり、その理由は将来のリノベーションポテンシャルや駅までの距離が適度にあることが、ある種の静かで落ち着いた住環境を好む層に評価されているためです。

環境満足度

周辺環境として本厚木リバーサイドマンション2番館は、治安の良い地域に位置しており、近隣には交番があり、厚木市立妻田小学校が徒歩圏内にあるなど子育て環境に配慮されています。加えて、病院やスーパー、コンビニ等の生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップによれば災害リスクが低い地域であり、地盤が安定していることも評価され、環境満足度の偏差値は47となっています。

ハイマート厚木A棟の概要

ハイマート厚木A棟は、神奈川県厚木市岡田2丁目に位置する、1981年6月竣工の低層5階建てマンションで、総戸数80室、提供されている住居のサイズは59㎡の2LDKから62㎡の3LDKまで幅広く、価格は640万円から1690万円の範囲に収まっています。最寄りの本厚木駅からは徒歩20分と少々距離がありますが、この立地条件を考慮した上での価格設定であることが伺えます。

適正価格（売却）

ハイマート厚木A棟の価格帯は、近隣の中古マンション市場と比較しても相場を反映したものとなっており、一部の部屋では市場価格よりもやや低めに設定されているケースが観察されます。ただし、近年の厚木市の不動産価格の動向を考えると、この物件の価格は緩やかながら下落傾向にあり、適時の売却を検討するタイミングであるかもしれません。

将来性

ハイマート厚木A棟は築43年が経過して制約が多く、現状では駅からの距離や築年数から、投資物件としての魅力は限定的ですが、厚木市の開発計画やリノベーションの可能性を見込むと、長期的な視点での評価も変わってくるかもしれません。

環境満足度

治安面では周辺に交番がなく安全性に不安がある一方、ハイマート厚木A棟は生活施設が整っており、日々の買い物には不自由しません。また、厚木市立相川小学校など教育施設も周辺にあり、家族層には適した住環境が提供されています。さらにハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置しており、災害時の安全性においても高い評価が見込まれます。

シャンボール本厚木の概要

「シャンボール本厚木」は、神奈川県厚木市中町に位置する1982年竣工の9階建てマンションで、全40室から成り、中古価格範囲は980万円（58㎡、2SLDK）から1880万円（73㎡、3LDK）となっており、本厚木駅から徒歩6分という魅力的な立地に加え、周辺環境としては、医療施設や商業施設が充実しており、快適な生活をサポートする環境が整っています。

適正価格（売却）

「シャンボール本厚木」の現在の市場価格は、同区域内の同様の物件と比較してやや低めであり、マンションマーケットのデータ分析に基づく適正価格推定値は約2156万円であることから、現行販売価格の平均1365万円と比較すると、将来の価格上昇余地を見込んだ投資としては魅力的であると言えるでしょう。

将来性

築42年を数える「シャンボール本厚木」は、周辺エリアの平均築年数と比べやや古めではあるものの、駅近の利便性や今後のエリア開発の可能性を考慮すると、将来性に対する評価は変動する可能性がありますが、マンションマーケットのAIによる偏差値は31とやや低めです。

環境満足度

住環境としての「シャンボール本厚木」の評価は高く、治安の良さを示す交番までの距離413m、近隣に存在する122件の医療施設や生活利便施設の豊富さからも、居住者の日常生活の質の高さが伺え、また、教育環境にも優れており、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が周辺に位置している点も家族層にとって魅力的な要素です。

ハイマート厚木B棟の概要

ハイマート厚木B棟は神奈川県厚木市岡田2丁目に位置し、1981年7月に竣工された5階建てのマンションで、総戸数は80戸であり、平米数は59㎡から62㎡の間で、価格帯は550万円から1080万円となっており、本厚木駅から徒歩19分の距離にあることから、都市へのアクセスと静かな住環境のバランスが取れた立地の物件です。

適正価格（売却）

ハイマート厚木B棟の価格帯は550万円から1080万円であり、神奈川県厚木市の中古マンション市場の動向を考慮すると、売却の適正価格偏差値は37となり、神奈川県厚木市のマンション市場平均偏差値38と比較すると低い水準にありますが、その価格はエリアの中古物件市場における割安感を反映していると評価されます。

将来性

1981年築のハイマート厚木B棟は、将来性の評価として偏差値52を記録しており、神奈川県厚木市のマンション平均偏差値と同等の評価を受けているにも関わらず、比較的古い築年数であることや駅からの距離を考えると、継続的なメンテナンスとエリアの開発動向が将来価値に大きく影響を及ぼす可能性があることを示唆しています。

環境満足度

厚木市立相川小学校が近隣にあるハイマート厚木B棟では、周辺環境として病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が豊富に点在しており、地盤の安定性やハザードマップに基づいた洪水、高潮、津波のリスクが低いと評価され、日常生活を営むにあたっての利便性と安全性のバランスが優れていることから、環境満足度偏差値44を獲得しています。

厚木リバーサイドの概要

神奈川県厚木市岡田5丁目に位置する「厚木リバーサイド」は、愛甲石田駅から徒歩30分の距離にあり、1981年7月に建築された5階建てのマンションで、総戸数は199戸、広さは72㎡の3LDKから110㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は450万円から1690万円の範囲で、市場では810万円〜950万円が主流の価格帯です。

適正価格（売却）

厚木市近辺の中古マンション価格の上昇傾向にも関わらず、「厚木リバーサイド」は過去5年で6％の価格下落を見せており、適正価格の平均偏差値34に対して、マンションマーケットのAIが推定する適正価格は約2166万円であるため、現在の売出し平均価格941万円は市場価値を下回っており、投資家にとっては魅力的な買い時と評価されています。

将来性

築年数が43年と比較的古く、愛甲石田駅からの距離が遠いことを考慮すると、厚木リバーサイドは将来性の偏差値が58で、周辺地域の平均よりも高評価を得ており、再開発やインフラ整備の動きが将来的な価値向上に繋がる可能性があります。

環境満足度

厚木リバーサイド周辺の治安は良好で、最寄りの交番まで480m以内、医療施設が3件あり、スーパー0件、コンビニ1件が存在しており、日常の買い物には不便を感じるかもしれませんが、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低い環境です。加えて、厚木市立相川小学校と放課後子ども教室が近くにあり、子育て家庭にとっても魅力的な立地と言えます。

厚木リバーハイツ(1〜3号棟)の概要

厚木リバーハイツは神奈川県厚木市妻田東1丁目11に位置する、1982年2月に竣工された5階建てのマンションで、全108室から成り、広さは72㎡から83㎡の3LDKが主で、価格帯は380万円から1480万円の幅を持っています。本厚木駅からは徒歩25分という立地条件を兼ね備えたこの物件は、ファミリー層にも適した居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

厚木リバーハイツの売り出し価格は現在、近隣のマンション市場と比較してやや低い偏差値37を示しており、地域の市場価格の動向に照らすと現時点での投資としての魅力は限定的です。5年間で近隣物件が価格上昇傾向にある中、この物件は価値が下落しており、売却には不向きとされています。

将来性

築40年超の厚木リバーハイツは、その長い歴史によりエリア内の他の物件に比べて若干の古さが見受けられますが、将来性に関しては48の偏差値を示し、一定の潜在価値が見込まれています。立地の改善やリフォームによる価値向上が将来性を左右する要素となり得るでしょう。

環境満足度

厚木リバーハイツは、治安の良さ、医療施設や商業施設の充実度、地盤の安定性といった点で高い環境満足度を誇ります。具体的に、厚木市立妻田小学校が徒歩圏内にあることや近隣に豊富な日常生活施設がある点が、家族にとって理想的な居住環境を構築しています。

ガーデンタウン南厚木の概要

神奈川県厚木市下津古久1-3に位置する「ガーデンタウン南厚木」は、愛甲石田駅から徒歩16分の距離にある2階建てのマンションで、1980年12月の竣工以来、居心地の良い住環境を提供しています。全17室で構成され、各住戸の広さは87平米とゆったりとした3LDKが特徴で、中古マンション市場での価格帯は780万円から1480万円となっており、特に850万円台が市場価格の中心となっています。

適正価格（売却）

「ガーデンタウン南厚木」の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して、平均偏差値38に対し4ポイント低い34であり、過去5年間の厚木市のマンション価格32％の上昇に対して変動なしというデータがあります。AI推測による適正価格は2246万円であることから、現在の平均売り出し価格995万円は市場価値を大幅に下回っているため、購入にあたっては価格面での魅力がありますが、投資としての売却には不向きと評価されています。

将来性

築44年の「ガーデンタウン南厚木」は、周辺マンションの平均築年数と比較してやや古いものの、将来性の指標となるAI偏差値は57を記録しており、地域平均よりも4ポイント高い評価を受けています。これは、長期に渡る居住適性や改修による価値保持などが考慮されている可能性がありますが、駅からの距離が16分とやや離れている点は交通の利便性を重視する層には不利となるでしょう。

環境満足度

「ガーデンタウン南厚木」の周辺環境は、交番が958m以内になく若干の治安上の課題が指摘されていますが、病院5件、スーパー1件、コンビニ4件と日常生活に必要な施設が充実しており、快適な住環境が整っています。また、国のハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いため、自然災害への備えとしても優れた立地と言えます。

グリーンヒルズ本厚木の概要

「グリーンヒルズ本厚木」は、1981年11月に建設された神奈川県厚木市に位置する5階建てのマンションで、68㎡から72㎡の間取りを提供し、本厚木駅から徒歩約29分という立地条件を持っています。中古マンション市場において、この物件は600万円から990万円で取引されており、この地域の住宅事情を考慮すれば、比較的手頃な価格帯に位置していることが窺えます。

適正価格（売却）

「グリーンヒルズ本厚木」の適正価格に関する売却偏差値は35と算定されており、この物件の市場価値は近隣の物件と比較しても少々低いという評価がされています。エリア内での物件価格の平均上昇率に比べて、本物件の価値が下落傾向にあることも、将来の購入者や投資家にとっては重要な指標です。

将来性

築43年の「グリーンヒルズ本厚木」は、その将来性に関しては、偏差値39を記録しており、エリア内の他の物件と比較した場合にやや見劣りする部分があります。しかしながら、この物件は長期的な居住を希望する購入者や、リノベーション投資を検討する投資家には適したポテンシャルを秘めているかもしれません。

環境満足度

「グリーンヒルズ本厚木」の環境満足度は偏差値49と評価されるなど、住環境としては非常に良い条件を備えています。治安の良さ、周辺施設の充実、地盤の安定性などがポジティブな要因として挙げられ、家族連れにとっては厚木市立妻田小学校や厚木市立林中学校へのアクセスの良さも魅力です。

本厚木スカイハイツの概要

神奈川県厚木市に位置する「本厚木スカイハイツ」は、緑豊かな住宅地にあり相武台下駅からは徒歩44分という立地に加え、324戸を有する1981年築の9階建てマンションで、広さ64㎡の3LDKが最低500万円から、102㎡の4LDKが最高1690万円で取引されており、中間価格帯は780万円台と、ファミリー層に求めやすい価格帯が揃っています。

適正価格（売却）

本厚木スカイハイツは、近隣地域の価格動向と照らし合わせた場合、やや価値が下落傾向にあることが読み取れますが、神奈川県厚木市の中古マンション市場の高騰を考慮すると、適正価格の偏差値は34と低めに評価されており、ここ数年で29%の価値上昇が見られた市場環境の中で、わずか4%の価格低下をしているため、投資目的での購入には慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

築43年の「本厚木スカイハイツ」は、相武台下駅からの距離も考慮すると、将来性の偏差値は平均よりやや高い52を記録していますが、長期的な視点に立てば、駅からの距離がある分、価値の上昇率は限定的かもしれませんが、リノベーションなどの価値向上策により、ポテンシャルはまだまだ秘めています。

環境満足度

「本厚木スカイハイツ」周辺の生活環境は、比較的落ち着いた地域性を有しており、最寄りの依知中学校まで徒歩圏内でアクセス可能ですが、最寄りの交番が1176m離れているため、セキュリティ面では他の地域の物件に見劣りする可能性があるものの、地震や洪水などの自然災害リスクからは比較的安全なエリアであり、環境満足度の偏差値は36と平均並みに評価されています。

ユニハイム本厚木の概要

「ユニハイム本厚木」は、神奈川県厚木市山際863-1に位置し、1981年築の8階建てマンションで総戸数は82戸、広さは53㎡の1LDKから76㎡の3LDKまでの間取りが揃っており、価格帯は400万円から1480万円で、最寄駅の原当麻駅からは徒歩46分の立地です。

適正価格（売却）

ユニハイム本厚木の現在の売出し平均価格は、神奈川県厚木市のマーケット動向に基づいてマンションマーケットがAIを用いて推測した適正価格2208万円よりも低く、909万円となっており、総合売却偏差値34と平均以下の評価を受けていますが、購入後のリフォームや地域再開発の可能性に注目することで価値の向上が期待できます。

将来性

AIによる評価で将来性の偏差値は36と低く出ているものの、ユニハイム本厚木は築年数が43年と比較的古いものの、地元自治体のまちづくり計画や交通アクセスの改善などによって、将来的な評価は変動する可能性を秘めています。

環境満足度

環境面では、ユニハイム本厚木は交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが評価され、環境満足度の偏差値は46と平均を上回っています；周辺には厚木市立上依知小学校、北小学校、藤塚中学校といった教育施設も揃い、洪水リスクが低い立地であるため、ファミリー層には特に魅力的な住環境と言えるでしょう。

本厚木リバーサイドマンション1番館の概要

本厚木リバーサイドマンション1番館は、神奈川県厚木市妻田東に位置し、1983年に建てられた5階建ての中古マンションで、総戸数は48戸で、64㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの間取りがあります。本厚木駅から徒歩23分という立地にあり、価格帯は840万円から1698万円で、市場における平均的な取引価格帯は1280万円から1599万円になっています。

適正価格（売却）

本厚木リバーサイドマンション1番館の価格範囲は840万円から1698万円で、周辺の中古マンション市場動向を考慮すると適正価格の平均偏差値は34で、これは同地域の平均と比べてやや低めです。過去5年で厚木市内の類似物件価格は29％上昇していますが、本マンションはその傾向と逆行し、価格は下落傾向にあります。

将来性

築年数が41年となる本厚木リバーサイドマンション1番館は、厚木市内同価格帯の平均よりも6年ほど古く、AIによる将来性の評価では偏差値30を示し、エリア内他のマンションと比較して将来性が低いと判断されています。交通アクセスでは本厚木駅から徒歩23分とやや距離があります。

環境満足度

治安面で見ると、本厚木リバーサイドマンション1番館の最寄り交番まで889mとやや離れていますが、地域内には病院や生活必需施設が充実しており、地盤も安定しているため自然災害リスクは低いです。また、周辺には厚木市立妻田小学校が所在するなど、家族層にとって魅力的な環境が整っています。