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売却

山形県鶴岡市にお住まいで、駅から徒歩15分圏内に中古マンションを保有し、売却をご検討中の皆様に、市場の動向をご紹介いたします。現在、このエリアには中古マンションが6棟あり、昨年1年間に売り出された物件は合計7件、そのうち成約に至ったのはわずか1件でした。売り出し中の物件数は直近1か月で見て3件となっております。注目すべきは「山形県鶴岡市 駅徒歩15分」エリアの中古マンションの平均価格です。現在は1121万円となっており、価格帯は様々ですが380万円〜1780万円という範囲が最も多いケースとなっています。最高価格を誇る物件は、サンデュエル鶴岡公園であり、価格は2450万円（83.82平米）です。反対に最も手ごろな価格帯の物件としては、リゾートマンション都があり、価格は208万円（49.36平米）となっています。さらに価格動向を見てみましょう。「山形県鶴岡市 駅徒歩15分」エリアの中古マンションは、過去10年間（2014年〜2024年）で約4％の価格下落が見られ、坪単価は平均で29万円から28万円に変動しています。そして、より短期間の5年間（2019年〜2024年）では49％という大幅な下落を記録し、坪単価平均は54万円から28万円へと減少しました。投資としての将来性も重要です。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値50と算出されており、市区町村別ランキングで1位となっています。現在、買い時とされる物件は3件、逆に売り時とされる物件も3件あるとのシグナルが出ています。特に、メゾン鳥居やリゾートマンション都は売り時と評価される物件の一例です。この記事では、マンションマーケットが独自に調査し算出した偏差値をもとに、「山形県鶴岡市 駅徒歩15分」エリアで売却することで得をするとされているおすすめの中古マンションに関する情報をお届けしております。不動産売買は慎重に行うべきですが、このエリアの中古マンションは今が売却のチャンスかもしれません。具体的な売却や購入のご相談は、専門の不動産会社にご相談いただくと良いでしょう。

山形県鶴岡市 駅徒歩15分 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数3件。平均価格1121万円、最多価格帯380万円〜1780万円。10年間で約-4%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

山形県鶴岡市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

山形県山形市における中古マンション市場は、駅徒歩15分圏内においても活発な動きが見られます。周辺環境の変化や、地価の動向により、特に物件選びには最新のデータと市場の見通しが重要です。このエリアには、多様な特徴を持つ中古マンションが存在し、計52棟が市場に出回っており、昨年1年間で114件の売り出しが行われ、そのうち19件が成約につながっています。現況を見ると、最近1か月間における売り出し物件数は5件です。平均的な売出価格は約1499万円で、最も多い価格帯は1250万円から1680万円に集中していることから、この価格帯が市場の主流であることが窺えます。山形市では、シティータワー山形七日町（5100万円、76.91平米）のような高価格帯の物件から、あさひヶ丘マンション（348万円、47.78平米）のようなエントリーレベルの物件まで、幅広い選択肢があります。長期的に見ると、2014年から2024年の10年間で約14%、2019年から2024年の5年間で21%という大きな価格下落が見られました。この傾向は坪単価でも明らかであり、坪単価は72万円から62万円へと減少しています。このような状況下でも、山形市の中古マンション市場は活気を保っており、マンションマーケットの独自分析による偏差値は49と評価されています。この評価は市区町村別で見ると非常に高く、ランキングでも1位に輝いており、買い時の物件が30件、売り時の物件が22件というシグナルが出されています。例として、売り時とされる物件の中には、シティータワー山形七日町、ノヴェルコート文翔館街区イーストコート、ネオハイツ南二番町などがあり、これらは今が売り時であり有望な投資対象となり得ます。これらの物件は、立地や価格、広さなどの魅力的な要素を兼ね備えているため、売却を検討する際には優先的に考慮すべきでしょう。山形県山形市の中古マンション市場は、経済情勢や地域開発の動向を見極めながら、最適なタイミングでの売買が求められます。上述のデータは購入希望者や売却検討者にとって価値ある情報となり得るでしょう。投資判断には、市場価格や将来性を見据えた慎重な検討が不可欠です。

山形県山形市 駅徒歩15分 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数19件、現在の売出し物件数5件。平均価格1499万円、最多価格帯1250万円〜1680万円。10年間で約-14%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

山形県山形市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

山形県における中古マンション市場は、駅から徒歩15分圏内という利便性の高いエリアに注目されています。近年のデータを見ると、販売された物件の数は年間132件にのぼり、このうち22件が成約されるなど市場の動きは活発です。特に「山形県 駅徒歩15分」圏内の物件は、購入者にとっても売却予定者にとっても、その立地が高い魅力を発揮しています。現在のマーケットでは、直近1か月で5件の売り出し物件が確認されており、購入検討者にとって選択肢も豊富です。これらの物件の平均価格は1453万円となっており、最も取引が盛んな1199万円〜1680万円の価格帯が特に注目されています。売却を検討する際には、この価格帯を参考にすることで市場価値を正確に把握し、適正な価格設定が可能となります。売り出し物件の中には、山形県山形市七日町のシティータワー山形七日町のような高額物件もあり、こちらは高級感ある構造で5100万円（76.91平方メートル）となっています。反対に、リーズナブルな価格で手に入る物件もあり、例えば山形県鶴岡市湯野浜のリゾートマンション都などは208万円（49.36平方メートル）となっています。これらの情報は、売却時の参考になるだけでなく、購入希望者が自分の予算に合った物件を見つける際にも役立ちます。過去の市場価格を振り返ると、2014年から2024年の10年間で約9%、2019年から2024年の5年間では16%もの価格下落が見られました。これらのデータから、中古マンションの価格変動を見極め、投資や売却のベストタイミングを探ることが大切です。坪単価で見ると、10年間で68万円から62万円へ、5年間では73万円から62万円へと変化しており、市場の動向を把握する一つの指標となっています。専門のマンションマーケット調査により、山形県の中古マンションの将来性は偏差値49と評価され、都道府県別ランキングでは1位の結果を得ています。この数字は、市場での需要と供給のバランスを数値化したものであり、売却や購入の判断材料として非常に有益です。買い時とされる物件が36件、売り時とされる物件が35件と、市場は常に流動しており、吟味して臨むことが成功の鍵を握ります。売り時とされる物件としては、シティータワー山形七日町やノヴェルコート文翔館街区イーストコート、ネオハイツ南二番町といった名が挙がっています。売却をお考えの方は、これらの物件の市場価値を参照しながら、適切なタイミングを見定めることが推奨されます。これらの情報の集約は、中古マンション市場の流れを読むための重要なツールとして活用できるでしょう。

山形県 駅徒歩15分 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数22件、現在の売出し物件数5件。平均価格1453万円、最多価格帯1199万円〜1680万円。10年間で約-9%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

山形県 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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