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福岡県北九州市小倉南区における「築10年」の中古マンション市場に注目が集まっています。近年の市場動向を見ると、このエリアには築10年の中古マンションが計13棟存在し、昨年1年間での売り出し物件は31件に上りました。これらの物件の内、成約に至ったのは5件であり、活発な取引が行われていることが伺えます。現在の市場では、直近1か月で2件の物件が売り出されており、築10年の中古マンションにおける平均価格は2193万円です。価格帯は多岐に渡り、特に2020万円から2280万円の範囲に集中している傾向があります。中古マンションの価格に大きな開きが見られるのもこのエリアの特徴です。最も高額な物件は、志井6丁目に位置するグランドパレス企救丘ブランシェで、価格は111.28平米で3580万円。一方、最も手頃な価格で提供されているのは、オークランド沼本町で、こちらは73.51平米で1598万円となっています。価格変動の動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）では中古マンションは約7%の価格下落が見られ、坪単価は95万円から89万円へと下がりました。しかし、近年の5年間（2019年〜2024年）を見ると、価格は坪単価平均89万円を維持し、市場は安定していることが分かります。マンションマーケットの機械学習データを用いた分析結果によると、「福岡県北九州市小倉南区 築10年」の中古マンション市場の将来性は偏差値51であり、市区町村別ランキングでは14位に位置しています。これは中古マンション市場としてポテンシャルがあり、今後の動向に注目が集まるエリアと言えるでしょう。現状、買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は10件というシグナルが出されており、特にリヴィエールクリエ志徳等は売却するのに適したタイミングと分析されています。これらの情報を踏まえて、福岡県北九州市小倉南区の中古マンション市場は、買い手、売り手双方にとって魅力的な投資機会が多いことがわかります。築10年の中古マンションは、新築と比べても総じてコストパフォーマンスに優れており、また立地や広さに応じてさまざまな選択肢が提供されています。投資目的でも居住目的でも、検討価値のある物件が多数存在することをお伝えして、このエリアの売却市場に関する一通りの情報を提供致しました。

福岡県北九州市小倉南区 築10年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数5件、現在の売出し物件数2件。平均価格2193万円、最多価格帯2020万円〜2280万円。10年間で約-7%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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