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山形県山形市における中古マンションの市場動向は、ファミリー層にとって重要な指標を提供します。特に、「幼稚園・保育園が近くにある」という点は、子育てを考える家庭にとって注目されるポイントです。山形市では昨年、43件の物件が売り出され、成約件数は7件という状況でした。これらのデータは、山形市の住宅事情を把握するための貴重な情報源と言えるでしょう。近年、山形市内で「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンションの平均価格は1463万円となっています。これは、16棟存在する該当条件の物件に基づく平均値です。価格帯を見ると、一番多い範囲は1130万円から1480万円となっており、これは中古マンション市場における一般的な購入予算とも一致するため、多くの人々にとっての選択肢となり得ることが伺えます。山形県山形市内の「最も高い価格の中古マンション」は、七日町1丁目4-47に位置するシティータワー山形七日町で、見事な眺望と共に5100万円（76.91平米）の価値があるとされています。一方で、「最も低い価格」で提供されているのは、香澄町3丁目8-38にあるターミナルプラザで、手頃な価格420万円（41.62平米）から始まります。これは、様々な予算に対応したマンション選びが可能であることを示しています。過去の価格動向を見ると、山形県山形市の「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンションの価格は、2014年から2024年の10年間で約30%上昇しました。しかし、2019年から2024年の5年間では6%の下落が見られ、坪単価は平均77万円から73万円へと減少しました。この数値変動は、購入や売却のタイミングを見極めるための重要な情報となります。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「山形県山形市 幼稚園・保育園が近くにある」エリアの中古マンションの将来性は偏差値45を記録しています。これは市区町村別のランキングで5位に位置する数値であり、現在11件の買い時物件と5件の売り時物件がシグナルとして示されています。具体的には、市街地にあるシティータワー山形七日町やジェネラスマンション桜町、そしてターミナルプラザが売り時と目されています。この記事では、山形県山形市の中古マンション市場に関する情報を総合的に分析しました。特に「幼稚園・保育園が近くにある」という点にフォーカスして、購入や売却に関する洞察とともに、おすすめのマンション物件情報を提供しました。これからマンション売却や購入を検討される方々に対して、有益な情報となることを願っています。

山形県山形市 幼稚園・保育園が近くにある のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数7件、現在の売出し物件数1件。平均価格1463万円、最多価格帯1130万円〜1480万円。10年間で約30%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

山形県山形市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

山形県にお住まいをお探しの方にとって重要なのは、ご家庭にとっての利便性です。特に、お子様がいらっしゃるご家庭では、幼稚園や保育園の近さが大きな決め手となることがあります。そこで、山形県内で幼稚園・保育園が近くにある中古マンションの市場動向について、詳しく見ていきましょう。昨年、山形県では49件の中古マンションが売り出され、そのうち8件が成約に至りました。現在も売り出し物件は、1件確認されています。これらの物件の平均価格は約1449万円で、もっとも多い価格帯は1120万円から1480万円の間に集中しています。例えば、最も価格の高い中古マンションは山形市七日町に位置するシティータワー山形七日町で、広さ76.91平米の物件が5100万円で売り出されています。一方で、最も手頃な価格帯の物件としては、鶴岡市本町のマンション都があり、55.40平米で280万円となっています。売却タイミングを見極めることも重要です。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、山形県の中古マンションは坪単価で約43%の高騰が見られ、53万円から76万円へと上昇しています。しかし、最近5年間（2019年〜2024年）のデータでは価格の大きな変動は見られず、坪単価は76万円に安定しています。私たちの機械学習データによると、「山形県 幼稚園・保育園が近くにある」中古マンションの市場の将来性は偏差値47であり、全国ランキングで47位に位置しています。市場分析の結果、現時点で買い時の物件は13件、売り時として最適なタイミングの物件は9件存在していると見られます。具体的には、サンデュエル天童駅前、シティータワー山形七日町、ジェネラスマンション桜町といった物件が、売却に適したタイミングと判断されています。これらの物件は、立地の良さはもちろん、市場価値が見込まれるため、売却をご検討の方には特におすすめの選択肢となります。この分析結果は、マンションを売却するうえでの大切な指標となります。家計にとって最も有利な条件での売却が期待できるマンションを選ぶことは、今後の生活設計において非常に重要です。山形県で幼稚園・保育園の近くにお住まいをお探しの方は、これらのデータを参考に、賢い住まい探しを行ってください。

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