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鹿児島県霧島市に位置する中古マンション市場は、多様な価格帯と物件の選択肢から、さまざまなニーズに応える潜在力を秘めています。特に、家族向けの間取りとして人気の3LDKの物件は注目に値するでしょう。昨年、霧島市で売り出された33件の中古マンションのうち成約に至ったのは5件であり、市場の活発さが伺えます。直近1か月で見ると13件の物件が売り出し中であり、継続的に選択の余地がある状況です。平均価格は1652万円で、特に1680万円〜1900万円の価格帯に物件が集中しています。しかし、霧島市内では価格範囲が広く、最高価格帯では国分中央3丁目にあるサンパーク霧島レジデンスが3080万円（102.27平米）で販売され、反対に手ごろな価格帯では霧島田口のロイヤルリゾートヴァンベール霧島が580万円（71.75平米）で市場に出されており、予算やニーズに応じた選択が可能です。過去10年間で、霧島市の3LDK中古マンション市場は約26%の価格下落を経験し、坪単価は78万円から58万円へと変動しました。しかし、近年の5年間では1%のわずかな価格上昇が見られ、市場の安定性と成熟が示唆されています。このように微妙な動きを見せるマーケットで、賢い選択を支援するため、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データでは、霧島市の3LDK中古マンションの将来性を偏差値48と評価し、市区町村別のランキングでは1位に位置づけられています。売買シグナルでは、買い時とされる物件が4件、売り時とされる物件が6件見受けられ、投資家や居住を希望する方にとって重要な指標となります。売却相場の理解と市場動向を踏まえた上で、サンパーク霧島レジデンス、パレスト国分セントラルスクエア、アルファスマート国分など、売り時とされる物件に目を向けるのが賢明かもしれません。中古マンションを売却する際には、適切な価格設定が成功の鍵を握ります。おすすめされる物件を中心に、売却先を見極めたり、市場価値に即した価格での出品を心がけることが大切です。鹿児島県霧島市の3LDK中古マンションをお探しの方は、上記の情報を参考に、将来性のある物件選びを検討してみてはいかがでしょうか。売却を考えている方も、市場情報をしっかりと把握し、最適なタイミングでの売出しで、満足のいく取引を目指しましょう。

鹿児島県霧島市 3LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数5件、現在の売出し物件数13件。平均価格1652万円、最多価格帯1680万円〜1900万円。10年間で約-26%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

鹿児島県霧島市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県薩摩川内市における3LDKの中古マンション市場は、ユニークな動きを見せています。市内では3LDKの中古マンションが5棟存在し、これらの物件はさまざまな価格帯で売り出されています。昨年1年間における売り出し件数は9件に達し、しかし売買が成約したのはわずか1件だけでした。直近1カ月を見ても、売り出されているのは1件のみです。平均価格は2,357万円となっており、価格帯としてはもっとも多いのが2,250万円〜2,390万円という区間です。これは、鹿児島県薩摩川内市で求められる3LDKの中古マンションがこの価格範囲に多いことを示しています。最高価格の物件は、3300万円（98.16平米）で平佐1丁目13に位置するトラスト川内カルディオです。一方で最低価格は、2200万円（72.12平米）で横馬場町3-5のアルファスマート川内駅となっています。このように、立地や広さが価格に大きく影響を与えていることが分かります。過去の価格変動を見ると、2014年から2024年の10年間で価格は約0%と変わらず、坪単価は0万円から101万円へと上昇しています。それに対し、2019年から2024年の5年間では10%の価格下落が見られ、坪単価は111万円から101万円へと下落しています。独自の機械学習データを基にしたマンションマーケットの分析では、「鹿児島県薩摩川内市 3LDK」は将来性において偏差値50と算出されており、これは市区町村別ランキングで1位に位置する数値です。さらに、買い時となる物件は2件、売り時となる物件は3件というシグナルも出されています。特に、サンパーク川内駅前などは売り時とされています。今回のマンションマーケット調査により、売却を考えている方々には、状況を見極めた上で、このタイミングがおすすめのマンションかどうかを検討する重要な情報が提供されています。「鹿児島県薩摩川内市 3LDK」の中古マンションは、市場の動向に応じて売却戦略を立てることが賢明です。

鹿児島県薩摩川内市 3LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数1件。平均価格2357万円、最多価格帯2250万円〜2390万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

鹿児島県薩摩川内市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県鹿屋市で3LDKの中古マンションをお持ちで売却をご検討中の方々に、市場環境とおすすめ物件について詳しくお伝えいたします。昨年一年間で鹿屋市における中古マンションの売り出しは合計15件、その中で実際に成約に至ったのは2件でした。直近1か月を見てみると、売り出し中の物件は4件あります。「鹿児島県鹿屋市 3LDK」の中古マンションの平均売価は約1680万円で、最も売買活動が活発な価格帯は1600万円から1720万円の間です。なかでも最高価格となっているのは、寿4丁目9-2に立地するエイルマンション鹿屋寿の2770万円（82.27平米）の物件です。一方、最もお求めやすい物件は、寿3丁目3-33のサンパーク寿レジデンツァで、1300万円（84.02平米）となっております。過去10年間（2014年〜2024年）の市況を振り返ると、約13%の価格上昇が見られ、坪単価は平均53万円から60万円へと高騰しました。しかし、過去5年間（2019年〜2024年）では、価格が24%下落し、坪単価は78万円から60万円へと落ち着きました。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、鹿屋市の3LDK中古マンションの将来性は偏差値52と評価されており、市区町村別のランキングでは1位に位置しています。今後のマーケットの動向を見ると、買い時とされる物件が1件、売り時とされる物件が2件あると予測されており、その中にはエイルマンション鹿屋寿も含まれています。このようなデータをもとに、鹿屋市の中古マンション売却時に高く売れる可能性のあるおすすめ物件を紹介しておりますので、売却をお考えの方は是非参考にしてください。現在の不動産市場は常に変動しておりますので、売却を検討される際は、最新の市場情報に基づいた適切な判断が求められます。今回ご紹介したデータや市場分析をもとに、鹿児島県鹿屋市での不動産売却をお考えの皆様が有利な売買を実現するための一助となれば幸いです。

鹿児島県鹿屋市 3LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数4件。平均価格1680万円、最多価格帯1600万円〜1720万円。10年間で約13%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

鹿児島県鹿屋市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島市にお住まいで、不動産売買をご検討中の皆さまに、重要な市場情報をお伝えいたします。鹿児島市内での「3LDK」の中古マンション市場は、現在249棟が存在し、昨年の年間で売り出された物件は合計690件に達しました。その中で成約に至ったのは115件であります。直近1か月で見ると、売り出し中の物件数は78件となっており、市場動向を把握する上で参考になる数字です。「3LDK」の中古マンションの平均価格は、2339万円であり、販売されている物件の中でも2080万円から2480万円の価格帯が最も多いという結果が出ています。最高価格帯は、高麗町7-18にある「クレヴィータ高麗橋」の1億円（122.73平米）の物件であり、それに対して最もお求めやすい価格帯の物件は、新栄町20-8に位置する「アーク南鹿児島」で、270万円（32.40平米）となっております。さらに深堀りしてみると、過去10年間（2014年〜2024年）で、中古マンションの価格は約30%上昇し、坪単価は88万円から115万円へと高まっています。近年の市場をみると、2019年〜2024年の5年間で19%の価格上昇が見られるなど、鹿児島市内の不動産は価値を伸ばしていることが伺えます。私たちが開発した機械学習データによる分析結果をもとに、鹿児島市内の「3LDK」の中古マンションの将来性を偏差値で表すと、偏差値50となり、市区町村別で見ると堂々のランキング1位に輝いています。現在、賢明な売却時期であると示唆される物件は123件、一方で購入の好機であるとされる物件は126件となっています。売り時とされる物件の一例として「MJR城西」、「グランドパレスみなと公園通り」、「サーパス照国表参道」などがあります。本記事を通じて、私たちマンションマーケットが独自に実施した調査結果の偏差値をもとに、鹿児島市内での「3LDK」の中古マンションの売却に際して有利な物件、さらには購入検討者にとっても魅力的な物件をご紹介してまいりました。不動産売買はタイミングが非常に重要です。市場の動向を見極め、より良い取引の実現へとつなげていただきたいと思います。

鹿児島県鹿児島市 3LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数115件、現在の売出し物件数78件。平均価格2339万円、最多価格帯2080万円〜2480万円。10年間で約30%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

鹿児島県鹿児島市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県における3LDK中古マンション市場は、家族向けの住まいとして常に需要があります。本記事では、売却を検討されている方向けに、鹿児島県の3LDK中古マンションの市況や将来性について、最新のデータと傾向をご紹介いたします。鹿児島県での3LDK中古マンションは、合計で272棟が確認されており、昨年1年間で748件が売り出されました。これらの物件の中から成約に至ったものは124件に上ることが分かります。このデータを基に考えると、鹿児島県の中古マンション市場は活動的であり、特に3LDKの間取りは人気が高いことが伺えます。購入希望者にとって最も関心が高いのは価格帯でしょう。鹿児島県の3LDK中古マンションの平均価格は、約2268万円で推移しており、最も多くの物件が市場に出されている価格帯は1980万円〜2390万円です。これは、ファミリー層にとって手が届く範囲であることを示しています。また、最高価格帯の物件は鹿児島市高麗町に位置する「クレヴィータ高麗橋」で1億円、最低価格帯で注目されるのが鹿児島市新栄町の「アーク南鹿児島」で270万円となっています。この価格差は立地条件や築年数、設備の充実度などによって大きく異なります。鹿児島県の3LDK中古マンション市場は、過去10年間で約26%、過去5年間で約19%の価格上昇を見せています。これは坪単価で言えば、88万円から111万円へと上がっており、今後も価値の上昇が期待されるエリアと言えます。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを元に将来性を評価した結果、鹿児島県の3LDK中古マンションは偏差値50を記録し、都道府県別ランキングで1位に輝いています。この情報は、投資対象としても魅力的であることを示唆しています。投資家や売却を考えている方々にとって、売り時かどうかは非常に重要です。独自の分析からは、売り時シグナルが出ている物件として「MJR城西」や「グランドパレスみなと公園通り」、そして「サーパス照国表参道」などが挙げられています。これらの物件は立地や設備、周辺環境が良好で、市場価値が高いと評価されているため、売却検討において優先して考慮する価値があります。鹿児島県で3LDK中古マンションを売却する際には、これらの最新情報とデータをぜひ参考にしていただき、最適な売却時期や価格設定を慎重に行うことが重要です。不動産市場は日々変動するものですから、現在の市場の動向を正確に把握し、有益な売却戦略を立てることが成功への鍵となります。

鹿児島県 3LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数124件、現在の売出し物件数78件。平均価格2268万円、最多価格帯1980万円〜2390万円。10年間で約26%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

鹿児島県 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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