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売却

福岡市城南区にお住まいで、不動産売却をご検討中の皆さまへ。特に4LDKの中古マンションをお持ちの方にとって、目下の市場動向はまさに気になるところです。ここで、現状と今後の推移を詳細に見ていきましょう。城南区には現在、「4LDK」の中古マンションが96棟あります。これは安定した供給数を示しており、選択肢の豊富さを物語っています。昨年1年間の売り出しは168件に上り、その内28件が無事成約に至りました。これは特定のエリアにおける需要と供給のバランスを示す貴重な数字です。近況としては、直近1か月の売り出し物件数は21件です。この数字を元に市場の流動性を捉えることができます。平均価格は2626万円。最も売れ筋となっている価格帯は2280万円から2840万円で、エリア内の多くのご家庭がこの範囲での取引を望んでいることが伺えます。最高値を更新している物件は、城南区鳥飼5丁目のパークスタイルザシェイプで、76.89平米数の広さを備え、価格は6200万円となっております。一方、最も手頃な価格帯の物件はグリーンマンション長尾で、68.07平米数で581万円となっています。過去10年間（2014年から2024年）で、「福岡県福岡市城南区 4LDK」の中古マンションは約54%の価格上昇を遂げ、坪単価は83万円から128万円に高騰しました。さらに直近5年（2019年から2024年）のデータを見ると、21%の上昇率を記録しており、坪単価は105万円から128万円へと増加しています。マンションマーケットが開発した機械学習のデータ分析によると、城南区の中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別のランキングで1位に輝いています。このデータから、現在売り時とされる物件は61件、買い時とされる物件は35件というシグナルが出されております。これらのデータに基づき、売却をお考えの方には、パークスタイルザシェイプ、クレアシティ鳥飼、グランドメゾン鳥飼7丁目などが売り時の物件としておすすめされています。売却する際は、市場動向を見極めたタイミングで行動することが賢明です。本記事では、独自の調査から算出された偏差値を用いて、城南区における「4LDK」の中古マンション市場の現状を解説し、売却に最適なタイミングや物件をご提案しました。売却を成功させるためには、これらの情報を参考にしながら、市場の動向を見極めていくことが重要です。

福岡県福岡市城南区 4LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数28件、現在の売出し物件数21件。平均価格2626万円、最多価格帯2280万円〜2840万円。10年間で約54%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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