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沖縄県那覇市は、その豊かな自然と都市の便利さを兼ね備え、多くの人々にとって魅力的な居住地となっています。駅から徒歩5分の範囲には、合計142棟の中古マンションが存在し、この立地の利便性は、都市生活を求める方々にとって特に価値が高いと言えるでしょう。昨年1年間に市場に出た中古マンションは300件に上り、その中で50件が成約に至っており、市場の動きの活発さを伺い知ることができます。最近1か月の売り出し物件数は13件となっており、これらの中古マンションの平均価格は2767万円です。購入希望者にとって参考になるであろう、最も多い価格帯は2450万円〜2900万円となります。沖縄県那覇市中で最も高価な中古マンションは、おもろまち4丁目のフリーベル天久新都心第2で、8380万円（114.84平米）という価格設定になっています。一方で、最も手頃な価格帯のマンションは光マンション(A棟･B棟)で、780万円（43.05平米）となっており、価格帯の幅広さが特徴です。過去のデータを見ると、10年間（2014年〜2024年）での価格変動は約54%の高騰を記録し、坪単価平均は90万円から139万円まで上昇しています。さらに、ここ5年間（2019年〜2024年）を見てみると、坪単価平均は134万円から139万円へと3%の増加が見られます。このようなデータは、不動産投資や自己居住目的での購入を検討している人にとって、非常に意味のある情報であります。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとに考える「沖縄県那覇市 駅徒歩5分」の中古マンションの将来性は、偏差値49であり、市区町村別では首位にランクインしています。このデータに基づくと、買い時の物件は99件、売り時の物件は39件と評価されており、特に売却を考慮している人々にとっては大変興味深い情報です。具体的には、レーヴグランディ小禄金城、グランドパレス壺川、ミルコマンション松尾十二邸が売り時とされています。本記事の目的は、沖縄県那覇市における中古マンションの売却に際して、最も得するタイミングやおすすめの物件を提供することです。マンションマーケットの独自調査による偏差値は、購入者にとっても売却者にとっても重要な指標となるでしょう。これらの情報を踏まえ、那覇市の中古マンション市場における意思決定に役立てていただければ幸いです。

沖縄県那覇市 駅徒歩5分 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数50件、現在の売出し物件数13件。平均価格2767万円、最多価格帯2450万円〜2900万円。10年間で約54%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

沖縄県那覇市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県の不動産市場は、特に「駅徒歩5分」という立地条件の中古マンションに注目が集まっています。現在、そのような好立地には144棟の中古マンションが存在し、魅力的な住環境を提供しています。昨年においては、売り出された物件数は301件に上り、買い手を見つけたのは50件という結果になりました。直近1か月をみると、売り出しが行われているのは13件となっており、市場にはまだチャンスが待ち構えていることが伺えます。「沖縄県 駅徒歩5分」エリアの中古マンション市場では、平均価格が2767万円となっており、最も多くの物件が取引されている価格帯は、2450万円〜2949万円の範囲です。これは、比較的手が届きやすい価格帯でありながら、都市部に近い便利な立地の物件が多く含まれていると考えられます。なかでも、那覇市おもろまち4丁目にあるフリーベル天久新都心第2は、8380万円という最高価格で取引され、その広さは114.84平米数となっています。逆に、市場で最も手頃な中古マンションは、那覇市字大道に位置する光マンション(A棟・B棟)で、780万円という価格で43.05平米数の住空間を提供しています。価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格が約53%も高騰しており（坪単価が90万円から138万円へ）、特に2019年から2024年の5年間での上昇率は2%（坪単価が134万円から138万円）となっています。この統計から明らかなように、時間をかければかけるほど、不動産投資のリターンも大きくなる傾向があります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性評価では、「沖縄県 駅徒歩5分」の中古マンションの偏差値は49と算出されており、沖縄県全体では1位の評価を受けています。このデータをもとに見ると、現在の市場で買い時とされる物件は100件、売り時と判断された物件は40件あります。特筆すべき売り時の物件としては、レーヴグランディ小禄金城、グランドパレス壺川、ミルコマンション松尾十二邸が挙げられるでしょう。これらの物件は、立地や価格、市場動向において、売却に適したタイミングと考えられます。これから沖縄県での不動産売買を検討している方には、マンションマーケットの独自調査による偏差値を参考にしながら、お得に売却できる物件を見極めることをおすすめします。

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