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「鹿児島県鹿児島市 築20年」というキーワードで調査を行うと、市内には69棟の対象物件が存在することが分かります。昨年に至っては、129件の物件が売り出され、その中から21件が新たな所有者を見つける形で成約に至っています。注目すべきなのは、直近1か月での売り出し物件数が19件に上る点です。これは、動向が活発であることを示唆しており、不動産市場におけるポテンシャルの高さをうかがわせます。中古マンションの平均価格は約2720万円であり、市場における主流の価格帯は2380万円から2680万円となっています。この価格帯は、購入を検討している方々にとって参考になるデータと言えるでしょう。さらに、高額な物件では、クレヴィータ高麗橋が1億円という価格で売り出されており、そのスペックは122.73平米となっています。一方で、手頃な価格帯の物件としては、ガーデンサイト桜島が1450万円の価格設定であり、広さは87.75平米となっています。過去10年間の動向を見ると、築20年の中古マンション市場は約22%の価格上昇が見られ、坪単価も97万円から119万円へと上昇しています。さらに過去5年間では、14%の高騰が発生しており、坪単価も104万円から119万円へと上昇しています。これらのデータは、長期的な投資や住宅購入の際の参考になるでしょう。さらに、独自の機械学習データを駆使することで、将来性の偏差値が50と算出され、市区町村別ランキングでは6位に位置づけられています。買い時とされる物件は38件、売り時とされる物件は29件であり、市場におけるタイミングの見極めが重要だと言えます。売り時とされる物件としては、グランドパレスみなと公園通り、エイルヴィラリベルシティ城西2、ネクスタイル城西などが挙げられます。これらの物件は、売却を考慮している所有者にとって優位な条件のもとで取引が進められる可能性があります。この記事では、鹿児島市の市場情報を独自に分析し、築20年の中古マンションに関して、売却する際に利益を得やすい物件を精選しております。市場の動向を見極め、有利な条件で不動産を売却したい方にとって、貴重な情報源となるでしょう。

鹿児島県鹿児島市 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数21件、現在の売出し物件数19件。平均価格2720万円、最多価格帯2380万円〜2680万円。10年間で約22%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

鹿児島県鹿児島市 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県にお住まいで、中古マンションの売却をご検討中の皆さま、築20年の中古マンションの市場情報について、貴重なデータをお届けします。鹿児島県内には築20年の中古マンションが73棟存在し、昨年1年間に売り出された物件数は135件でした。成約に至ったのは22件となります。最新の情報では、直近1か月で売り出されている物件の数は19件に上ります。これらの物件の平均価格は2614万円であり、一番多く見られる価格帯は2300万円から2590万円です。もっとも高価で注目を集める物件は、鹿児島市高麗町7-18に位置するクレヴィータ高麗橋で、その価格は1億円（122.73平米）となっています。他方、最も手頃な価格帯は、鹿屋市寿3丁目3-33にあるサンパーク寿レジデンツァで、1300万円（84.02平米）となっており、予算に合わせた選択肢があります。過去10年間（2014年〜2024年）の価格推移を見てみると、中古マンションは約20%の価格上昇を見せています。坪単価でいうと97万円から117万円へと高騰しており、特に過去5年間（2019年〜2024年）では15%の上昇を記録し、坪単価は101万円から117万円になっています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「鹿児島県 築20年」の中古マンションの将来性は偏差値50であり、全国の都道府県別ランキングで28位となっています。この情報から買い時と判断される物件は38件、売り時とされる物件は33件と分析されています。売り時と見られる物件には、グランドパレスみなと公園通り、エイルヴィラリベルシティ城西2、ネクスタイル城西などがあり、これらの物件は売却を検討するのに適しているかもしれません。本記事はマンションマーケットの独自調査を基に、鹿児島県における築20年の中古マンションの売却に際して最適なタイミングや物件をご提案いたします。売却をお考えの皆さまにとって、有益な情報となることを願っております。

鹿児島県 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数22件、現在の売出し物件数19件。平均価格2614万円、最多価格帯2300万円〜2590万円。10年間で約20%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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