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売却

福岡県北九州市小倉南区にお住まいの皆様、4LDKの中古マンションにお住まいで売却を考えていらっしゃる方々に、現状とおすすめの物件に関する具体的な情報をお届けします。このエリアには4LDKの中古マンションとして59棟が存在し、その動向は購入や売却において非常に重要な指標となります。昨年1年間で見ると、208件が売り出され、そのうち34件が売買成約を迎えました。これは、市場の活動性を示すデータとして参考になります。現在（直近1か月）では、売り出し中の4LDKマンションは8件です。この小倉南区エリアの平均価格は1617万円となっており、1450万円〜1749万円の価格帯が最も多く見られます。実は、最高価格の物件はサンパーク企救丘グラッセ（所在地：志井6丁目17-8）で、価格は3680万円となり、広さは81.40平米です。一方、最も経済的な価格のエクレール朽網A（所在地：朽網西6丁目8-1）は、398万円、61.58平米で提供されており、購入者の予算や生活スタイルに応じた選択肢があります。過去10年間（2014年〜2024年）のデータに基づくと、中古マンション価格は約12％上昇し、坪単価は平均64万円から72万円へと変化しています。また、より近い5年間（2019年〜2024年）でも、坪単価は67万円から72万円へと約7%の高騰を記録しており、この地域の不動産市場の健全な成長が伺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習を用いたデータ分析によると、「福岡県北九州市小倉南区 4LDK」の中古マンションの将来性は偏差値50であり、市区町村別のランキングでは1位となっています。今後の市場動向を見極める上で、買い時とされる物件が16件、売り時とされる物件が43件というシグナルが出ており、タイミングを見極めるための指標となり得ます。具体的には、アメニティ徳力1やアメニティ徳力3、リヴィエール富士見2番館といった物件が売り時と判断されています。これらの物件は立地条件や設備などの観点からも注目され、市場での競争力を持っています。売却をお考えの方は、これらの情報をもとに、より良い条件での売却が期待できるかもしれません。私たちが調査したデータを参照にしながら、小倉南区における中古マンションの4LDKに特化した市場動向を理解し、売却を検討される際の有力な情報としてご活用ください。安定した市場環境の中で、ご自宅の価値を最大化し、次のステップへ進むお手伝いができることを願っています。

福岡県北九州市小倉南区 4LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数34件、現在の売出し物件数8件。平均価格1617万円、最多価格帯1450万円〜1749万円。10年間で約12%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県北九州市小倉南区 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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