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売却

大阪市旭区は、住みやすさとアクセスの良さで人気のエリアとして知られていますが、築30年を超える中古マンションの市場にも焦点を当てると、独特の動きが見受けられます。過去1年間における「大阪府大阪市旭区 築30年」の中古マンション売り出し件数は21件で、これらの中から3件が実際に売買成約に至りました。このデータを踏まえると、旭区の築年数が30年を超えるマンション市場は選択肢が豊富であり、購入者にとっては比較検討する余地があるといえます。現在市場に出ている物件数は2件で、築30年の中古マンションの平均価格は約2748万円。価格帯を見ると、最も出現頻度が高いのは2598万円から3080万円の区間に集中しています。これは、既に一定の価格帯で市場が安定していることを示唆しているかもしれません。一方で、最も高価な物件は4280万円で117.82平米の広さを誇るコスモシティ千林大宮が記録しています。これに対して最も低価格な物件は、同じくコスモシティ千林大宮内に存在する1650万円、50.22平米のマンションです。これらのデータは、立地や広さ、マンションの設備などによって価格に差が出ることを示しており、購入者のニーズに応じた選択が可能です。過去の価格動向を見てみると、2014年から2024年の10年間でマンション価格はおおよそ横ばいを保っています。しかし、直近5年間（2019年〜2024年）で見ると、坪単価は約32%も高騰しており、坪単価平均が110万円から146万円へ上昇しました。この傾向は、大阪市旭区でのマンション需要の増加や、築年数が経過した物件のリノベーションなどによる価値の再評価によるものかもしれません。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「大阪府大阪市旭区 築30年」の中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別ランキングでは66位に位置しています。中古マンション市場においては、買い時の物件が3件、売り時の物件が現時点で0件となっています。特に注目すべきは、ティーウィン清水町やコスモシティ千林大宮、フロイデ城北といった物件で、これらが売り時と考えられる物件として挙げられます。これらの物件は、立地や価格、将来性を見極めた上で、賢明な売却戦略を立てることが推奨されます。総じて、大阪市旭区における築30年の中古マンションは、多様な価格帯と豊富な物件選択肢が魅力的です。価格の高騰傾向や市場の偏差値を考慮すれば、購入、または売却に際しては市場の動向を慎重に分析し、適切なタイミングを見極めることが重要です。将来性を見据えた投資判断が、大阪市旭区の中古マンション市場において成功への鍵を握っているといえるでしょう。

大阪府大阪市旭区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数3件、現在の売出し物件数2件。平均価格2748万円、最多価格帯2598万円〜3080万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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