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山形県山形市における築45年の中古マンション市場を分析すると、興味深いデータが見えてきます。現在、このエリアには築45年を迎える中古マンションが4棟確認されており、市場ではその動向が注目されています。特に、昨年1年間での売り出し物件数は16件に上り、その中で実際に買い手が見つかり成約に至ったのは2件であることがマンションマーケットの情報からわかります。直近1ヶ月を見てみると、売り出し中の物件は2件あり、「山形県山形市 築45年」の中古マンションの平均価格は760万円に設定されています。価格帯としては580万円から909万円が最も多く、この範囲が市場価値の基準となっているようです。売り出し価格の上限としては、鉄砲町2丁目のあさひヶ丘マンションが、約1660万円（54.61平米）となっています。これに対し、最も低い価格帯には、十日町1丁目の大原マンションがあり、150万円（16.30平米）というリーズナブルな価格で手に入れることが可能です。中古マンションの価格動向に目を向けると、2014年から2024年にかけての10年間で坪単価は変わらず、一方で2019年から2024年の5年間では価格が3%上昇し、坪単価は平均51万円から53万円へと高騰しています。これは、山形市の中古マンション市場が少しづつではありますが、成長していることを示しています。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによる将来性の分析では、「山形県山形市 築45年」の中古マンションは偏差値48を記録。市区町村別のランキングでは3位に位置づけられ、今後の動向に注目が集まっています。また、投資のタイミングとして、「買い時」とされる物件は3件、「売り時」とされるのは1件とのシグナルが出ている状況です。売り時の物件としては、あさひヶ丘マンションが挙げられます。このように、山形市の築45年物件は、購入者にとって有益な情報が豊富にあります。築年数が進み、価格帯もリーズナブルなため、リフォームやリノベーションを検討している方にとっては魅力的な選択肢と言えるでしょう。今後、山形市での中古マンション売却をご検討の方は、マーケットの動きや価格帯を把握し、適切なタイミングを見極めることが肝心です。そして、これらのデータをもとに、おすすめの中古マンションを選び、賢い投資ができるよう情報収集に努めましょう。

山形県山形市 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数2件。平均価格760万円、最多価格帯580万円〜909万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

山形県山形市 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

山形県において築45年の中古マンションは、現存4棟がその歴史を伝えています。昨年、山形県ではこれら中古マンションの市場に16件が売り出され、その内2件が新たな所有者を見つけることができました。直近1か月を見ても、売り出し中の物件は2件に留まります。これら「山形県 築45年」の中古マンションの平均価格は760万円であり、580万円から909万円の価格帯が最も一般的です。特に目を引くのが山形市鉄砲町2丁目15-35に位置するあさひヶ丘マンションで、こちらの価格は1660万円（54.61平米）となっており、最も価値が高い物件として注目を集めています。対照的に、最も手頃な価格帯となっているのは山形市十日町1丁目7-31にある大原マンションで、150万円（16.30平米）とリーズナブルな価格設定で提供されています。過去10年間（2014年〜2024年）の価格動向を見ると、築45年の中古マンションはほぼ価格変動がなく、坪単価は0万円から53万円へと微増しています。しかし、より短期の5年間（2019年〜2024年）では、3%の価格上昇がみられ、坪単価は51万円から53万円となりました。マンションマーケットが独自に開発した機械学習によるデータ分析では、「山形県 築45年」の中古マンションの将来性は偏差値51を記録しており、全都道府県中ランキング3位に位置付けられています。このデータに基づき、買い時を迎えている物件は3件、売り時を迎えている物件は1件と予測されており、例えばあさひヶ丘マンションのような物件が売り時であり、投資や利益を期待する方にとっては注目すべきシグナルです。この記事では、独自調査と分析によって得られた情報をもとに、山形県において築45年の中古マンションを売却する際、有利となる物件の選び方や時期をご提案しています。山形県における不動産売却を検討されている方にとって、このデータは大変価値あるものであり、より賢い不動産取引の一助となることでしょう。

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