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売却

鹿児島市で築30年の中古マンションに目を向けると、現存する物件は数としては45棟と確認されています。昨年一年間で市場に出された物件は130件にのぼり、これらの物件のうち実際に売買が成立したのは21件でした。現在、鹿児島市の築30年の中古マンションは29件が売りに出されており、購入希望者には十分な選択肢があると言えるでしょう。築30年の中古マンションの平均価格は、1047万円となっており、特に450万円から1180万円という価格帯が市場ではもっとも多く見受けられます。これらのデータをもとに鹿児島市内の価格分布を見ると、最も高価な物件はサーパス平田公園と呼ばれるマンションで、平之町5-1に位置し、価格は4300万円（広さは90.04平米）です。一方で、最も手頃な価格帯の物件としては、田上6丁目5-15に位置するビッグバーンズマンション田上が挙げられ、こちらの価格は230万円（広さは18.98平米）となっています。ここ10年間（2014年〜2024年）で、築30年マンションの価格はおおよそ50%という著しい上昇率を示しており、坪単価平均が57万円から86万円まで高騰しました。さらに過去5年間（2019年〜2024年）だけを見ても、21%の価格上昇が見受けられ、坪単価平均は71万円から86万円に変動しています。マンションマーケットが発展させた機械学習に基づくデータ分析によると、「鹿児島県鹿児島市 築30年」の中古マンションの将来性の偏差値は49と評価されており、市区町村別ランキングでは3位に位置しています。分析結果によると、買い時の中古マンションは24件、一方で売り時と判断される物件は20件となっており、投資家や売却を検討している方には非常に参考になるデータと言えるでしょう。具体的な売却のチャンスとしてピックアップされているのは、サーパス平田公園や朝日プラザ天文館東、トーカンマンション高見橋などの物件です。本記事では、これらのデータをもとに、鹿児島市内でのマンション売却に最良のタイミングを見極めるヒントをご提供し、売却することで最大限のリターンを得られるマンションの選び方についても解説しています。

鹿児島県鹿児島市 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数21件、現在の売出し物件数29件。平均価格1047万円、最多価格帯450万円〜1180万円。10年間で約50%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

鹿児島県鹿児島市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県において、築30年を迎える中古マンションの現状について、詳細をお伝えいたします。このエリアには築30年の中古マンションが合計49棟あります。昨年1年間に売り出された物件数は151件であり、その中から25件が無事成約に至りました。直近1か月を見ると、売り出し中の物件数は32件となっており、これらの物件の平均価格は1060万円です。価格帯では510万円から1120万円が最も多く見られます。鹿児島市内では、特に高価な中古マンションとして、サーパス平田公園があります。平之町5-1に位置するこの物件は、広さ90.04平米で4300万円となっております。一方で、最も低価格な物件としては、田上6丁目5-15にあるビッグバーンズマンション田上があり、こちらは18.98平米で230万円で売り出されています。過去10年間（2014年〜2024年）を見ると、築30年の中古マンションは約33%の価格上昇を遂げており、坪単価は57万円から76万円へと高まりました。より短期間で見ると、2019年から2024年の5年間で24%の高騰があり、61万円だった坪単価が76万円へと上昇していることが分かります。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習に基づいたデータを分析した結果、「鹿児島県 築30年」の中古マンションの将来性は偏差値50と評され、全国の県別ランキングで35位に位置しています。この分析から、鹿児島県でのマンション売却における買い時とみなされる物件は25件、売り時とみなされる物件は23件が予想されます。売り時のシグナルが出ている物件としては、サーパス平田公園、朝日プラザ天文館東、トーカンマンション高見橋などが挙げられます。本記事では、鹿児島県内における築30年の中古マンションの市場動向をマンションマーケットの独自の調査データに基づいてご紹介しております。これから売却を検討されている方々にとって、価格上昇のトレンドや売り時のシグナルを把握していただくことで、より有利な売却が可能になるかもしれません。お手元の不動産価値を正しく評価し、最適な売却時期を見極めるための情報として参考にしていただければ幸いです。

鹿児島県 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数25件、現在の売出し物件数32件。平均価格1060万円、最多価格帯510万円〜1120万円。10年間で約33%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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