厚木リバーハイツ(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 690万円
3階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 690万円 | 3階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 13.0％ | 3階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.74
433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県厚木市妻田東1丁目11
- 交通
- 小田急小田原線「本厚木駅」徒歩25分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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厚木リバーハイツ(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アツギリバーハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 厚木市 妻田東1丁目11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒243-0813 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県厚木市妻田東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の本厚木駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ海老名河原口 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- セブン銀行 ヨークマート 厚木妻田店 共同出張所 (850 m)
- 平塚信用金庫妻田支店 (894 m)
- コンビニ8件
- ローソン 厚木妻田南1丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 厚木妻田南1丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 厚木妻田店 (642 m)
- ファミリーマート 厚木金田店 (747 m)
- ローソン 厚木妻田西一丁目店 (777 m)
- ファミリーマート 厚木市立病院店 (926 m)
- ローソン・スリーエフ 厚木金田店 (934 m)
- ローソン 厚木寿町店 (944 m)
- スーパー2件
- サニーマート 厚木妻田店 (393 m)
- ヨークマート 厚木妻田店 (848 m)
- 学校/教育施設10件
- 厚木市立 妻田東児童館 (174 m)
- 厚木市立妻田小学校 (433 m)
- 厚木市立 妻田放課後児童クラブ (446 m)
- 厚木市立 妻田児童館 (729 m)
- 厚木看護専門学校 (820 m)
- 厚木市立 厚木北児童館 (916 m)
- 学童保育・教室なないろのたね (948 m)
- 厚木市立厚木小学校 (963 m)
- 厚木市立 吾妻町児童館 (972 m)
- 厚木市立 厚木放課後児童クラブ (988 m)
- 公共施設/機関2件
- 厚木警察署 妻田交番 (800 m)
- 厚木市 厚木北公民館 (939 m)
- 病院/医療10件
- コミュニティーハウスあゆらす (59 m)
- ケアサポートツマダ (343 m)
- どんぐり (343 m)
- 丸山内科クリニック (348 m)
- 古屋産婦人科医院 (357 m)
- かわい歯科クリニック (440 m)
- ひかりデイサービス 妻田 (531 m)
- 厚木胃腸科医院 (539 m)
- 厚木妻田南歯科医院 (546 m)
- 厚木金田歯科クリニック (551 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 厚木のぞみ幼稚園 (278 m)
- 翼咲保育園 (474 m)
- 妻田フェルマータ小規模保育園 (707 m)
- あつぎこども愛育園しっぽ (777 m)
- もみじ保育園 (891 m)
- 保育園ViVi (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
厚木リバーハイツ(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
厚木リバーハイツ(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 569万～930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 厚木市の平均より65.9% 低い↓ 神奈川県の平均より78.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 650万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
厚木リバーハイツ(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 29.8万円
厚木市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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厚木リバーハイツ(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜690万円対前年同月比↑ | 650万〜690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
厚木リバーハイツ(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,480万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して-37.72％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
厚木リバーハイツ(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,780万円（28万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 876.9万円（11.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,466.3万円（17.5万円） |
厚木リバーハイツ(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は876.9万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
厚木リバーハイツ(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 914.8万円 | 12.4万円 |
| 2階 | 702万円 | 9.4万円 |
| 3階 | 1,000万円 | 13.5万円 |
| 4階 | 1,118.6万円 | 15万円 |
| 5階 | 1,079.1万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 750万円 | 10万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,010.6万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,051.6万円 | 14万円 |
| 東 | 990万円 | 13.6万円 |
厚木リバーハイツ(1〜3号棟)の売却のご相談
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厚木リバーハイツ(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.95㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 6.8万円 | 2LDK | 82.23㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 82.23㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 82.23㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 82.23㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
厚木リバーハイツ(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 74.59㎡ / - | |
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 74.95㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 82.23㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 74.95㎡ / 南 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 74.95㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 74.95㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 74.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急大師線
- 東急大井町線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
