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売却

大阪市西成区は、歴史や文化の香りが残る街でありながら、都市開発が進むエリアとしても注目を集めています。こうした地域特性を踏まえた上で、築30年を超える中古マンションの市場動向を詳しく見ていきましょう。西成区では、築30年の中古マンションが8棟存在し、これらの物件は昨年1年間で75件が売り出され、そのうち成約に至ったのは12件となっています。直近1ヶ月のデータを見ると、売り出し中の物件数は9件です。平均価格の観点から見ると、「大阪府大阪市西成区 築30年」の中古マンションは約1245万円。最も取引されやすい価格帯は800万円〜1280万円の範囲に集中しています。価格の上限を見ると、朝日プラザパレセーヌは2980万円（95.99平米）で、この物件は同地域で最も高価なマンションとなっております。反対に、最も手頃な価格の物件は420万円（15.16平米）と、幅広い予算で物件選びが可能です。10年間の価格変動を見ると、築30年の中古マンションは約68%もの高騰率を記録しており、坪単価でいうと64万円から108万円へと大幅にアップしています。さらに、過去5年間では6%の上昇を見せており、坪単価平均が101万円から108万円となっています。このような価格動向は、西成区が中古マンション市場としての魅力を高めていることを物語っています。先進的な機械学習データを駆使した分析によると、西成区の築30年中古マンションは、将来性の偏差値49をマーク。これは市区町村別ランキングで45位に位置しており、「買い時」と判断される物件が6件、また「売り時」とみなされる物件が2件というシグナルが出されています。具体的には、ヘリテージ帝塚山や岸里東パークホームズ、ロマネスク天神ノ森などが、売却の最適なタイミングだと言えそうです。この地域での物件選びにおいて、売買価格や立地、広さはもちろん、市場の傾向や将来性を読み解くことが重要です。お手頃な価格で入手できるものから、将来的な価値が見込める物件まで、大阪市西成区の築30年中古マンションは幅広い選択肢を提供しています。これらの詳細な市場データを基に、自分のニーズに合った最適な物件を見つけ出すことが、賢明な不動産投資の第一歩と言えるでしょう。

大阪府大阪市西成区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数12件、現在の売出し物件数9件。平均価格1245万円、最多価格帯800万円〜1280万円。10年間で約68%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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