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売却

沖縄県那覇市にお住まいで、ご自宅の売却をご検討中の貴方に向けて、市場情報をご紹介します。那覇市には「高級」とされる中古マンションが合計8棟あることが確認されています。昨年1年間で、94件の売り出しがあり、そのうち15件が成約に至っていることから、一定の需要があることが伺えます。直近1か月を見ても、25件の売り出し物件があることから、市場の活況がうかがえる状態です。「沖縄県那覇市 高級」の中古マンションの平均価格は、6113万円となっており、市場における売出し価格帯の中で最も多いのは5000万円から5980万円の範囲です。価格の上限を見てみると、Dグラフォート沖縄タワーの1億9800万円（159.65平米）が最も高価な物件であり、反対に最も手頃な価格の物件はRYU:XTOWER（リュークスタワー）で3480万円（55.15平米）となっています。過去10年間（2014年から2024年）の市場分析を行うと、中古マンションの値上がり率は約75%にも及び、坪単価で見ると157万円から275万円へと大幅な上昇を見せております。また、より近年の5年間（2019年から2024年）でも、13%の価格上昇が見られ、坪単価は243万円から275万円へと高騰していることが分かります。マンションマーケットによると、那覇市内の「高級」中古マンションの将来性の偏差値は49と評価されており、地域内での市区町村別ランキングで3位に位置づけられています。この調査を踏まえると、現在買い時とされる物件は7件、売り時とされる物件は1件のシグナルが出ていることから、売却をお考えであれば、市場状況を見極めつつ、適切な戦略で物件の売却に臨むことが重要です。特に、フリーベル天久新都心第2、プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー、プレミスト牧志タワー国際通りといったマンションは現在売り時とされており、このようなタイミングを逃さないためにも、市場動向を注視し、適切な価格設定や販売戦略を立てることが賢明です。この記事を通じて、那覇市の中古マンション市場の現状理解と共に、売却を成功させるための知見を提供できれば幸いです。

沖縄県那覇市 高級 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数15件、現在の売出し物件数25件。平均価格6113万円、最多価格帯5000万円〜5980万円。10年間で約75%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

沖縄県那覇市 高級のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県で高級中古マンションを売却する際、市場の動向を正確に把握することが重要です。沖縄県内では、特に「高級」とされる中古マンション市場が活況を呈しており、これらの物件は豊かな自然環境と洗練された都市生活を兼ね備えた魅力的な立地にあります。昨年の統計データに基づくと、沖縄県の高級中古マンション市場では、年間141件の売り出しがあり、実際に成約に至ったのは23件でした。これは、マンションのバイヤーが厳選された物件を求めていることを示しています。その中で、最近1か月の売出し物件数は31件となっており、比較的多くの物件が売り市場に流通していることが分かります。「沖縄県 高級」の中古マンションの平均価格は約5814万円で、市場で最も一般的な価格帯は4800万円から5698万円となっています。立地や建物の品質によって、価格はさまざまですが、那覇市のおもろまちに位置する、最高級のDグラフォート沖縄タワーが1億9800万円（159.65平米）で最も高価な物件として記録されています。一方で、最も手頃な価格であるRYU:XTOWER(リュークスタワー)は、3480万円（55.15平米）となっており、同じく那覇市おもろまちに位置しています。過去10年間の市場調査によると、「沖縄県 高級」の中古マンションは約87%の高騰を遂げ、坪単価は平均147万円から275万円へと上昇しました。さらに、過去5年間だけで見ても、坪単価は236万円から275万円へと16%高騰しています。マンションマーケットの機械学習データ分析によると、この「沖縄県 高級」カテゴリーの中古マンションの将来性は偏差値50と算出され、県別のマンション市場ランキングで第1位を占めるなど、投資において有望なエリアとして注目されています。売却のタイミングを見極めることは、より高いリターンを得るために重要です。現在、フリーベル天久新都心第2、コートヴィレッジアラハオンザビーチ、プレサンスロジェ国際通りレーヴタワーなどが売り時とされる物件として挙げられています。これらの物件は、立地や設備、環境といった素晴らしい条件を満たしているため、購入者にとって魅力的で、投資家にとって有利な売却が期待されます。本記事では、独自調査から得たマーケットデータに基づき、「沖縄県 高級」の中古マンション市場の動向と、投資家が高い利益を得るための売却におすすめのマンションについて分析しています。売却を考えている方は、市場の情報を基に戦略的な判断を行うことが肝要です。

沖縄県 高級 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数23件、現在の売出し物件数31件。平均価格5814万円、最多価格帯4800万円〜5698万円。10年間で約87%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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