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大阪市天王寺区は、大阪の中でも重要な商業地であり、築50年を迎えた中古マンションもその価値を高めています。市内の便利な立地を考慮すると、こうした物件は投資や居住用途にも最適であると言えます。最近のデータによると、天王寺区内にある築50年の中古マンションの売り出し件数は直近1ヶ月で10件あり、これには様々な価格帯の物件が含まれています。昨年1年間の売り出し物件数は75件で、そのうち成約に至ったのは12件。この数字からも、市場での需要がある程度あり、活発な取引がなされていることが窺えます。平均価格は1768万円となっており、1550万円から1780万円の間に最も多くの物件が集中しています。築年数が相応に経過しているにもかかわらず、この価格設定は、立地や建物の価値が評価されていることを示しています。売り出し物件の中でも、小橋町12-2に位置するホワイトレジデンス(大阪市)は、3980万円という価格で最高額を記録しており、その広さは81.60平米です。一方で、同じくホワイトレジデンスの物件が800万円（22.00平米）で最も低い価格となっており、予算や必要な広さに応じて選ぶことができるようになっています。過去10年間を見ると、天王寺区の中古マンション市場は約70%の価格上昇を遂げてきました。坪単価で見ると、平均が72万円から123万円へと、顕著な高騰を見せています。この5年間だけを見ても、坪単価は8%上昇しており、今後も成長を続ける可能性が高いと予想されます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、天王寺区の築50年中古マンションの将来性は偏差値48と算出されており、市区町村別ランキングで50位を記録しています。買い時を迎えている物件は7件ありますが、売り時を示すシグナルは今のところ出ていない状況です。売り時とされる具体的な物件名には、ホワイトレジデンス(大阪市)、勝山タウンハイツ、シャトル夕陽丘などが挙げられます。これらのデータから、「大阪府大阪市天王寺区 築50年」の中古マンションは、投資や自己居住の選択肢として魅力を持っています。坪単価の上昇や、機械学習による将来性の評価などを基に、資産価値が見込める物件を見極め、売却時に得をする戦略を立てることが求められます。本記事で紹介した情報を参考に、あなたにとって最適な中古マンションの売却・購入を検討してみてください。

大阪府大阪市天王寺区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数12件、現在の売出し物件数10件。平均価格1768万円、最多価格帯1550万円〜1780万円。10年間で約70%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

大阪府大阪市天王寺区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪市港区は、都市再開発やライフスタイルの多様化に伴い、住宅市場が日々変動しています。特に、築年数が50年を超える中古マンションに関しては、購入者と売却者双方にとって注目すべき動向があります。この記事では、大阪府大阪市港区の築50年の中古マンションの市場情報を詳細に解説し、買い時や売り時の物件をご紹介します。昨年の年間での売り出し物件数は111件に達し、成約されたのは18件ということですが、中古マンションの市場には動きがあります。直近1か月の売り出し物件数は13件となっており、購入を検討する方には充分な選択肢があります。価格の面で見ると、この地区の平均価格は1005万円ですが、最も取引が活発な価格帯は880万円〜1180万円の範囲です。立地や物件の状態、広さなど様々な要因によって、価格に幅があります。例えば、最も高い価格で取引されている南朝潮コーポ（1号棟・2号棟）は、1980万円で60.22平米となっており、港区内でも比較的広めの広さです。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、田中町住宅1号棟で、300万円という価格で28.47平米の物件が出ています。価格の変動に関しては、過去10年間（2014年～2024年）のデータに基づくと、中古マンションの価格は約73%と著しく高騰しています。特に、過去5年間（2019年〜2024年）には、坪単価平均が68万円から80万円へと17%の上昇を記録しています。この数値は、マンションマーケット独自の機械学習データによっても裏付けられており、港区の中古マンション市場が成熟し、価値が上昇していることを示しています。この地域の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別のランキングでは27位に位置しています。中でも、二条通住宅1号棟や天保山第1コーポ、港住吉住宅（1号棟・2号棟）などは、現在売り時の物件としてシグナルが出されています。逆に買い時となる物件も6件ほどあり、投資や自己居住を目的とする方にはチャンスが広がっています。大阪府大阪市港区で築50年の中古マンションを売却する際は、マンションマーケットの独自調査をもとにした偏差値を参考にすることで、適切なタイミングを見極めることができます。売却において最大限の利益を得るためにも、市場動向を把握し、戦略的なアプローチを心掛けましょう。

大阪府大阪市港区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数18件、現在の売出し物件数13件。平均価格1005万円、最多価格帯880万円〜1180万円。10年間で約73%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

大阪府大阪市港区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府大阪市西区は、ビジネスだけでなく文化の発信地としても名高いエリアです。今回は、西区における築50年の中古マンションの市場動向について深堀りしてみました。「大阪府大阪市西区 築50年」の中古マンションを取り巻く環境は、過去から現在に至るまでの価格推移や将来性から分析していきます。大阪市西区内で築50年に当たる中古マンションは、合わせて7棟存在します。今年に入ってからの1カ月間で出された売り出し物件数は16件に上ることが確認されました。これは、昨年1年間を通して117件の物件が売り出され、そのうち19件が成約に至ったというデータを反映しています。この状況を踏まえると、西区の中古マンション市場には一定の動きがあり、物件の供給と需要が安定していることが伺えます。現在、「大阪府大阪市西区 築50年」の中古マンションの平均価格は約2083万円です。価格帯を詳しく見てみると、1950万円〜2280万円の範囲に最も多くの物件が集中しています。一方で、最も高価な物件は西道頓堀コーポ2号棟で、69.61平米で3498万円となっており、最も手頃な物件は南堀江スカイハイツで33.48平米が880万円となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を見ると、西区における築50年の中古マンションの坪単価は77万円から141万円へと約83%上昇しており、近年の5年間（2019年〜2024年）だけでも11%の高騰が確認されています。これは、大阪市西区の地価および物件価値の上昇を示唆しており、投資や居住目的での購入を考える際の重要な指標となります。マンションマーケットが提供する機械学習データを基にした将来性の分析では、「大阪府大阪市西区 築50年」の中古マンションの偏差値は48とされており、市区町村別のランキングで52位に位置しています。現在の市場状況から、買い時と判断される物件は6件、売り時とされる物件は0件というシグナルが出ていることが分かります。売り時とされる物件としては、シャンティー九条や南堀江スカイハイツ、北堀江コーポなどが挙げられます。これらの物件は立地や価格、将来性を考慮した結果、今が売却の好機と見て良いでしょう。中古マンションを売却して利益を得るためのタイミングは慎重に選ぶ必要がありますが、西区における築50年の中古マンションの市場データをもとに、適切な判断を行うことが肝要です。大阪市西区で築50年の中古マンションをお探しの方、または売却を検討されている方は、これらの情報を参考にしてみてはいかがでしょうか。立地の良さや価格の妥当性をはじめ、さまざまな要因を総合的に検討し、満足のいく取引につなげましょう。

大阪府大阪市西区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数19件、現在の売出し物件数16件。平均価格2083万円、最多価格帯1950万円〜2280万円。10年間で約83%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

大阪府大阪市西区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府大阪市福島区内における築50年の中古マンション市場は、その歴史を感じさせる物件が多い中、現代においてもなお活気を帯びています。昨年度、福島区で売りに出された中古マンション物件は135件に上り、その中で成約に至ったのは22件という状況でした。現在、このエリアで市場に出ている物件数は11件です。築50年の中古マンションの平均価格は約1862万円となっており、もっとも多い価格帯は1698万円から1900万円の間に集中しています。特に注目すべきは、福島区鷺洲4丁目に所在する福島スカイハイツです。こちらの物件は市場で最も高い価格で取引されており、価格は3750万円、面積は76.50平米となっています。一方で、最もお求めやすい価格の物件は、大開3丁目にある野田パークマンションで、価格1000万円、面積46.50平米となっております。過去10年間の市場動向を見ると、中古マンションの坪単価は平均82万円から132万円へと約60%の価値上昇が見られます。更に直近5年間では21%の価格上昇があり、坪単価は平均109万円から132万円へと高まっています。この価格上昇は将来性を示す大切な指標となります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとに将来性を分析したところ、「大阪府大阪市福島区 築50年」の中古マンションの将来性の偏差値は49という結果になりました。これは市区町村別で見るとランキング40位に位置づけられますが、今後の市場動向を見極め、適切なタイミングで売買を行うことが重要です。買い時の物件は現時点で3件、売り時の物件は0件と分析されています。具体的なおすすめの物件としては、ドミール堂島、野田パークマンション、福島スカイハイツが挙げられます。これらの物件では売り時のシグナルが出ているため、売却をご検討の方にとっては、独自調査に基づいたこの情報が有効といえるでしょう。福島区の中古マンション売却を考えている方々にとって、本記事が今後の方針決定に役立つ内容となっております。

大阪府大阪市福島区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数22件、現在の売出し物件数11件。平均価格1862万円、最多価格帯1698万円〜1900万円。10年間で約60%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

大阪府大阪市福島区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府大阪市都島区にお住まいで、築50年の中古マンションをお持ちの皆さま、売却をご検討されている場合、市場の動向について知っておくことが重要です。こちらの地域には築50年の中古マンションが現在9棟ございます。昨年のデータを見ると、売り出された物件は総数66件にものぼり、その中で11件の売買契約が成立しております。直近1か月のデータでは、売り出し中の物件数が9件となっており、売買活動が活発に行われていることが伺えます。市場における「大阪府大阪市都島区 築50年」の中古マンションの平均価格は、およそ1254万円となっています。特に、1140万円〜1370万円の価格帯が最も多いことから、この範囲内での売却を検討されている方が多いことが想像されます。なお、現在市場で最も高価な物件は都島ロイヤルハイツであり、2880万円（70.48平米）での売り出しがされております。一方で、最も手頃な価格帯の物件は480万円（34.79平米）で佐伯第2コーポが該当します。長期的な価格変動を見ると、過去10年（2014年〜2024年）で約67%の価格上昇が見られ、坪単価が平均53万円から89万円へと大きく変動しております。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）においても20%の上昇があり、坪単価は平均74万円から89万円まで上がっていることから、市場のポテンシャルの高さが伺えます。マンションマーケットが開発した機械学習を基にしたデータ分析によると、都島区の築50年中古マンションについては、将来性の偏差値は51となっており、市区町村別では13位に位置しています。この偏差値は、今後の市場動向を予測する一つの観点として、貴重な情報となるでしょう。現在、売り時とされる物件は5件、買い時とされる物件は3件となっており、特に都島ロイヤルハイツ、都島コーポ、佐伯第2コーポなどが売り時とされています。以上のデータを踏まえ、お持ちの中古マンションの売却を考えている方は、市場の動きに敏感でいることが成功の鍵となります。この記事が、皆さまがお持ちの不動産を売却する際の参考となることを願っております。築年数が同じであっても、立地や物件の状態によって価格は大きく異なるため、個々の物件について詳細な査定を受けることが望ましいでしょう。

大阪府大阪市都島区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数11件、現在の売出し物件数9件。平均価格1254万円、最多価格帯1140万円〜1370万円。10年間で約67%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

大阪府大阪市都島区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府内で築50年を経過した中古マンション市場は、その歴史とともに成熟を迎えつつあります。そうした中で、昨年1年間には売出し物件数が5920件に達し、986件の成約件数を記録したことから、その活発さが伺えます。近年の中古マンション市況を解析すると、直近1ヶ月で634件が売り出されていることが分かり、投資家や居住を目的とした購入者にとって参考となる数値ではないでしょうか。注目されるのは、築50年の中古マンションの平均価格が1216万円であり、最も多い価格帯が980万円から1350万円に集中している点です。特に、枚方市山之上西町に位置するひらかたパークハイツが最高価格で8800万円（66.38平米）となっており、この価格帯はエリアや立地、広さなどの条件によって大きく異なっていることが推察されます。一方で、柏原市玉手町にある玉手山グリーンハイツは100万円（35.70平米）と、非常に手頃な価格で提供されています。長期的な視野に立つと、「大阪府 築50年」の中古マンション価格は過去10年間で約69%の高騰を見せています。この傾向は、坪単価が平均49万円から83万円へと大きく上昇していることから明らかです。さらに、過去5年間でみると22%の価格上昇があり、坪単価平均が68万円から83万円へと変動していることが分析されています。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて算出された将来性偏差値では、大阪府の築50年中古マンションは偏差値49を記録し、全国ランキングで25位に位置しています。このデータに基づき、投資のチャンスとしては買い時シグナルが251件、売り時シグナルが279件と、市場の動向を捉える上で重要な指標となっています。例えば、箕面コーポラスや三国ヶ丘グリーンハイツ、曽根ハイツが売り時とされる物件に挙がっており、売却を検討している皆さんにとっては最適なタイミングかもしれません。大阪府内の築50年中古マンションは、価格、立地、広さなどの要素に応じた多様な選択肢を提供しており、居住用途だけでなく投資としても魅力的な機会が広がっています。これからの売却を考えている方々にとって、こうした市場情報をもとにした戦略的な判断が求められる時代になっています。適切なタイミングでの売却が、より高いリターンを実現する鍵となります。

大阪府 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数986件、現在の売出し物件数634件。平均価格1216万円、最多価格帯980万円〜1350万円。10年間で約69%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

大阪府 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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