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売却

大阪市住吉区にお住まいで、築30年の中古マンションを保有している皆様へ、売却をお考えの方に重要な情報をお届けします。住吉区内には築30年の中古マンションが14棟存在し、昨年1年間で売り出された物件は合計25件でした。これらの物件の中で、売却成約へと至ったのは4件であり、近況の不動産市場では主に6件の物件が売り出されています。注目すべきは「大阪府大阪市住吉区 築30年」の中古マンションの平均価格が1884万円というデータです。価格帯としては1880万円から2200万円が最も多く見られますが、最高価格を誇るのはファミールグラン帝塚山で、5980万円（171.05平米）となっています。一方で最もお求めやすい価格は、400万円（21.06平米）のデリード住吉公園となっております。過去10年間（2014年〜2024年）の市場動向を見ると、中古マンション市場は約53%という著しい価格高騰を見せており、坪単価平均も81万円から124万円へと大幅に上昇しています。さらに過去5年間（2019年〜2024年）でも、坪単価は108万円から124万円へと14%の高騰が確認できます。マンションマーケットの独自開発した機械学習データを用いた分析では、「大阪府大阪市住吉区 築30年」の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別のランキングでは37位となっています。今現在、買い時とされるのは10件、売り時とされる物件は2件がシグナル対象となっており、エクシオ長居公園やライオンズマンション長居公園西、ポポロあびこが売り時物件として挙げられています。我々マンションマーケットでは、今回の独自調査に基づき、築30年の中古マンションの売却に際して得をする可能性が高いおすすめのマンションを細かく調査しました。売却を検討される際には、これらのデータをぜひ参考にしていただき、適切なタイミングでの売却が実現するよう後押しする情報を提供してまいります。

大阪府大阪市住吉区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数4件、現在の売出し物件数6件。平均価格1884万円、最多価格帯1880万円〜2200万円。10年間で約53%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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