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売却

大阪府大阪市東住吉区にて築30年の中古マンション市場は、安定した動向を見せています。昨年度には87件が市場に出され、その中から成約に至ったのは14件という実績を残しております。近年、この地域の不動産市況は堅調で、直近1か月での売り出し件数も5件にのぼります。このエリアで注目すべきは、平均価格が1704万円となる点であり、多くの物件は1580万円から1980万円の価格帯に集中しています。具体的な価格範囲を見てみると、最も高額なのは、西今川3丁目に位置する「ベルヴィ西今川」で、広さ79.66平米に対して4280万円の価格が付けられています。一方で、最もお手頃な価格帯の物件は、南田辺1丁目にある「ヴェルドール南田辺」で、16.80平米の物件が200万円という価格で売り出されています。長期的な視点で見ると、この地域の不動産市況は10年間で約65％の高騰を見せており（坪単価平均が79万円から131万円に）、特に近5年間では29％の価格上昇（坪単価平均が101万円から131万円）が確認されています。このようなデータに基づき、一般的な売買のタイミングを把握することが大切です。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、東住吉区の築30年中古マンションの将来性は偏差値50で、市区町村別ランキングで33位に位置しています。このデータをもとに、買い時と判断された物件は12件、一方で売り時と判断された物件は6件となっており、資産としての戦略的な売買が可能です。売り時とされる物件の例として、「グランコート北田辺」「ヴェルドール河堀口2」「ヴェルドール河堀口」などが挙げられます。総じて、「大阪府大阪市東住吉区 築30年」の中古マンションは、その価格、立地、広さを考慮すると、投資に適したポテンシャルを備えています。投資家の皆様、自己居住を検討されている方々にとって、是非参考にしていただきたいエリアであり、マンションマーケットの独自調査から導かれる偏差値情報を活用して、賢明な不動産取引を行っていただければと考えます。

大阪府大阪市東住吉区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数14件、現在の売出し物件数5件。平均価格1704万円、最多価格帯1580万円〜1980万円。10年間で約65%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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