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売却

福岡県糟屋郡新宮町にお住まいで、築10年の中古マンションをお持ちの方々にとって、現在の不動産市場は特に注目すべき状況になっています。まず、新宮町内には築10年の中古マンションが6棟存在し、昨年1年間で売りに出された物件は13件にのぼります。これらの中から実際に成約に至ったのは2件というのが昨年の市場の動きです。直近1か月では、現在売り出されている物件が1件となっており、投資家、売主双方にとって新たな動きに期待が高まっています。築10年の中古マンションの価格動向を見ると、平均価格は3024万円で、2800万円から2980万円の価格帯が最も多くのケースで見られます。中でも価格が最も高かった物件は、福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3に位置する「タマレジデンス新宮中央ザテラス」で、4280万円（96.08平米）となっていました。一方で、最も手頃な価格の物件は2700万円（64.43平米）で、「モントーレ新宮セントラルステーション」がこれに該当します。過去10年間（2014年から2024年まで）の価格推移を分析すると、約50%の価格上昇が見られ、坪単価は平均98万円から147万円へと高騰しました。とくに過去5年間（2019年から2024年まで）では、坪単価が平均130万円から147万円へと13%も上昇しています。これは、新宮町が持つ地域性や発展の潜在力を物語っているとも言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、新宮町の築10年中古マンションの将来性の偏差値は50と評価されています。これは市区町村別ランキングで19位に位置しており、現在の不動産市場では、売り時と判断される物件が3件、買い時とみる物件も3件というシグナルが示されています。具体的な売り時物件としては、「トラスト新宮中央ネクサージュ」「モントーレ新宮セントラルステーション」「タマレジデンス新宮中央ザテラス」という名前が挙げられています。本記事を通して、新宮町内で築10年の中古マンションをお持ちの方が、マンションの売却を検討する際に、最適なタイミングやおすすめのマンションを見極めるための有益な情報を提供できればと考えております。近年の市場動向や今後の予測価値を踏まえつつ、ご自身の不動産の売却を成功に導くための一助となることを願っています。

福岡県糟屋郡新宮町 築10年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数1件。平均価格3024万円、最多価格帯2800万円〜2980万円。10年間で約50%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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